Framnäsbacken 24

BRF Ingenjören 3

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar fastigheterna Ingenjören 3 och 4 med adress Framnäsbacken 22-28. Byggnaderna är uppförda 1964 (22-26) respektive 1975 (28) och består av fyra sammanlänkade huskroppar. Dessa innehåller 106 lägenheter varav 3 är hyresrätter.

Föreningen har två tvättstugor som kan bokas mellan 07:00 - 22.00. Det finns en tvättstuga i källarplanet i fastigheten 22-26 samt en i källarplanet för boende i 28:an. Det finns två cykelrummet i källarplanet, ett i 28:an samt ett för 22 - 26. Föreningen har även 4 cykelställ med låskedja på framsidan av byggnaden och ett på baksidan. Hobbyrum/snickarrum Barnvagnsrum finns det 3 st av , vid port 24, 26 och 28 Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd. På baksidan av huset finner ni föreningens grillplats. Här bokar man tid om vill man grilla. Bokning görs på pappret som sitter på väggen inne i pergolan. Lekplatsen som ni finner på baksidan av huset består av en mindre sandlåda, samt en större med rutschkana och gungbräda. Om du vill piska dina mattor så använder du piskställningen som står uppställd på baksidan av huset mellan lekplatsen och grillplatsen. Det är inte tillåtet att piska mattor på balkongen. Miljörum (sopsortering) Här kan du slänga förpackningar av plast, papp, metall och glas. Rummet ligger i 22:ans till vänster om entrén till vid port 22. Du låser upp med din husnyckel.

Föreningen har 63 st p-platser med elstolpe som går att hyra för 400 kr/mån. Kön hanteras av Fastighetsägarna och i dagsläget finns det en ledig parkeringsplats (2025-02-26)

Kabel-TV Via Com Hem (grundutbud). Ingår i avgiften Bredband Via Telenor 500/500 tillkommer med 165 kr på avgiften. Om man vill ha TV via Telenor betalar man själv till ett förmånligt pris

Genomförda renoveringar: 2025 Nytt staket som inhägnar baksidan 2024 Målning av entréplan 2023Nya hissar i 22:an - 28:an 2023 Renovering av portar 22-26 2022 Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn 2020 Stamspolning genomförd. 2020 Nytt miljörum i fastigheten 2019 Upprustning av trädgård och parkering. 2018 Tilläggsisolera och ställa i ordning vind 2018 Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder. 2016 Renovering av takterasser 2015 Spolning av stammar 2015 Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten 2015 Renovering av tvättstugor 2015 Installation av frånluftsåtervinning 2014 Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt" 2014 Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering 2010 Ny sophantering i form av moloker 2010 Målning av parkeringsplatser, september 2010 Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral 2010 Målning av entréer, trapphus samt källare 2009 Stamrensning 2009 Radonmätning 2009 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2009 Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem 2008 Spolning/filmning av stammar 2008 Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an) Kommande/planerade renoveringar: Föreningen följer underhållsplan. Stambyte är planerat till 2026-27

I avgiften ingår det värme, vatten och kabel-TV med Comhems grundutbud. Föreningen höjde avgiften med 10% vid årsskiftet. Nästa höjning lär med all säkerhet bli januari 2026. Men hur mycket vet de inte i dagsläget. Överlåtelse samt pantsättningsavgift enligt stadgar. Information avstämd med styrelsen 2025-02-26