Rådjursstigen 20, Högst upp!

HSB BRF Gravyren

HSB Brf Gravyren består av 308 lägenheter och är en mycket välskött förening. Fastighetens byggnadsår: 1959-1960 I föreningen finns 12 tvättstugor. Bastu finns med ingång på gaveln Rådjursstigen 2, även gym finns med ingång via port 18.

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen, såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, nyrenoverat motionsrum och bastu. Varje hus har både cykelförråd och barnvagnsförråd, samt tillgång till en tvättstuga. För grovtvätt finns särskilda tvättstugor på Rådjursstigen 24 och 8. Bastu och motionsrum är belägna på Rådjursstigen 2. Föreningen har även egna rum för återvinning av elektronik och annan återvinning. Städningen av trapphusen sköts av en städfirma.

Föreningen hyr ut 60 garage och 82 parkeringsplatser till medlemmar. Av parkeringsplatserna är 30 avsedda för bilar med motorvärmare, 22 för laddhybrider och elbilar. 4 av dessa kan bokas för laddning av medlemmar även om de ännu inte fått p-plats. Via en tagg, som rekvireras på expeditionen, debiteras elladdningen laddarens lägenhet. Ett kösystem finns som också administreras på expeditionen. Endast en bil per hushåll godkänns. I dagsläget är det kö till alla platserna. Till parkeringsplats är det ca 3 års kö och till garage är det ca 10 års kö.

Kabel-TV basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Digital-TV tecknas enskilt och kan erhållas från Tele2 (köp till box) eller Telenor (låna box). Bredband via Telenor ingår med en obligatorisk avgift om 69kr/månaden med 250 MBit/s in och ut. Fiber är kopplat till lägenheten.

Genomförda renoveringar: 2024 genomfört flera energieffektiviserande åtgärder. Individuell mätning och debitering av el (IMD) har införts, vilket ger bättre kontroll över energiförbrukningen. Dessutom har solceller installerats för att minska föreningens miljöpåverkan och sänka energikostnaderna. 2023 målades entréportar, trapphus och källargångar om. 2022 genomfördes takbyte på alla byggnader, garage renoverades och ett nytt passérsystem installerades. 2021 byttes samtliga fönster och balkongdörrar, balkonger målades om. 2020 stamspolades alla hus, en ny fjärrvärmeundercentral installerades och två hissar byttes. 2019renoverades tvättstugor och en ny värmeväxlare installerades. 2018 uppdaterades styrsystem för värme och ventilation, avloppspumpar byttes och individuell vattenmätning infördes. 2017 renoverades soprummen och takfläktar byttes. 2016 uppgraderades källarbelysning till LED, fläktar och tryckstegringspumpar byttes, samt garagen fick ny belysning. 2015byttes fönsterventiler, en ny fjärrvärmeväxlare installerades, radiatorventiler uppgraderades och OVK genomfördes. 2014 renoverades tvättstugor, individuell vattenmätning infördes och entréportarna byttes. 2013 genomfördes stambyte, balkongrenovering, takbyte, och nya tvättmaskiner installerades. 2012 målades fasaderna om, hissarna byttes och soprummen renoverades. 2011 renoverades källargångar och entrébelysning. 2010 dränerades husgrunder och takfönster byttes. 2009 byttes entréportar och innerdörrar, passérsystem installerades, garageportarnas ledsystem renoverades och cykelhus byggdes. 2008 målades garageportarna om, bastun renoverades, gårdsgrill renoverades och trapphusarmaturer byttes. 2007 målades undercentralen om, undertak i korridorer byttes, stamspolning utfördes, garagegolv omgöts, tvättstugor fick tumlare, OVK genomfördes, styrutrustning till utsugsfläktar uppgraderades och belysningsstolpar samt skymningsreläer byttes. 2006 byttes belysningsstolpar och armatur, stamspolning genomfördes, nya golv lades i tre garage, skyddsrum uppgraderades, säkerhetskontroll av tvättutrustning utfördes och grundvattenpumpar byttes. 2005 installerades en ny undercentral, fasadtvätt genomfördes, balkongtak byttes, bommar och källardörrar renoverades, frånlufts- och referensgivare uppdaterades, samt skyddsrumsbesiktning utfördes. 2004 renoverades tvättstugor, garageportar och branddörrar, bastuaggregatet byttes, extra ventilationsuttag installerades och farthinder placerades vid Rå 38. 2003 renoverades de sista hissarna, stamventiler byttes, termostatventiler uppdaterades, soprum målades om, fler tvättstugor renoverades och biblioteket färdigställdes. 2002 renoverades hissar, stambyten och ventilationsuppdateringar utfördes, fasader putsades och målades, brandvarnare installerades i alla lägenheter och lekplatser uppdaterades. 2001 totalrenoverades tre hissar, återstående ventilationsfläktar renoverades, cykel- och barnvagnsrum färdigställdes, gavelspetsarna fick ventiler, tegelgavlar impregnerades, stamventiler byttes, kulvert mellan M och N byttes och grunddränering utfördes vid 34 och 36. 2000 renoverades tre hissar och ventilationsfläktar, bredband installerades, stamventiler byttes, cykel- och barnvagnsrum påbörjades, och fasadtvätt utfördes. 1999 renoverades två hissar. Kommande/planerade renoveringar: Föreningen har för tillfället inga planer på några nya renoveringar,

Uthyrning via Airbnb godkänns inte. Ingen inre reparationsfond finns. Föreningen accepterar delat ägande för tex. föräldrar som vill hjäpa sina barn in på bostadsmarknaden men den som bor i lägenheten ska äga minst 51%. *Samtliga köpare måste vara medlemmar i HSB Stockholm innan köpet kan registreras.*

I avgiften ingår värme, vatten och digital grundutbud TV. Ett tillägg för bredband 250 MBit/s in och ut tillkommer om 69 kr/månad samt ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för balkong. Pantsättningsavgift: 1,5 % av basbeloppet. Överlåtelseavgift: 3,5 % av basbeloppet som betalas av säljare Avgift för andrahandsuthyrning: 10 % p.a. av basbeloppet som betalas av uthyraren. BRF Gravyrens styrelse beslutade att höja månadsavgiften till bostadsrättsföreningen med 5% från och med första januari 2025. Information uppdaterad: 2025-04-22