Råsundavägen 72

Brf Vasen 6

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Vasen 6 i Solna omfattande adressen Råsundavägen 72. Föreningen har 34 lägenheter. Fastigheten förvärvades 1999.

Barnvagnsrum,t akterrass, cykelförråd, pulkaförråd och tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 1 torktumlare, 1 mangel. Föreningen har två förråd som hyrs ut för 220 kr/mån. Det är kö till dessa.

Föreningen har 11 parkeringsplatser. Det är kö till dessa. 5 platser med tillgång till el-laddning, 805 kr/mån (kostnad för el tillkommer). 6 platser utan tillgång till el-laddning, 575 kr/mån.

Kabel-TV grundutbud och Bredband 1000/1000 levereras av Sappa och ingår i avgiften.

Genomförda renoveringar: 2024 Renovering av entréport. 20204 Byte av samtliga armaturer i husets gemensamma utrymmen till LED-lampor. 2024 Hissen bytt (ny hisskorg, nytt styrsystem, ny motor). 2024 Dörrautomatik i källaren installerad. 2023 Taket åtgärdades. 2020 Källardörr bytt. 2019 Godkänd OVK. 2019 Stamspolning av samtliga stammar har utförts 2018 Helt ny tvättstuga byggdes 2018 Ombyggnad av lokalen till lägenheter slutfördes under året 2018 Renoverat takterrassen samt dragit el 2017 Underhåll av yttertak samt installerat snörasskydd 2017 Huvudstam under huset bytt 2017 Ny tvättstuga 2017 Justering av värmen 2017 Sålt lokalen för ombyggnad till bostäder 2017 Avloppsstammar under huset bytta 2017 Samtliga delar av metall på taket utbytta eller renoverade 2017 Snörasskydd installerat på taket 2014 – 2015 Installation av ny fjärrvärmecentral 2014 Lagat skorstenen 2009 - Fasad och balkonger renoverades. 2009 - Samtliga fönster byttes till nya 3-glasfönster. 2008 - Renovering av hissen. 2007 - Nya maskiner i tvättstugan. 2007 - Ommålning av trapphuset. 2004 - Stambyte av kök och badrum. 2004 - Byte av samtlig el i fastigheten. Planerade renoveringar: Föreningen följer en långsiktig underhållsplan där allt som någonsin ska behöva underhållas finns med. Mindre renoveringar planeras under de närmaste tre åren. Det rör bland annat spolning av avloppsstammar och förbättring av ventilationen.

Delat ägande godkänns av föreningen. Minsta ägarandel är 1 procent. Föreningen har bosättningskrav inskrivet i stadgarna.

I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Stockholms stadsnät, 1000 Mbit/s upp och ner), teve (Sappa, grundutbudet). Till många bostadsrätter hör också förråd. Bostadsrätter till lägenheter med tillräckliga inbyggda förråd har inga externa förråd. El ingår inte i avgiften men betalas till föreningen med individuell mätning och debitering. Grundavgiften för elabonnemang ingår i avgiften. Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i avgiften utan behöver skaffas av varje medlem. Överlåtelseavgift: 3,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 1,5 % av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. Föreningens ekonomi är god. Underhållsåtgärderna ska kunna täckas av av eget kassaflöde, med undantag för fyra större projekt som kräver upptag av nya lån: ● 2,8 MSEK år 2028 för byte av värmestammar och radiatorer ● 2,4 MSEK år 2030 för takbyte och tillhörande arbeten ● 0,8 MSEK 2039 för byte av fjärrvärmeundercentral ● 2,0 MSEK 2041 för ny dränering runt huset Dessa planerade kommande lån, samt dagens befintliga lån, kommer alla att kunna återbetalas till 2049 om avgifterna höjs i takt med inflationen årligen. Några höjningar utöver det ska inte behövas enligt simuleringar som gjorts. Information avstämd med styrelsen 2025-02-12