Jungfrudansen 1

Brf Jungfrudansen 1

Brf Jungfrudansen 1, organisationsnummer 769611-8566, Solna (Huvudsta), är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 209 upplåtna bostadsrätter och 22 hyresrätter i föreningen. Utöver det finns även en övernattningslägenhet och en styrelseexpedition. Föreningens nuvarande hyresgäster har, med något undantag, bott i fastigheten sedan ombildningen 2005. Fastigheterna byggdes 1973–1974 och har två källarvåningar i port 1–5 och en källarvåning i port 7–15. Husens grund utgör berg och grundläggningen utgörs av murar till berg. Föreningens verksamhet styrs av stadgar som just nu håller på att revideras. (Föreningens stadgar registrerades 2019-11-11 efter en mindre revidering som genomfördes till följd av stämmobeslut på en extrastämma 2019-03-05 samt på årsstämman 2019-04-09). En gång om året hålls ordinarie årsstämma där alla medlemmar har rätt att närvara och rösta om de beslut som ska fattas. Du kan som medlem lägga förslag till årsstämman genom att skriva en motion.

I huset finns en gemensam tvättstuga med moderna tvättmaskinpar, torkrum, torkskåp, torktumlare, manglar, tvättvagnar m.m. Till varje lägenhet finns ett källarförråd till medlemmens förfogande. Föreningen har till sitt förfogande även antal extra förråd som tillhandahålls för uthyrning till föreningens boende. För detta upprätthåller styrelsen en förråds kö. Föreningen har grillplats på den gemensamma gräsmattan utanför port 9. Denna är inte bokningsbar, utan vill flera grilla samtidigt får man samsas i god grannsämja. Grillplatsen utgör gemensamma ytor som vi alla kan disponera. Samma ordningsregler som i övriga gemensamma ytor gäller självfallet där. Lämna snyggt efter dig och tänk på att sänka ljudvolymen efter 22.00 natt mot vardag och efter 23.00 natt mot helgdag. På din egna balkong är mindre el grillar okej, men inget annat. Vill man grilla med kol eller gasol är det grillplatsen på den gemensamma gräsmattan som gäller. Detta ligger i linje med Brandskyddsföreningens rekommendationer. Totalt finns fyra cykelrum och dessa finns i port 3, port 9 och mellan port 11 och 13 samt i port 15. Det finns även ett hobbyrum och ett uthyrningsrum.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser och det är inte tillåtet att parkera på föreningens mark. Det finns dock möjlighet till boendeparkering på gatorna runt omkring. För att få boendeparkeringstillstånd kontaktar ni Solna Stad via deras hemsida där ansökningsblanketter återfinns avseende digitala boendeparkeringstillstånd: https://www.solna.se/bygga-bo--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering

I avgiften ingår basutbud på tv samt bredband 100 Mbit. Föreningen har ingått ett gruppavtal via Tele2 och önskar ni teckna ett snabbare bredband via Tele2 så erhålls en rabatt om 300 kr (ange att ni ingår i ett gruppavtal). Om ni inte har en tv med inbyggd box kan man beställa en digitalbox från Tele2 på www.tele2.se. Basutbudets kanaler Som namnet säger är Tv Bas HD vårt baspaket inom Gruppavtal. De boende får tillgång till de populäraste tv-kanalerna, samt playbibliotek. Tele2 Play ingår så man kan se sina tv-kanaler i mobilen, surfplattan och datorn, i hela EU. Kanaler: SVT 1HD, SVT 2HD, SVT 24HD, SVT BarnHD, Kunskapskanalen, TV 4, TV 5HD, TV 6HD, TV 7HD, TV 8HD, TV 9HD, TV 11HD, TV 12HD, Expressen TV, och ATG Live.

Genomförda renoveringar: 2023-2026 Hissbyte - Trappuppgång 5 och 11 klara. Alla hissar utom port 1 och 3 är utbytta, de sätts igång sannolikt i maj. 2023 Stamspolning 2023 Digitala anslagstavlor - klar 2023 Uppgradering av fibernät (Tele2) - klar 2023 Automatiska dörröppnare entréer 2022/2023 Utökning av solcellspaneler 2021/2022 Fönsterbyte 2021 Byte av el centraler 2021 Radonsanering 2021 Solceller 2020 Gruppavtal med Tele2 2020 Byte av undercentral 2020 Anlagt grillplats 2019 Stamspolning 2019 Radonmätning 2019 Uppdaterat Aptus-system 2018 Energideklaration 2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2018 Byte av tak, krönplåtar och en takkupol 2017 Tilläggsisolerat undertaket med lösull 2017 Byte av all belysning i gemensamma utrymmen till LED-belysning 2016 Övernattningslägenhet som ersätter övernattningsrummet 2015 Rör 2015 Stödmur byggdes 2014 Bygglov för stödmur och plank för gräsmattan 2014 Nytt bygglov för inglasning av balkonger 2014 Målning av portar och korridorer samt LED-belysning 2012 Bättre belysning på baksidan 2012 Systematiskt brandskyddsarbete 2011/2014 Renovering av korridorer i ÖK/UK 2011/2012 Taktäckning av pergolor 2010 Förrådshus för utemöbler m.m. 2009 Biogassystem 2009 Uthyrningsrum 2008 Föreningen bytte ventilationssystem och spolade stammarna. 2008 Entré renoverades. 2008 Tvättstugan renoverades. 2001 Fönster renoverades 2001 Slutet på 90-talet Renovering av tak. Kommande/planerade renoveringar: Föreningen har i dagsläget inga planer på några kommande renoveringar.

Brf Jungfrudansen 1 värms upp av fjärrvärme från energibolaget Norrenergi AB. Bolaget ägs av Solna stad och Sundbybergs stad. Brf Jungfrudansen 1 ansluten till det allmänna vatten- och avloppsledningsnätet Solna Vatten AB som äger och sköter det allmänna vatten- och avloppsledningsnätet. Föreningens policy för uthyrning i andra hand Föreningen godkänner generellt sett uthyrning i andrahand för perioder om minst tre månader och max ett år åt gången. Önskar man hyra ut längre än 1 år får man inkomma med en ny ansökan för ytterligare 1 års uthyrning, men föreningen är ytterst restriktiv med uthyrning längre än ett år. Skäl för uthyrning ska alltid anges på ansökan till styrelsen. Otillåten uthyrning i andrahand Uthyrning utan styrelsens tillstånd eller tillstånd från hyresnämnden kan få stora konsekvenser för bostadsrättshavaren. Det kan resultera i att rätten till lägenheten förverkas, alltså att medlemmen helt enkelt blir uppsagd. Föreningen ut en avgift om 10% av ett prisbasbelopp per år för en andrahandsuthyrning (i enlighet med föreningens stadgar). Mindre än 1 år delas på antal månader. Fönstermodeller monterade i föreningen: Maximalfönster COMPACT (inåtgående kopplat fönster, vädringsfunktion kipp-dreh, 2+1-glas). Innerbåge trä, ytterbåge aluminium. Maximalfönster COMPACT (utåtgående fönsterdörr, 3-glas). Innerbåge trä, ytterbåge aluminium. Med Aptusbrickor kan boende komma in i fastigheten, boka/öppna tvättstugan samt boka/öppna föreningens övernattningslägenhet. Du kan släppa in besökare via din telefon. För att låsa upp porten svarar du, kommunicerar med besökaren och trycker in 5:an eller stjärna på din telefon. Överlåtelseavtal skickas till styrelsen i Brf Jungfrudansen 1. Föreningen har aktivt arbetat med att säkerställa att samtliga lägenheter ligger inom tillåtna riktvärden. Ett flertal radonsugar har installerats och per december 2022 kunde radontillsynsärendet hos Solna stad avslutas och därmed finns det inga lägenheter kvar med förhöjda riktvärden. Minsta ägarandel vid delat ägande är 51%. Föreningen rekommenderar att den som bor i bostaden, exempelvis ett barn vid gemensamt köp med föräldrar, äger minst 51%, även om föräldrarna bidragit med en större andel av köpesumman. Parterna kan reglera den ekonomiska fördelningen i ett avtal, men barnets ägarandel ska framgå som minst 51% i köpekontraktet. Syftet är att den boende tar ansvar inom bostadsrättsföreningen. Det totala ägandet av bostaden är alltid 100%, och om två personer äger lika stora delar av bostaden innebär det att vardera part står för 50%.

Värme, vatten, el, basutbud av kabel-tv (Tele2) samt att föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som ger 300 kr rabatt på tv och bredband till den boende ingår i månadsavgiften. Föreningen är fullvärdesförsäkrad för byggnader hos IF Skadeförsäkring AB. Kollektivt bostadsrättstillägg finns inte. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Styrelsen gör löpande utvärderingar av föreningens ekonomiska situation som sedan kan rendera i en avgiftshöjning. Senaste höjningen var på 2,5 % och skedde 2024-01-01. Styrelsen har höjt föreningens årsavgift med 5 procent från och med den 1 januari 2025. Föreningen har under 2024 tagit fram en 50-årig underhållsplan och avsätter medel för kommande behov. Amortering av lån sker löpande enligt plan, se årsredovisning. Information från föreningens hemsida: 2025-02-14