Regementsgatan 52

Stockholms Garnisons BRF 1

Stockholm Garnisons bostadsrättsförening nr 1 bildades 1954 och omfattar 151 bostadsrätter samt tre lokaler i fem huskroppar belägna på Regementsgatan, Ritorpsvägen och Enköpingsvägen.

Cykelrum finns i alla hus. Tvättstuga finns på Enköpingsvägen 19 (som är sammanbyggt med Regementsgatan 56). Bastu med jacuzzi i E-huset, ingång från gaveln Regementsgatan 54. Pris på bastun 50 kr/pass. På Regementsgatan 54 i källarplan har SGB 1 en gästlägenhet på 20 m² med 4 bäddar, wc, dusch och ett fullt utrustat Trinettkök som man hyr/lånar av BRF för 200 kr per natt. Den är avsedd som en extra service åt bostadsrättsinnehavare inom SGB 1&2 och är tänkt för korttidsuthyrning.

Vid SGB1 styrelsemöte 2023-12-14 beslöt styrelsen att från och med 2024-04-01 höja alla hyresavgifter på parkeringsplatser och garageplatser samt mc-garageplatser enligt nedanstående tabell. P-plats utan el 270 kr/månad P-plats el för motorvärmare 350 kr/månad Laddplats för elbil 400 kr/månad Garagebox 420 kr per kvadratmeter och år Storgarageplats 500 kr/månad MC-Plats 200 kr/månad Vattenfall har tagit 10 p-platser i anspråk 1-2 månader framåt för att dra elkablar och ska använda ytterligare 9 platser under 2 veckor för att ställa upp kabeltrummor, så det går inte få p-plats förrän de är klara.

Kabel TV genom Tele 2. Tele 2s kabel-tv-kunder har tillgång till ett grundutbud som ingår i avgiften. Ownit 1000/1000 Mbit/sek ingår i avgiften. Det går att teckna snabbare hastighet och fler kanaler via Ownit, det står innehavare själv för.

2023- Målat om taket på Regementsgatan 56 under sommaren. 2023- Fortsatt färdigställa skyddsrummen. 2023-Satt in el-uttag och kompletterat viss utrustning. 2023- Satt in firman ”värmesmarts” sensorer i ett visst antal lägenheter för att få en jämnare och värmesparande värme i samtliga lägenheter. Klart i mars. 2023- Åtgärda alla trasiga låsanordningar i samtliga fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter, påbörjat i mars och pågick resten av året. 2023- Relinat dagvattenrören mellan Enköpingsvägen 19 C och Regementsgatan 54. genomfört lagstadgad OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i samtliga lägenheter i mars. OVK och Radonvärden godkända. 2023- Alla tvättstugor fick nya tvättvagnar i mars. 2023- Laddstolparna. Bytte leverantör från InCharge till Waybler 25 april. 2023- Bytt till ledlampor med ljudstyrning i storgaraget och satt in nya el-utag i MC-garaget under februari. 2023- Sotat och kontrollerat alla öppna spisar under våren. 2023- Besiktigat alla balkonger och fasader under september. Beräknas hålla cirka 15 år framåt. 2023- Bytt trädgårdsentreprenad från Hessling och Lilja (pensionsavgång) till CraftTech under hösten. Fotobesiktigade avloppsrör. 2023- Upptäckte läckage på svartvattenröret (avloppsröret) från höghuset på Regemensgatan 56 under sommaren. Grävarbetet påbörjades i oktober. Under arbetets gång upptäcktes fler allvarliga brister. En sopbil slog i väggen, högt upp på hörnet av insidan på Enköpingsvägen vid nedgången till SGB 1 kontor, med sin kran. En stor genomgående spricka uppstod i lägenheten på andra våningen. Skadan lagades i oktober. Den sedan 2021 pågående tvisten angående olovlig ombyggnad på Ritorpsvägen avslutades i december med förlikning. 2024- Ny ramp till infarten till storgaraget. Planerade åtgärder för 2025 Planering av relining av stamavloppsrören under källargolven i låghusen där det behövs, dock tidigast 2025 och kanske något hus om året, när skicket fastställts. Mer information om renoveringar finns här: https://sgb1.se/historik/

Föreningen meddelar att avgiften höjs till 700kr/kvm. Från och med 1.a april kommer avgifterna på lägenheter och hyresavgifterna på samtliga P-platser och garage-platser att höjas. Värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstilläggsförsäkring samt anticimex trygghetsförsäkring ingår i avgiften. El debitering tillkommer utöver månadsavgiften.

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%. Ekonomisk förvaltare är Teoge. Hemsida: https://sgb12.se/ Information avstämd med styrelsen: 2024-10-08