Södra Långgatan 35 B

BRF Flustret 4

Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och har lägenheter på adresserna Södra Långgatan 33, 35 A & B i Solna. Sammanlagt finns det 30 lägenheter i föreningen, varav en upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 4 st. lokaler och accepterar inte en juridisk person. Renoveringar: - Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35, 2019 - Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35, 2019) - Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35), 2019 - Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35 2019 - Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35, 2018 - Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35, 2018 - Badrumsrenovering, hyreslägenhet, 2018 - Byte av stamrör, Södra Långgatan 35 2018 - 2019 - Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35, 2018 - Radonmätning genomförd och godkänd, 2018 - Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35 2018 - Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35, 2018 - Obligatorisk ventilationskontroll, OVK 2017 - 2018 2017 - Underlag för ny underhållsplan tas fram 2017 - Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35 2017 - 2018 - Inspektion av badrum, Södra Långgatan 33 och 35 2017 - Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 33 2016 - 2017 - Byte av stamrör Södra Långgatan 33 2016 - Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35 2016 - Byte av elcentral Södra Långgatan 35 2016 - Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35 2014 - Underhåll av gårdsplan 2014 - Renovering av kontorslokalerna Kommande renoveringar: Byte av elcentral Södra Långgatan 33 2020 Byte av yttertak Södra Långgatan 33 och Södra Långgatan 35 2020-21 Möjlig konvertering av vindsyta till lägenheter 2020-2021 Underhåll av gårdsplanen - 2021 Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter. Bygglovsprocessen startas inför sommaren 2020. Preliminärt genomförande 2021. TV & Bredband: Gemensamt basutbud av TV samt bredband tillhandahålls mot ett obligatoriskt tillägg 160 SEK utöver månadsavgiften. Com Hem är leverantör. Fastigheten ska anslutas till fibernätet genom Stadsnätsbolaget kommande projekt. Preliminärt Q4 2020. Varje bostadsrättsinnehavare har fått bestämma om den egna bostadsrätten ska anslutas och om anslutningen ska betalas direkt eller genom tecknat avtal med föreslagen entreprenör. Hör med säljaren om vad som avtalats. Ekonomi: Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Eventuell pantsättningsavgift debiteras bostadsrättsinnehavaren med 1% av gällande prisbasbelopp. Inga ändringar av avgiften just nu (2020-06-30). Kan bli aktuellt framåt om inte konverteringsprojektet går igenom. Föreningen har en god ekonomi vilket resulterat i oförändrade avgifter under en tioårsperiod där ingen höjning planeras. Underhållsfonden har under 2016 användas för att helt täcka fönsterbyte och är nu under uppbyggnad enligt plan. Föreningen har underhåll framöver och planerar därför att höja lånet med 1,5 miljoner kronor för att kunna svara mot åtgärder i underhållsplanen där beslut löpande kommer att fattas på de mest brådskande aktiviteterna. Föreningens långsiktiga ekonomiska plan är en del av underhållsplanen, som revideras 2018, noteras bör att gällande underhållsplan och flerårsbudget gäller för räkenskapsåret 2017 och upprättats för att gälla till och med 2019. Tillkommer en kostnad utöver månadsavgiften för bredband med en kostnad på 160 kr. Parkering: Föreningen har 16 p-platser som hyrs ut till medlemmarna för ca 500 kr/mån med närvarande fåtal lediga platser kvar för medlemmar. För folkbokförd i Solna finns boendeparkering på kringliggande gator, mer information kring boendeparkering finns på www.solna.se. Gemensamhetsutrymmen: Tvättstuga finns i källaren i port 35B och är utrustad med en tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Även ett cykelrum finns beläget i källaren 35:an och en mindre gård bakom 33:an. Utöver detta har varje medlem minst ett förråd (antingen ett källar,- eller vindsförråd).

1 433 kr betalas av köparen

573 kr