Gustav III:s boulevard 135

Brf Lovisedal 4

Föreningen omfattar ett flerbostadshus i 5 till 8 våningar med totalt 112 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler. Fastigheten uppfördes av JM under åren 2007–2008. Byggnaden består av sju trapphus med adresserna Gustav III:s Boulevard 129, 131, 135, 139, 141, 145 och 147.

Tvättstuga: Finns i källarplanet på Gustav III:s Boulevard 139. Cykelförvaring: Separat cykelförråd finns i garaget. Det finns även cykelställ på innergården. Barnvagnsrum: I varje trapphus finns ett barnvagnsutrymme i anslutning till källarförråden. Innergård: Föreningen erbjuder en grön och barnvänlig innergård med lekplats för de mindre barnen. Förråd: Till varje lägenhet hör ett källarförråd, beläget i respektive trapphus. Förrådet ingår i avgiften till föreningen.

I föreningen finns 90 garageplatser under fastigheten varav 25 är med laddplats, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och 1 350 kr/månad för laddplats, där finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget råder ingen kö 2025-04-03. Föreningen har även 10 besöks-parkeringsplatser längs Gustav III:s Boulevard 129-131 och 145-147, till dessa platser krävs giltigt parkeringstillstånd. Föreningen har i dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät, med ett internt stjärnformat områdesnätverk. Föreningen har ett kollektivt anslutningsavtal med Telia som inkluderar: Bredband via fiber med en hastighet på 100 Mbit/s Digital-TV med kanalpaketet Lagom (två abonnemang) Bredbandstelefoni För den som önskar snabbare uppkoppling finns möjlighet att beställa uppgraderat bredband med hastigheter på 250, 500 eller 1000 Mbit/s direkt via Telia.

Genomförda renoveringar/underhåll: 2024 Stamspolning i fastigheten genomförd 2024 Framtidssäkring av nödtelefoner i hissar genomförd (byte till 4G) 2024 Plåtarbeten tak; byte stosar och etablering av taksäkerhet genomförd 2024 Fasadarbeten; puts och fogar samt byte/renovering betongfogar enstaka balkonger 2023 Målning av samtliga trapphus genomförd 2023 Framtidssäkring av porttelefonsystem genomförd (eftersom Telia lägger ner IP-telefoni) 2023 Ökad säkerhet dörrautomatik garagedörr genomförd 2023 Byte av värmeväxlare genomförd 2023 Livscykelhantering/byte av DUC (styrsystem för fastighetsautomation) genomförd 2023 Komplettering av laddboxar i garage genomförd (totalt finns nu 25 st. och är helt utbyggt) 2022 OVK i fastigheten klar 2022 energideklaration klar 2022 ny digital underhållsplan klar 2021 soprum nyrenoverade 2019 stamspolning i fastigheten 2019 alla porttelefoner utbytta 2019 Byte av låshus i samtliga lägenhetsdörrar genomförd 2018 Brandskyddstätningar av el-genomföringar i samtliga el-centraler genomförd 2018 Installation av nytt passagesystem med porttelefon 2017 Radonmätning utförd 2017 Golvslipning av Terrazzo-golv på våning G, E och EG i samtliga trapphus genomförd 2017 Alla vita träpaneler på balkonger och terrasser har målats om 2016 Större besiktning genomförd – inga större fel eller skador upptäckta Kommade/planerade renoveringar: Inga större renoveringar eller underhåll av fastigheten är planerade inom de närmsta åren. Underhållsrenovering i garaget under 2025.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%) om båda bostadsrättshavarna ska bosätta sig i lägenheten. Fastigheten använder fjärrvärme för uppvärmning och har mekanisk frånlufts ventilation utan återvinning. Föreningen rekommenderar att hemförsäkring tecknas med ett separat bostadsrättstillägg. Vid överlåtelse av lägenhet måste avtal med föreningen om inglasning av balkong och uppsättning av markis övertas.

I avgiften till föreningen ingår: vatten och fjärrvärme samt bredband (100/100), telefoni (numera SIM kort) och TV-paketet Lagom från Telia. El ingår inte utan elavtal för lägenheten tecknas individuellt av medlemmar och debiteras utöver månadsavgiften. Föreningen har för närvarande inga beslutade förändringar av månadsavgiften. Med hänsyn till det rådande ekonomiska läget kan dock framtida justeringar inte helt uteslutas. Information uppdaterad 2025-04-11