Silverdalsvägen 25

Brf Silverdals Torg

Allmänt om föreningen: Brf Silverdals Torg bildades 2007 och består av 159 bostadsrätter och 7 stycken lokaler. Silverdal är barnfamiljernas önskeområde, med social och gemytlig prägel och massor av möjliga lekkamrater för barnen. Området är en oas för de som både gillar gröna omgivningar och närhet till stan i en perfekt kombination. De öppna ytorna har ingen trafik. Här finns mycket lekmöjligheter på gräsmattor, lekplatser och vid bäcken. Har du yngre barn kan du ha koll på deras äventyr från balkongen/uteplatsen. Förutom lekplatserna finns även en grillplats. Sommarnjutning ges vid Edsvikens många badplatser och stora grönområden ger fina möjligheter till vandringar, löpning och skidåkning i fina motionsspår samt skridskoåkning på Edsvikens is på vintern. I området finns flera bra förskolor och skolor, och på torget precis utanför finns närservice som café, närbutik, gym (Puls & Träning), inredningsbutiken Anna i Silverdal och två restauranger med olika kök. Vid torget parkerar man gratis i två timmar. Det är även nära till Cafè Gateau där man gärna köper färskt bröd, och till restaurang Lillstugan där man äter en god lunch och fika. I förningen finns det grillplats TV/Internet: Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV (basutbud ingår) och bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s samt IP-telefoni (den fasta månadsavgiften för ip-telefoni ingår i avgiften) och kostnaden, f.n. 200 kr/månad, dras samtidigt med månadsavgiften. Föreningens lägenheter är accessanslutna för el till Sollentuna Energi. Leverantör av bredband är Bredbandsbolaget. Parkering: Föreningen har ett garage för fordon (134 bilar varav 42 med laddmöjlighet, 7 MC samt 3 elcyklar/elmopeder med elluttag) samt fyra utomhusplatser för fordon (bilar). - Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad) - MC-plats: 300 kr/mån - Elcykel/Elmoped: 300 kr/mån (inkl. eluttag) - Utomhusplatser, fordon: 500 kr/mån Om boendet: Till varje lägenhet hör ett stort förrådsutrymme som nås via garaget. Medlemmarna har tillgång till tre soprum och ett källsorteringsrum. Det finns också flera cykelrum och barnvagnsförråd. Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand. Föreningens hemsida: silverdalstorg.bostadsratterna.se - Antal lägenheter: 159 - Byggår: 2009 - Organisationsnummer: 769615-8570 Föreningens ekonomi: Inför 2025 höjdes månadsavgifterna med 5% från januari. Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet per överlåtelse. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant. Större underhåll/renoveringar 2025 (prognos) • Oljning/målning av entréer • Utveckling av trädgårdsmiljö • Förbättrings-målning golv & väggar (källare) • OVK • Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården. • Underhåll hissar • Övrigt mindre underhåll. 2024 (progos) • Förbättrings-målning trapphus • Utveckling av trädgårdsmiljö • Mindre underhåll lokaler • Byte luftfilter • Övrigt mindre underhåll. 2023 • Oljning/målning av entréer • Utveckling av trädgårdsmiljö • Förbättrings-målning golv & väggar (källare) • Förbättring väggar (garage) • Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården. • Underhåll hissar • Övrigt mindre underhåll. 2022 • Utökning och installation av nya laddboxar i garage för ladd- och hybridbilar, sammanlagt 42 stycken (från 13) (maj 2022) • Nya förstärkta brytbleck på samtliga portar till trappuppgångarna (april 2022) • Förbättrings-målning trapphus • Utveckling av trädgårdsmiljö • Mindre underhåll lokaler • Ommålning vita streck (garageplatser) • OVK • Byte luftfilter • Övrigt mindre underhåll. 2021 • Installation av solpaneler (258 solpaneler om vardera 370W uppdelade på fem hustak runt innergården, Silverdalsvägen 23–37, och täcker en total yta av 394 m2) • Installation av gemensamt el-abonnemang (IMD) • Underhåll tak och fasad (avslutande) • Utveckling av trädgårdsmiljö • Förbättringsmålning golv & väggar (källare) • Installation av extra cykelplacering (två-vånings) i två cykelrum • Byte reglersystem värme • Byte av äldre lampor i trapphus till LED • Övrigt mindre underhåll. 2020 • Byte av luftfilter i lägenhet • Värmesystem, reglerutrustning, 3st, bytes • Nytt portlås-system • Utveckling av trädgård • Rengöring av ventilationskanaler Samt • Radonmätning (dec 2019-mar 2020) 2019 • Underhåll fasad och tak (fortsättning från 2018) • Oljning av entréer Silverdalsvägen 23-37 och målning av entréer Silverdalstorg 6-9 • Undercentraler, ommålning & eventuellt byte av pumpar • Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen) • Rengöring av ventilationskanaler 2018 • Större underhåll fasad och tak (takbeklänad och fasadfogar) • OVK (Lägenheter och lokaler) 2017 • OVK (Lägenheter och lokaler) • Byte av luftfilter i lägenhet • Oljning av entré/portar Silverdalsvägen 23-37 och målning av entré/portar Silverdalstorg 6 & 9 • Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen) 2016 • Delvis underhåll av tak och fasader • Åtgärd lekplats innergård • Justering/ spolning av dagvattenledning på gården • Uppgradering av styr- & reglersystem • Rensning/ tömning fetavskiljare lokaler (wok/pizzeria) • Ommålning av plåtdörrar utomhus