Stupvägen 39

Brf Grusgropen

Allmänt om föreningen: Brf Grusgropen är belägen i Helenelund och har 2 hus på Stupvägen 23-49. I husen finns totalt 134 lägenheter och 1 lokal. Föreningen ombildades från hyresrätter 2007/2008. Fastigheten ligger i ett mycket omtyckt område med närhet till eget litet centrum. Affär, restaurang, gym och mycket mer finns i Helenelunds centrum. Mycket goda kommunikationer då bussar och pendeltåg finns ett stenkast från fastigheten (även nattbuss). . Landstinget har också beslutat att den nya spårvägen ska dras till Helenelunds station. Närhet till grönområde med promenadavstånd till Edsviken där vackra promenadstråk och elljusspår finns. Behagligt promenadavstånd till både Sollentuna Centrum och Kista Galleria med sina rika utbud av butiker, bio, restauranger. Flera skolor och förskolor finns i området, även i föreningens byggnader. Det finns också fina lekplatser och en omtyckt pulkabacke i området. Antal lägenheter: 134 Byggår: 1970 Byggnaden har skyddsrum. Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare. Föreningen tillåter delat ägande med minst marginal 90% -10%. I månadsavgift ingår städning av allmänna ytor, värme, vatten, bredband 1000/1000 från Bahnhof. Renoveringar: - Fasad och balkonger - Elektroniskt Låssystem - Fönsterbyte - Omlagda tak - Innergårdens bjälklag renoverade och innergården iordninggjord med plattläggning, belysning, pergola, sittplatser och planteringar Kommande renoveringar: Det diskuteras stambyte med nya vattenledningar, relining av stammar och nya badrum. Datum för start är inte bestämt än. Styrelsen fick nyligen presenterad en underhållsplan. De har beställt en fördjupad statusbesiktning för att ta reda på hur lång livslängd det finns kvar på stammarna. Det styrelsen kan konstatera är att det inte finns ett akut behov baserat på den information som finns tillgänglig idag. Parkering: Föreningen har 64 st garageplatser & 61 st p-platser. Dessa går att hyra för 263 kr/månad för parkeringen samt 550kr/månad för garaget. Det är separat kösystem till både garage och p-platserna. I området finns det allmänna parkeringsplatser. De nya priserna träder i kraft den 1 januari 2025, och gäller för följande platser: Parkeringsplats: 350 kr/mån Garageplats: 650 kr/mån Storgarageplats: 1 300 kr/mån Styrelsen har beslutat att installera 20 laddstolpar för elbilar på parkeringsplatser innan vintern, vilket bedöms som en investering för att möta medlemmarnas behov. Laddstolparna köps från Elaway, som även används av en grannförening. Kostnaden för platserna med laddstolpar kommer att vara 140 kr dyrare plus en avgift på 79 kr för laddningen, och medlemmarna betalar för sin egen el. Installationen är planerad till den 27–29 november 2024.

Styrelsen har genomfört en grundlig översyn av bostadsrättsföreningens ekonomi och har kommit fram till att det finns utrymme för en sänkning av månadsavgiften för medlemmarna med 15 %. Detta beslut baseras på minskade räntekostnader och de åtgärder som styrelsen har vidtagit för att minska föreningens utgifter. Sänkningen kommer att träda i kraft den 1 januari 2025 och kommer att framgå av nästa avi-utskick från Jakobsen.