Koltrastvägen 38

Byggår

1992

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

277 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1030-27772

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

137/8 kvm

Pris

10 795 000 kr eller högstbjudande

VÄLKOMMEN PÅ VISNING den 12 JANUARI kl 15.15 (Ev begränsat antal så anmäl er till visningen via länken) Unikt hörn-radhus med fantastisk utsikt! Välkommen till detta unika hus på höjden i populära Sjöberg – Sjösidan, där du får möjlighet att njuta av en av områdets mest spektakulära havsutsikter! Här erbjuds ett ljust, luftigt hem med en perfekt balans mellan stil och funktionalitet, dessutom med ett eftertraktat hörnläge. Huvuddrag: Öppen planlösning som sammansmälter kök, matplats och vardagsrum – ett socialt flöde som bjuder in till umgänge. * Stor altan med soligt läge – perfekt för både avkoppling och middagar utomhus. * Extra stora fönster som släpper in naturligt ljus och ramar in den hisnande vyn över Edsviken. * 2-3 rymliga sovrum med hotellkänsla – ett drömboende för vila och avkoppling. * Ett fantastiskt kök som blir hjärtat i huset med en nivå som går att jämföra med ett snyggt restaurangkök. Samtliga vitvaror ifrån Miele * Två exklusiva badrum med snygg design för komfort och funktion. * Inglasad veranda på framsidan för att förlänga sommaren och kyliga kvällar. * God förvaring med smarta lösningar för en praktisk vardag. * Lugnt och tryggt läge på återvändsgata i ett barnvänligt område. * Ombyggnation 2016 - Arkitektritat av Andreas Bozarth Fornell, byrå Specific Generic Utomhusliv i toppklass: Uteplatsen är en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Den rymliga verandan finns ett utekök med framdraget vatten och inbyggd kolgrill. Den stora härliga uteplatsen bjuder på en fantastisk utsikt över Edsviken och erbjuder panoramautsikt och oslagbara solnedgångar som garanterat kommer ta andan ur dig. Här kan du skapa oförglömliga minnen med familj och vänner under både sommarnätter och höstkvällar. Läget: Det här hemmet erbjuder det bästa av två världar: ett rofyllt läge med naturen runt hörnet, samtidigt som du har stadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Med kort gångavstånd till bussar som går dygnet runt till Danderyds sjukhus och Sollentuna station, får du snabbt tillgång till kollektivtrafik och stadens puls. Sjöar och skog finns också i nära anslutning – perfekt för friluftsliv. Fördelar: Låga driftkostnader. Privata uteplatser. Förmodligen Sjöbergs vackraste utsikt. Ett barnvänligt område med grönområden och lekplatser. Detta hem kombinerar stil, funktion och bekvämlighet på ett sätt som gör det till ett perfekt val för dig som vill ha det lilla extra. Missa inte chansen att göra detta unika hus till ditt drömhem – kontakta oss idag för att boka en visning! 🏡✨ Välkommen hem!

Ombyggnation och tilläggsarbeten (Ombyggnation - Arkitektritat av Andreas Bozarth Fornell (byrå Specific Generic)

2015-2016

Totalrenovering av huset
- Vattenburen golvvärme båda våningar
- Flytt av trappa inkl montering ny trappa
- Flytt av kök
- Isolering mellan våningsplanen (medan bjälklaget var blottat)
- Nya golv uppe och nere (gjuten designbetong hela övre planet)
- Ny rumsbildning uppe och nere + nya innerväggar, nya inne dörrar
- Samtliga ytor och tak spacklade och målade
- 2 st nya badrum kompletta
- Nytt kök komplett inkl nya vitvaror samtliga
- Byte av samtliga fönster
- Ny köksfläkt stor
- Ny inredning i tvättstuga inkl ny TT och TM (byttes 2023)
- Ny dragning av samtlig el inkl ny central + samtliga ellutag
- Ny dragning av data/fiber

2017:

- Total renovering av trädgård
- Stenläggning framsida hus
- Montering grindstolpe och mindre stenmur
- Gräsmatta ny (på rulle)
- Urgrävning för plantering häck (Häggmispel)
- Montering ny altan inkl nytt altanräcke Citi Lä i glas, höj och sänkbart
- Nytt utekök
- Nytt förråd ute inkl nya förrådsdörrar 2st
- Belysning trädgård samt fasad
- Ny svart plåt runt takfasad samt fönsterbleck utomhus
- Installering ljud/högtalare samtliga rum + utomhus SONOS (ingår inte vid försäljning men går att köpa loss)
- Wifi accespunkter båda plan (förstärkt Wifi ute och inne)

2020:

- Byte av fasad på hela huset
- Målning av fasad hela huset (ny kulör vit, Bygganmälan gjordes Sollentuna
kommun)
- Ny tillbyggnad glashus/växthus (med bygglov)

2022:

- Byte av ytterdörr inkl Yale dorrman (Mockfjärds)
- Nytt entrétak ovanför ytterdörr designtak
- Nytt glasdörrparti altandörr + stort fönster i sovrum nere (Mockfjärds)

2024:

- Platsbyggda garderober i sovrum, inbyggda (hög standard)
- Målning i sovrum