Timmervägen 18B

Byggår

1931

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

801 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1030-27366

Boarea/Biarea

94/47 kvm

Pris

7 595 000 kr

Villaidyll anno 1931 med högt, fint läge endast ca 13 min till centralstationen med pendeltåg. Vacker 30-talsvilla som de senaste åren totalrenoverats med påkostad och tidsenlig stil. Nytt, stort påkostat Lidhultskök. Bevarade tidstypiska detaljer som bl.a. vackra innerdörrar, fönster, fina trägolv och charmiga tak och bröstpaneler. På entréplan finns en stor möblerbar hall, ny gästtoalett, helt nytt kök med serveringsskåp, matplats samt mysigt vardagsrum. En trappa upp möblerbar hall med solig morgonbalkong, 2 bra sovrum, varav den ena riktigt rymligt med 2 garderober och ett dressingroom/barnkammare. Källaren är totalrenoverad med genomgående vattenburen golvvärme, klinkergolv, ett mindre sovrum, stort stilfullt badrum med tvättstuga och ett stort allrum/träningsrum. All el är bytt, dränering gjord, bergvärme installerad och fiber indraget. Sammantaget en riktig villaidyll som totalrenoverats med mycket god smak. Då det enl.detaljplanen finns en byggrätt på 1/5 av tomtens yta, dock max 200 kvm finns möjlighet att bygga ut för dig som behöver större. Huset ligger bra i attraktiva Töjnan då det ligger högt och fint med ett mycket centralt läge.

ENTREPLAN:

Välkomnande charmig GLASVERANDA där ljuset strålar in genom de många fönsterna (nya), vackra lackade original golv, bröstningar och innertak.

Mycket ljust och exklusivt LIDHULTSKÖK. Här strömmar ljuset in tack vare fönster i 3 väderstreck. Vackra köksskåp, med både serveringsskåp och extra bänkskåp. Delvis vitmålad pärlspont över exklusiva kalkstensbänkar och lackade originalgolv. Integrerad diskmaskin Siemens, kyl/frys Miele, varmluftsugn Miele, induktionshäll, Miele samt fläkt.

GÄSTTOALETT med marmorgolv, marmor 1/2 väggarna, tidstypiskt toalettstol, vackert handfat och litet fönster.

Mysigt VARDAGSRUM med hårdvaxade grangolv samt fönster i 2 väderstreck.

ÖVRE PLAN:

HALL med lutade originalgolv och utgång till solig balkong med morgon- och förmiddagssol.

SOVRUM 1 med lutade originalgolv, med vackert inbyggd skåp med flera smålådor, garderob med framdraget VA, stor genomgående klädkammare till

Sovrum 2.

Stort vackert SOVRUM 2 med härligt ljus och lutade originalgolv. En garderob med litet fönster, en genomgående klädkammare och en större
klädkammare/barnkammare med litet fönster.

KÄLLARPLAN:

Stor HALL med slipad kalksten och vattenburen golvvärme.

Litet sovrum med slipad kalksten och vattenburen golvvärme.

Stort ALLRUM/TRÄNINGSRUM med slipad kalksten med vattenburen golvvärme, bergvärmeanläggning och nya källarfönster i 3 väderstreck.

BADRUM/TVÄTTSTUGA med grön/vitt mönstrat snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt kakel, flera fönster, duschhörna med glasvägg och grön mosaik på golvet, toalettstol, badrumsskåp, snyggt handfat med vitt kommodskåp. Avlastningsbänk med tvättmaskin Miele och en extra 1/2 frys.



Gjorda renoveringar:

2016

Alla väggar i huset förutom hall övervåning och entrehallen gipsades om med 13 mm gips.
Slipning av alla golv på övervåningen samt vitlutning och såpning av fackman.
All el bytt i huset. Nytt elskåp med jordfelsbrytare. All el i huset ligger i kablage i väggarna. Lätt att komplettera och ändra.
All VVS bytt i huset. Vatten och avlopp finns draget till övervåningen. Allt förberett för badrum uppe.
Längtidsmätning radon gjord. Borrning av hål och installation av bergvärme CTC Eco Heat 406.
Bortforsling av oljepanna och oljetank.
Asbestsanering av taken i källaren. Dvs allt invändigt tak togs bort och ersattes av pärlspont med inbyggd spotlight (dimmer överallt i källaren).
Vattenburen golvvärme installerad i hela källaren.
Nytt kök från Lidhults kök. Nya vitvaror i rostfritt från Miele i köket. Mässingsdetaljer. Kinnekulle kalkstensskivor.
Allt målat med linoljefärg från Kulturhantverkarna.
Vattenkran av ärgad mässing med inbyggd slang.
Automatisk avstängning av vatten till diskmaskinen.
Fläktkåpa Fjärsåskupan.
Nytt badrum och tvättstuga i källaren.
Ny entredörr till källaren
Alla fönster bytta till Elitefönster i källaren. På ena
ytterväggen har två gamla fönster från byggåret sparats.
Hela källaren ombyggd. Reglade och isolerade väggar med stålreglar, plywoodskivor och gips.
Dränering utvändigt runt hela huset.
Alla fönster nedtagna, kittade och ommålade. Glasrutor bytta där det funnits sprickor. Tre fönster återstår att renovera (de tre under balkongen).
Utvändig omputsning av sockeln efter dräneringen.
Löpande målning av alla snickerier inom- och utomhus

2017

Nya fönster från Kronfönster i entrehallen.
Skrapning och målning av huset utvändigt. Panel och läkt bytt där det behövts.
Ytterligare en ommålning av söderväggen gjord år 2019.
Kalkstensgolv inlagt i hela källaren. Putsning av källarväggar där det är puts.
Två nya radiatorer installerade. En i inre hallen vid entrén och en i källarens stora rum.
En skjutbarrullbar vägg runt bergvärmen byggs.
Löpande målning av alla snickerier inom- och utomhus
Ny uteplats byggs vid husets entré
Ny toalett på entrévåningen vid köket. Golvvärme finns.
Installation av fiber i huset. TV och bredband förnärvarande från Telia som fungerar felfritt.
Balkongen utbytt och förstärkt.