Bofinksvägen 25

Byggår

1943-2022

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 425 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3100-43282

Antal rum

4 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

167/6 kvm

Pris

9 300 000 kr utgångspris

Välkommen till denna exklusiva arkitektritade villa med fantastisk strandtomt. Drömmer du om en strandtomt med egen brygga? Ja, då kan drömmen nu bli sann. För på denna härliga friköpta strandtomt om hela 2425 kvm finns, inte bara en brygga utan en stor rymlig villa (2021) som erbjuder livskvalité och hänförande vyer över Mälarens inlopp. Bostaden karaktäriseras av öppna sociala ytor, som alla bjuder på en slående utsikt över Mälarens inlopp via generöst tilltagna fönsterpartier. Slå dig ner och njut på den otroligt stora trätrallad altanen på framsidan byggd i etage och som dessutom erbjuder ett insynsskyddad spa-bad för extra guldkant på tillvaron. På tal om guldkant - ta dig upp till den magiska uteplatsen på taket, slå dig ner, varva ner - kanske med något gott och svalkande i glaset och njut av den hisnande panorama utsikten som får en att tappa andan. Till ert förfogande finns även ett gästhus samt rymlig uppfart för flera bilar. Välkommen på visning och låt dig hänföras!

Unikt tillfälle, i ett fantastiskt läge som sällan kommer ut på den öppna marknaden, välkomnas du nu till detta exklusiva sjöställe med ett ypperligt front-läge mot Mälaren. En privat, tillgänglig sjötomt med eget vattenområde och stor brygganläggning med goda möjligheter att förtöja egen båt och duka upp lunchen på. Den arkitektritade rymliga villan har stora fönsterpartier som bjuder på en magisk utsikt mot vattnet. Här erbjuds rekreation och härligt uteliv med bad- och båtliv. Soldränkta uteplatser bjuder in till härliga stunder runt såväl matbord och grill med familj och vänner som till solstolen med en spännande deckare i handen. Här råder lugn och ro med fina inslag av vågskvalp och fågelkvitter.

Det unika med Bofinksvägen, är att denna återvänds-väg utan genomfartstrafik har en känsla av gated community. Vägen används endast av få grannar, vilket gör detta läge väldigt privat. Den enskilda vägen leder fram till den stora friköpta barnvänliga tomten med mjuka gräsytor för lek och spel. Den smarta uppfarten ger plats för flertal bilar.

Den generösa arkitektritade huvudbyggnaden ligger centralt på tomtens bästa plats och blickar ut över vattnet i 180 graders vinkel. Huset omges av flertalet uteplatser i etage och kan på så vis erbjuda sol under hela dagen. Vill du ta paus från solen finns en smart markis som du med ett knapptryck rullar ut. På altanen finns plats för loungesoffor, hammock, hängmatta, matgrupp, solstolar, grillhörna.... ja - bestäm du. Det härliga insyns-skyddade spa-badet och den magiska uteplatsen på taket med panoramautsikt är pricken över i:et och gör detta magnifika läge oslagbar.

Inne i huset bjuds man på ypperlig planlösning med stora fönsterpartier mot vattnet och härlig sjöutsikt från alla rum såsom vardagsrummet, köket/matplats och sovrum och allrummet.

Köket är stilrent och har vita högblanka fronter som matchas snyggt med mörkt kakel ovanför de generösa arbetsytorna. Köket är fullt utrustat och har enhälliga integrerade fronter på vitvarorna. En smart köksö bidrar till ytterligare förvaring och arbetsyta. Här finns gott om plats för att duka upp ett trevligt matbord, alternativt att du tar med dig lunchen ut genom de dubbla spröjsade altandörrarna till den underbara altanen med den fantastiska utsikten.

Köket och vardagsrummet finns i en härlig öppen planlösning. Vardagsrummet kan med lätthet möbleras med både soffgrupp och medieutrustning. Här finns en mysig braskamin som lätt sätter stämningen en kulen höstdag. Även här finns det dubbla spröjsade altandörrar som släpper in härligt dagsljus och under sommarsäsongen ser till att förlänga de sociala ytorna ut mot altanen.

I anslutning till vardagsrummet finns Master bedroom, som är mycket rymligt och kan med fördel möbleras med både dubbelsäng, sängbord och en skön läsfåtölj. Dubbla spröjsade altanfönster ser här till att du har världens bästa utsikt när du vaknar. Längs hela ena väggen finns flera garderober med skjutdörrar.

I anslutning till sovrummet finns ett fräscht helkaklat badrum. Vitt kakel på väggarna matchas med fint mönstrat klinkers på golv. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, högskåp med spegeldörr och ett badkar för långa avkopplande bad.
I detta badrum finns husets tvättsektion som ser till att vardagsbestyren kan skötas smidigt. Altandörrar bidrar här med både utsikt, ljus-inflöde och vädringsmöjligheter.
Huset andra badrum finns praktiskt i anslutning till husets ena entré.
Utrustningen består av wc, handfat, spegel, badrumsskåp samt duschkabin.

Via en stilfull trappa tar du dig mellan de båda våningsplanen. Följ trappan till nästa våning, här finns ett sovrum samt ett stort allrum som ger gott om plats för möblering av exempelvis stor soffgrupp och mediamöbel, eller varför inte ett biljard- eller pingisbord? Även från detta plan ges god utsikt mot vattnet genom stora fönsterpartier.

Här på denna våning skulle man med enkla medel kunna ska flera sovrum om man så önska. Se alternativ planritning.

Slutligen finns, på denna fantastiska tomt, en rymlig gäststuga - perfekt när långväga vänner hälsar på.

Fastigheten erbjuder allt man kan önska sig när man söker ett förstklassigt boende. Denna fastighet måste upplevas på plats.


Kort information från Södertälje kommun angående denna fastighet är byggrätten enligt nedan:

Största sammanlagda byggnadsarea för huvudbyggnad/-er är 150 kvm.
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnad/-er är 40 kvm.
Högst 15% av fastighetens area får bebyggas.

Tomt får bebyggas med två friliggande huvudbyggnader med högsta byggnadshöjd 6 meter och högsta nockhöjd 8,5 meter och två komplementbyggnader med högsta byggnadshöjd 3 meter.
Huvudbyggnaden får högst byggas i två våningar.
komplementbyggnad får högst byggas i en våning.
Byggnaderna skall anpassas till befintlig terräng

För ytterligare information ring eller maila till Bygglovsenheten i Södertälje kommun samt under dokument på hemsidan.

Bygglov
Samhällsbyggnadskontoret
_______________________________
Södertälje kommun
151 89 Södertälje

Tel: 08-523 010 00 (Kontaktcenter)
E-post: bygglov@sodertalje.se
Webb: www.sodertalje.se



Välkommen på visning!