Näverlavsvägen 13

Byggår

2016

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

831 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3100-39674

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

214/0 kvm

Hjärtligt välkomna till denna stilfulla familjevilla med imponerande 214 kvm boyta. Välplanerad med flera generösa sociala ytor på entréplan och en öppen planlösning mellan det eleganta köket och det ljusa generösa vardagsrummet. De rogivande sovrummen finns praktiskt avskilt på övre plan, vidare erbjuder denna exklusiva fastighet walk in closet, lyxiga helkaklade badrum, separat tvättstuga, golvvärme och infällda spotlights i tak, samt flera möjliga uteplatser och en stor friköpt tomt som gränsar mot allmänning. Villan är relativt nybyggd och stod klar 2016 och har byggts med noga utvalda och påkostade material för att uppnå högsta komfort och kvalité. Här bor ni i ett naturskönt område med gångavstånd till förskola och skola samt perfekt läge för pendlaren med motorpåfarterna några minuter bort. Välkommen på visning!

Välkomna till Näverlavsvägen 13 och denna välplanerade villa som präglas av vackra detaljer och modern stil. Golven är genomgående belagda med klinker alternativt parkettgolv med behagligt golvvärme och i taket är det infällda spotlights. Bostaden har fantastisk atmosfär tack vare det generösa ljusinsläppet genom de stora fönsterpartierna.

En stor stenlagt uppfart välkomnar dig, här kan med lätthet flera bilar parkeras.
Entrén välkomnar dig in till en stor ljus hall. Redan här i hallen märker du av huset härlig atmosfär och generösa ljusflöde. Hallen erbjuder optimala förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med spegel-skjutdörrar, här får både ytterkläder, skor och skolväskor lätt plats. Perfekt för alla som gillar stök-fria hallar.

Köket är rymligt och byggd i vinkel vilket resulterar i goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här är det eleganta högblanka fronter som stilfullt harmoniserar med marmor-inspirerad kakel ovanför arbetsytorna bestående av exklusiv bänkskiva i granit, vidare finns belysning infälld i sockeln. En modern köksö bidrar med ytterligare förvaring och arbetsytor. Här får flera kockar plats att pröva sina kulinariska ambitioner, till sin hjälp har de modern köksutrustning bestående av spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, vägghängd fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Intill de fantastiska skjutbara fönsterpartierna i köket ryms ett stort matbord.

Vardagsrummet är stort och rymligt och ligger i en öppen planlösning med köket och har en otrolig ljus och luftig atmosfär tack vare de stora fönsterpartier i två vädersträck och är den självklara platsen för såväl sociala tillställningar som avkopplande familjestunder. Den stora ljusa ytan kan med enkelhet inredas med sektionssoffa, mediautrustning och salongsbord.

Både från vardagsrummet och köket når ni den stora trätrallade uteplatsen via de skjutbara fönsterpartierna samt en altandörr. Det perfekta läget lockar till mycket utevistelse. På altanen kan ni koppla av, njuta av en bra bok medan barnen leker på den lättskötta och välplanerade tomten inramad av en thuja-häck. Vill barnen bygga en koja i naturen så är det också möjligt, då tomten gränsar mot allmänning och naturen finns i direkt anslutning.

Vidare interiört finner ni fyra sovrum och två allrum.
Allrummet här på entréplan är stort och luftigt. Här kan familjen varva ned med en spännande film alternativt familjespel kväll. Rummet kan självklart även användas som sovrum, arbetsrum, hobbyrum mm om ni så önskar.

Ett generöst allrum, fyra stora rofyllda sovrum, walk in closet och ett helkaklat badrum finns en trappa upp.

Master bedroom är ljust, luftigt och rymligt. Här kan man med lätthet möblera med både dubbelsäng, sängbord och läsfåtölj.
Härifrån kan man via en glasdörr ta sig ut till den härliga balkongen som sträcker sig längs hela fasadsidan.
Till denna härliga balkong kan man ta sig även från allrummet på övre plan samt ytterligare ett av sovrummen sovrum.

Även de övriga tre sovrum är i mycket god storlek och kan utifrån familjens behov möbleras som barnrum, arbetsrum, hobbyrum, ateljé mm. Alla tre är inredda med generösa garderober med skjutdörrar.
För ytterligare förvaring finns här en stor välorganiserad walk in closet.
Centralt beläget på övre plan finns allrummet, som med enkla medel skulle kunna omvandlas till ytterligare ett sovrum - o behovet finns.

De helkaklade badrummen är två till antalet och jämt fördelade i huset - ett på vardera plan.
På övre plan har du ett stort badrum kaklet med vitt fräscht kakel på väggarna och passande ljusgrå klinkers på golvet. Utrustningen består av vägghängd wc, dubbel handfat med tillhörande kommod, spegel med belysning, högt badrumsskåp för badhanddukar, duschhörna med vikbar transparenta glasvägg/dörr samt ett badkar för avkopplande bad. Frostade fönster och balkongdörr bidrar med ljus och vädringsmöjligheter.

Badrummet på entréplan är praktiskt beläget i anslutning till hallen och är helkaklat i elegant tidlös grå nyans. Utrustningen består av vägghängd wc, handfat, kommod, handdukstork, duschhörna med takdusch och vikbara transparenta glasdörrar. Ett fönster bidrar här med vädringsmöjligheter och ljus.

I den helkaklade tvättstugan kan vardagsbestyren skötas smidigt. Till din hjälp har du tvättställ och tvättmaskin och torktumlare i linje under en praktisk arbetsbänk. För förvaring finns flera skåp och överskåp. Tvättstugan kan med fördel användas som en praktisk groventré.