Odenvägen 12C

Brf Oden 2

FASTIGHETEN: Bostadsrättsföreningen Oden 2 bildades 1989. Samma år stod de flesta av föreningens byggnader färdiga. Bostäderna i området består av lägenheter i flerfamiljshus samt radhus och parhus. I föreningen finns sammanlagt 141 hushåll, samtliga bostadsrätter. Lägenheterna finns i utförande från 1 rum och kokvrå på 46,5 kvm till 5 rum och kök på 105,7 kvm. Flerfamiljshusen, som har hiss, är fyra plan ovan garage medan radhusen är i två plan. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Bostadsrättsföreningen har en kvarterslokal som de boende kan nyttja. I anslutning till kvarterslokalen finns en bastu. Kvarterslokalen kostar 300 kr att nyttja, bastun är kostnadsfri. PARKERINGSALTERNATIV: Möjlighet att hyra p-plats i föreningen finns. Till radhusen följer en p-plats med elstolpe i carport med bostaden vid försäljning. Garage kostar 350kr/mån. Carport med elstolpe kostar 300 kr/mån. Parkeringsplats med elstolpe kostar 100 kr/mån. Elbilsladd plats 400 kr+79kr + rörlig elpris+ 1,50per kw - här är det endast laddbilar som får hyra/stå. MC-parkering i garage kostar 750 kr/år. Om säljare av lägenheterna har en parkeringsplats, får denna tas över av köparen. För extra parkeringsplats är det kösystem. Medlemmar utan parkering har förtur i kösystemet. För aktuell parkeringskö se http://oden2.se/parkeringar.asp KABEL-TV OCH BREDBAND: Den fasta kostnaden för internet, telefoni samt vissa tv-kanaler (gruppavtal med Tele2 Kabel-TV) ingår i månadsavgiften. RENOVERINGAR: Föreningen har investerat i att öka tryggheten i området genom bland annat datastyrt låssystem samt driftsäkra garageportar. Under 2014 la man om taken och målade vindskivorna på radhusen. Ommålning av radhusen har gjorts under 2017. Föreningen har en plan för renoveringsarbete på kort och lång sikt. Tvättstugorna på Stationsgatan renoverades 2018, utbyte av de äldsta maskinerna (torkskåp, tvättmaskin & torktumlare under april 2018). Under 2020 har uppfräschning av Stationsgatan skett. Vidare har div markarbeten, planteringar och renovering av lekplatserna skett under 2020. Renoveringar 2022 har främst varit utemiljö, träd/buskar/häckar, lekplats, belysning etc pågår fortfarande. Vi har under 2024 renoverat alla fönster på radhusen. renoverat golv/pelare i våra garage. Framåt våren kommer vi asfaltera i området där det behövs. Kommer även se över våra hissar. Det är det stora som är planerat i skrivande stund. AVGIFTER: För arbete vid övergång av en bostadsrätt får föreningen av köparen ta ut en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande högst 2,5% av prisbasbeloppet. För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får föreningen av bostadsrättshavaren ta ut en pantsättningsavgift med högst 1% av prisbasbeloppet. I månadsavgiften ingår värme, vatten, den fasta kostnaden för internet, telefoni samt vissa tv-kanaler. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN: Delat ägandeskap accepteras, föreningen har inga regler för hur köparna väljer att fördela sina andelar. Juridisk person accepteras som köpare. EKONOMISK FÖRVALTARE: Fastum UBC ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. ÖVRIGT: Avgiftshöjning gjordes för årsavgiften på 5% januari 2025 Föreningen har inte ett kollektivt bostadsrättstillägg. Det innebär att du som medlem måste teckna det tillägget på din hemförsäkring. För mer information om föreningen vänligen besök www.oden2.se.

588 kr