Denna magnifika bostad i Sigtuna erbjuder imponerande 370 kvm totalyta fördelat över fyra halvplan. En perfekt bostad för den stora familjen och den som söker ett representativt bekvämt boende som borgar för en livskvalité utöver det vanliga. Bostaden bjuder på flera vackra sällskapsrum med stora fönsterpartier och helglasade dörrar mot altaner i bästa söderläge. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matsalen som rymmer många gäster. Lyxigt kök från SieMatic med vitvaror av bästa kvalitet...
Denna magnifika bostad i Sigtuna erbjuder imponerande 370 kvm totalyta fördelat över fyra halvplan. En perfekt bostad för den stora familjen och den som söker ett representativt bekvämt boende som borgar för en livskvalité utöver det vanliga. Bostaden bjuder på flera vackra sällskapsrum med stora fönsterpartier och helglasade dörrar mot altaner i bästa söderläge. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matsalen som rymmer många gäster. Lyxigt kök från SieMatic med vitvaror av bästa kvalitet och arbetsytor med vackra stenskivor i granit. Huset har många sovrum och ett Master bedroom med walk-in-closet samt badrum ensuit. Kontorsavdelning med egen entré och två rum som också kan fungera som generationsboende eller för uthyrning. SPA-avdelning med dusch, bastu, relax och hemmagym. Tvåbilsgarage med fjärrstyrda portar och ytterligare parkering för flertalet bilar på infarten. Nyanlagd trädgård planerad av trädgårdsarkitekt med gräsytor, stenläggning, murar, rabatter omgärdade av cortenstål samt odlingslådor. Villan är belägen i Södertil där fastigheterna har stora tomter och uppvuxna trädgårdar. I området finns skola och förskola. Det är nära till strövområden i Tilskogen där det också finns badstränder. Här bor du cirka 40 minuter från Stockholm city och Europa ligger endast några timmar bort för den som reser mycket. Arlanda flygplats ligger nära utan att störa. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!
På entréplan finns själva huvudingången med hall och gäst-wc samt kök, förråd med grovingång, matsal och vardagsrum.
Ljus och fin hall med mycket bra ljusinsläpp både via fönster och via entrédörr med sidoljus. Entrédörren är utrustad med kodlås från Yale Doorman. Bra förvaring finns i en hel garderobsvägg med vita skjutdörrar. Väggarna är målade i grå/beige och på golvet ligger ljus klinker med golvvärme (el). Det sitter dimbara spotlights i taket.
Praktiskt placerad i hallen ligger en gäst-wc med vitt kakel och grå klinker med golvvärme (el). Här finns WC, litet handfat i kommod och spegel. Det sitter infällda spotlights i taket.
Stort lyxigt kvalitetskök från SieMatic med härliga arbetsytor. Köksluckor i sobert grått samt vitrinskåp med belysning. Arbetsbänkar i granit med glasskiva som stänkskydd ovanför. Ett stort fönster mot baksidan av huset släpper in mycket ljus och det sitter dimbara utanpåliggande spotlights i taket. Det ligger en plastmatta från Tarkett på golvet och väggarna är vitmålade. Den maskinella utrustningen, som är i rostfritt utförande, består av en 80 cm bred spishäll, varmluftsugn och köksfläkt från Gaggenau där spisen har fyra plattor samt en gasplatta. Vidare finns en inbyggd mikro i arbetshöjd (Miele), diskmaskin (Miele) samt en kyl/frys side-by-side (Samsung) med kyl upptill och utdragbar fryslåda nedanför. Kylen är utrustad med sodastream och ismaskin.
I anslutning till köket ligger ett förråd med grovingång. Här ligger samma plastmatta på golvet som i köket och väggarna är vitmålade. Arbetsbänk i laminat med tvättho och förvaring i underskåp. Bra förvaring finns också i garderober bakom skjutdörrar längs med ena väggen. Perfekt för t.ex. sopsortering.
Matsal och vardagsrum ligger i öppen planlösning och har stora ljusinsläpp i två väderstreck. Matsalsdelen har ett burspråk med dimbara spotlights samt ett inbyggt vitrinskåp med belysning. I hela matsalsdelen och vardagsrummet ligger ljus klinker med golvvärme (el) och väggarna är målade i grå/beige. Utefter väggen mot trädgården i vardagsrummet sitter tre helglasade dubbeldörrar som leder ut till den stora trädäckade terrassen med två rejäla eldrivna markiser från Moogio. Det sitter en luftvärmepump från Mitsubishi i vardagsrummet, installerad 2024.
En halvtrappa upp från entréplan ligger det övre etaget med tre sovrum, varav master bedroom har access till både walk-in-closet och badrum ensuit. Här finns också en klädkammare.
Den övre hallen har vitmålat trägolv och väggar målade i grå/beige. Från denna hall når man de tre sovrummen, badrummet och klädkammaren.
Lyxigt Master bedroom med en privat intilliggande walk-in-closet varifrån man har egen ingång till badrummet. Utgång till balkong via dubbla helglasade altandörrar med persienner och eldriven markis utanför. Det ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i grått. Det ligger trägolv under heltäckningsmattan.
Innanför Master bedroom ligger en walk-in-closet som också har direkt access till badrummet. Här finns bra förvaring i två dubbla och två enkla garderober utefter ena väggen. Ett burspråk på motsatt sida erbjuder bra ljusinsläpp och i taket sitter dimbara spotlights. Fönstren i burspråket har persienner. Väggarna är målade i samma grå färg som i sovrummet och det ligger en heltäckningsmatta på golvet.
Badrummet har ingång från både walk-in-closet och hallen på mellanplan. Väggarna är klädda med grått kakel och på golvet ligger mörkgrå klinker med golvvärme (el). Ljusinsläpp via fönster som delvis är frostat. Utrustning i badrummet: duschhörna med glasvägg och glasdörr, vägghängd WC, badkar med bubbelfunktion, extra bred kommod med två ovanpåliggande kinesiska handfat och draglådor med eluttag på varje sida, stor spegel med belyst sminkspegel, förvaring i två höga väggskåp, handdukstork från Dryson med bakomliggande belysning samt dimbara spotlights i taket.
Sovrum 1 har också utgång till balkong via dubbla helglasade altandörrar med persienner och eldriven markis utanför. Det ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i en sval grön kulör. Det ligger trägolv under heltäckningsmattan.
Mysigt barnrum med ett litet loft som kan användas till koja eller myshörna. Förvaring finns i en skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp via fönster med persienn. Det ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i en sval grön kulör. Det ligger trägolv under heltäckningsmattan.
I den övre hallen ligger en klädkammaren med hyllor och klädhängare. Här finns luckan till vinden.
En halv trappa nedanför entréplan ligger nedre plan med TV-rum, ett kontor med egen entré och gäst-WC samt ytterligare ett kontor med alkov för säng eller bibliotek.
Det första man kommer till när man går ner en halvtrappa från entréplan är ett stort sällskapsrum. Fönsterparti med skjutdörr i glas leder ut till trädäcket. Rummet har en öppen spis med höj- och sänkbar glaskassett och fläkt som styrs via app eller fjärrkontroll. Det sitter dimbara spotlights i taket. Vitmålat trägolv och väggar målade i grå/beige.
Bostadens kontorsavdelning är uppdelad på två rum och nås från bostaden via en ljudisolerad dörr. Det sitter även en ljudisolerad dörr mellan de två kontorsrummen. Här finns möjlighet till egen verksamhet eller hemmakontor. Det ena kontorsrummet nås utifrån via en entrédörr som är utrustad med kodlås från Yale Doorman. Fönsterparti med skjutdörr i glas leder ut till trädäcket. Vitmålat trägolv och väggar målade i grå/beige. Det sitter spotbelysning i taket som lämnas kvar. I anslutning till kontoret finns en gäst-WC med klinker på golvet och målad väv på väggarna. Den är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.
Det andra kontorsrummet används som konferensrum. Målat trägolv och väggar målade i grå/beige. Det sitter en luftvärmepump från Mitsubishi i rummet, installerad 2024. Ljusinsläpp via källarfönster med persienner. Rummet har en alkov som kan användas till bibliotek eller gästrum. Rummet är förberett för avlopp och vatten om man vill installera pentry eller badrum. Förvaring i garderob med skjutdörr. Det sitter dimbara spotlights i taket.
På nedre plan ligger ytterligare ett allrum/sovrum, SPA-avdelning, gym, tvättstuga och förråd. I den nedre hallen ligger det ekparkett på golvet och väggarna är målade i grå/beige. Det sitter dimbara spotlights i taket och det finns en liten klädkammare under trappen.
Rymligt rum med ekparkett på golvet och målade väggar i grå/grönt (petrol). Ljusinsläpp via källarfönster. Förvaring i en garderob. Spotlights i taket. Det finns en sovalkov i rummet där väggarna är målade i mörkare grönt.
Lyxig SPA-avdelning med laminatgolv i nåtad ekplank-loook och målade väggar i grå/beige. Från rummet når man via en frostad glasdörr en separat dusch med vitt kakel och grå klinker på golvet med designbrunn. Det sitter spotlights i taket i duschen. I SPA-avdelningen finns också en bastu med rökfärgad glasdörr samt en separat WC med tapetserade väggar och klinker på golvet. Den är utrustad med toalett, handfat med vit kommod, spegel och ett litet frostat källarfönster. Det står även en varmvattenberedare här.
Gym med stor spegel på ena väggen. En specialmatta för gym i plast ligger på golvet och det sitter vitmålad väv på väggarna.
Det sitter vitt kakel på en av väggarna och vitmålad väv på de övriga. På golvet ligger grå klinker. Arbetsbänk i vit laminat med tvättho och förvaring i underskåp. Det sitter ett stort proppskåp ovanför arbetsbänken. Ytterligare förvaring finns i två garderober. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt en extra frys i fullhöjd. Luckan till krypgrunden sitter bakom tvätt- och torktumlare.
Det finns ett stort förråd i källarplan med plastmatta och vitmålad väv på väggarna. Det står en garderob i förrådet.
Den stora välplanerade tomten sträcker sig runt huset och omgärdas av staket, plank och häckar, bl.a. vintergrön liguster. Hela tomten lades om med nya gräsmattor och stenläggningar när man dränerade huset. Här växer bl.a. äppelträd, fläder, blodlönn, körsbär och vinbär. Det sitter cortenstål runt alla träd. Grusat trädgårdsland med odlingslådor i cortelstål. Här växer bär och grönsaker. I söderläge finns två trädäckade altaner i olika nivåer med trappsteg emellan. Det övre utanför vardagsrummet och det nedre utanför allrum och kontor. Här finns plats för flera loungemöbler, solstolar och matgrupper. Det sitter stora fjärrstyrda markiser från Moogio över hela altanen utanför vardagsrummet.
Den fristående garagebyggnaden på 66 kvm rymmer både en snickarbod och ett tvåbilsgarage med fjärrstyrda portar. Entrédörren till garaget har kodlås från Yale Doorman. Här finns vatten, avlopp och el och det sitter ny LED-belysning i taket. Automatsäkringar och nya strömbrytare och kontakter är nyligen installerade. Ljusinsläpp via tre fönster i två väderstreck. Uppvärmning via luftvärmepump installerad 2022. Förvaring finns på garagets vind. På den stora uppfarten framför garaget finns plats att parkera flera bilar.
Fastighetsmäklare / Nyproduktion
Maria Lincoln
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.