Uranusgatan 21

Brf Västra Galaxen 1

FASTIGHETEN Bostadsrättsföreningen Västra Galaxen äger fastigheten Steninge 8:592. Fastigheten bebyggdes 1990 med radhus och parhus. Föreningen har sammanlagt 138 bostadsrättslägenheter på Uranusgatan, Jupitergatan samt Merkurigatan i Steninge. Bostadsrättsföreningens lägenheter har följande fördelning: 2 rum och kök - 4 st, 3 rum och kök - 4 st, 4 rum och kök - 62 st, 5 rum och kök - 55 st, 6 rum och kök - 13 st. Till varje bostadsrättslägenhet finns en uteplats på framsidan samt en trädgård på baksidan. De större lägenheterna har ett uteförråd i trädgården. Från området har du nära till såväl natur som allmän service. Det finns ett flertal förskolor att välja bland och Orionskolan finns på behändigt promenadavstånd. Intill Orionskolan finns det en grusplan och om vintrarna finns det möjlighet att åka skridskor på samma plats. GEMENSAMHETSUTRYMMEN På föreningens gemensamma mark finns lekplatser. Föreningen har även trädgårdsredskap mm för utlåning. PARKERINGSALTERNATIV Till bostadsrätterna finns carport för plats för ett visst antal bilar. Det finns ingen annan form av boendeparkering, dock kan man parkera längs med Merkurigatan. Det finns parkeringsalternativ mot p-skiva och avgift i början av Jupitergatan KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften. Bredband ingår ej. Föreningen är ansluten till Sigtuna Stadsnät och samtliga lägenheter har tillgång till fiberanslutning. RENOVERINGAR Föreningen har gjort en fastighetsbesiktning och har upprättat en ny underhållsplan för den närmaste 10-årsperioden. Alla träpartier på husen har målats om och dåligt trä har bytts ut 2017-2018. Alla tak tvättades under 2016. Dessutom har man renoverat lekplatserna i området 2019. Fönster och fönsterdörrar genomfördes under 2020-2021. Det planeras takbyte men ingen färdig tidsplan (År 2030). Nya luftvärmepumpar (1st per hus) 2022-2023. Trivselskapande utemiljö kring lekplatserna och området 2022-2023. För 2023 planeras OVK samt installation av postboxar pga Postnords ändringar/krav. Föreningen utför ventilationsrengöring just nu, klart i januari 2024. Under 2024 kommer de spola alla avlopp/stammar i bostäderna. Inget större planerat närmaste åren. Mer information finns på föreningens webbplats. AVGIFTER För arbete vid övergång av en bostadsrätt får föreningen av bostadsrättsinnehavaren (säljaren) ta ut en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande högst 2,5% av prisbasbeloppet. För år 2025 uppgår överlåtelseavgiften till 1470 kr. För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får föreningen av bostadsrättshavaren ta ut en pantsättningsavgift med högst 1% av prisbasbeloppet. För 2025 uppgår pantsättningsavgiften till 588 kr. Boende i föreningen betalar sin egen värme, el, vatten, sophämtning, bredband mm, detta ingår ej i månadsavgiften. Sigtuna Vatten & Renhållning läser av vattnet för alla fastigheter men den individuella mätningen per lgh sker av Techem - IMD Sverige AB. Det finns fjärravläsbara mätare installerade som läses av en gång i kvartalet och information om förbrukning per enskild lgh skickas till föreningen samt deras förvaltare Riksbyggen. Förbrukningen faktureras med årsavgiftsfakturan till den boende, vattenavgiften ligger alltid på första avin av 3 som skickas ut. Alltså får de boende vattenavgiften 1ggn/kvartal. Boende behöver inte göra någon anmälan till någon instans när det gäller detta, det sköts per automatik enligt ovan. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Delat ägandeskap kan i vissa fall accepteras även om en part ej har för avsikt att bo i föreningen. Juridisk person accepteras ej. EKONOMISK FÖRVALTARE Riksbyggen OBS 13-siffriga lägenhetsnummer (står på hyresavin) ÖVRIGT Alla lägenheter har ett eget luftburet värmesystem och luftvärmepump. Lägenheterna är utrustade med balanserad mekanisk ventilation, med till- och frånluft samt värmeåtervinning. El mäts separat för varje lägenhet. Detta innebär att de boende själva kan påverka sina kostnader genom att styra sin förbrukning. Området är väldigt barnvänligt och föreningen har under 2019 renoverat/byggt om de större lekplatserna i området. Det är viktigt att medlemmar sätter sig in i och förstår föreningens stadgar och ordningsregler (finns på hemsidan) samt vad det innebär att bo i en bostadsrätt. Vid eventuella frågor hänvisas man till föreningens hemsida www.brfvg1.se. Som intressent av en bostad så hänvisas man till ansvarig mäklare, föreningens jourtelefon är till för föreningens medlemmar och intressenter ska inte ringa till föreningens jourperson. AKTUELLT Vi ser gärna att köparna är införstådda med vad det innebär att bo i en bostadsrätt. Vilka rättigheter men också skyldigheter en har. Önskar att köparna är pålästa om våra regler, ansvarsfördelning, mm. www.brfvg1.se = finns allt möjligt matnyttigt

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr