Munkholmsvägen 9

Socialt disponerat våningsplan stort vardagsrum med öppen spis, glaspartier mot trädgården och sjösidan av huset samt en stor terrass mot mälaren, matplats, kök, master bedroom med utgång till trädgården, ensuite badrum och walk-in-closet. Här finns även ytterligare ett väl tilltaget sovrum. Hela våningsplanet har vattenburen golvvärme.

När man tar den vackra trappan upp från entrén möts man av det stora vardagsrummet som ligger i delvis öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier från golv till tak ut mot den parkliknande trädgården på husets framsida. Modern öppen spis med synlighet från hela rummet. Den inre delen av rummet är perfekt lämpad för Tv eller bibliotek. Här finns en platsbyggd förvaringsmöbel med teknik för ljudsystemet som följer med huset. Längs hela rummet på sjösidan av huset löper en djup balkong med eldstad och trappa ner till gräsmattan. Mälarens vatten finns alltid med i fonden. Vitmålade väggar, infälld belysning i tak från Flos. Dolda gardinskenor i tak ovan fönster mot balkongen.

Exklusivt platsbyggt kök från Kvänum (Brahe ask vit). Vita släta luckor, bänkskiva med 70 cm djup i Corian, bardisken där spishäll finns har ett djup på 100cm. induktionshäll 80 cm bredd, bänkfläkt som går upp och ner beroende på användning. Kyl, frys, kombimicrougn, varmluftsugn, samtliga från Gaggenau. Diskmaskin från Miele. Blandare från Dornbracht, diskho från Blanco. Bardisk mot matplats. Över köksbänken hänger tre stycken pendelarmaturer från Fritz Hansen (modell Caravaggio) som följer med huset. Över och underskåp med 40 cm djup i sektionen av köket som ligger mot vägg mot vardagsrum. Stort fönster vid diskho med utsikt mot pool på baksidan. Matplatsen rymmer ett större matsalsbord, trevlig placering med stora fönsterpartier och utgång till baksidan.

Väl tilltaget master bedroom. Dolda gardinskenor i tak för stilren och diskret upphängning av gardiner. Utgång till trädgården via altandörr. Mellan sovrum och badrum finns ett stort dressing room med inredning i ek från Kvänum.

Rofyllt badrum med mörkgrå keramik på vägg och golv och trivsamt ljusinsläpp från två fönster. Badrumsmöbler från Kvänum (Grip L1 ek mattlack) stilrent handfat från Alessi, generös duschyta, dusch från Vola och tre handukstorkar.

Fint placerat sovrum med utsikt över Mälaren. Platsbyggd förvaring från. Dolda gardinskenor i tak för stilren och diskret upphängning av gardiner.

Hall med vackert skiffergolv, vitmålade väggar och en vacker trappa i oljad ek som har trappsteg klädda i ljus matta. När man kliver in i entrén skapas en otrolig rymd då det är öppet upp till tak på övre plan. Hallen är möblerbar och intill finns ett avskilt kapprum där garderoberna har vackra trädörrar från byggåret. Via kapprummet tar man sig till entréplanets övriga delar.

Intill entréhallen finns ett fint sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Mosaikgolv och väggar klädda i mörk träpanel. WC och handfat.

Mycket väl tilltagen tvättstuga om ca 40 kvm. Stilrent grått klinkergolv med golvvärme. Vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Inredning från Kvänum (Lindö målad vit) i form av bänk med ho och skåp för förvaring samt klädvård. Tvättstugan ligger intill groventrén. Hundbadkar. Från tvättstugan finns dörr in till rum med pooltekniken. I Tvättstugan finns aggregat för den mekaniska till-och frånluftsventilationen

Intill garageporten finns en praktisk ingång med klinkergolv med golvvärme. Här finns bra avhängningsmöjligheter genom platsbygd klädhängare och skohylla. Härifrån du kommer snabbt in i garage eller tvättstuga och vidare in i huset.

Gjuten platta. Utrymme för upp till 3 bilar.

Unik platsbygg och för huset designad bar i 60-talsstil. Baren lät utföras av husets första ägare och möblerna i baren är skapade för ändamålet. Bardisk med vatten och ho, plats för kyl, dold stämningsbelysning, inbyggd tv i vägg bakom bardisk. Separat ingång från utsidan där de sista gästerna kan smyga hem.

Intill baren finns ytterligare ett unikt rum, en stämningsfull bierstube med sittbänkar och öppen spis. Charmigt lackat tegelgolv.

Innanför bierstuben finns en dusch och bastu.

I souterrrängdelen finns en stor klädkammare med Elfasystem. här ryms hela familjens kläder och fungerar utmärkt för att förvara ytterkläder m.m. beroende på säsong.

Mot gatan finns en välskött häck som ger gott insynsskydd. Framsidan erbjuder en stor gräsmatta med uppdaterat sprinklersystem och möjlig bevattning via sjövattenpump. Här finns även en damm (ej i bruk för tillfället) fruktträd. Asfalterad uppfart från Munkholmsvägen fram till garaget. Plats för flertalet bilar på uppfarten. Stenbeläggning med vacker skiffer utanför entrén. På Husets baksida har man låtit lägga sten på en stor del av ytan. Här finns stora ytor för trevligt umgänge. Stor betongpool (4,5 * 9 meter, med djup mellan 1,2-1,8 meter) med trampolin. (Poolen saknar några kakelplattor upp mot kanten som behöver ses över) Bortanför poolen finns en stor pergola/uteplats med tak och grill. Baksidan är fullt insynskyddad och omgärdas bla av vacker Rhododendron och tujahäck. Garagetaket tar vid där uteplatsen på baksidan slutar, här finns en otroligt vacker sjöutsikt och utsikt bort mot Sigtuna stad. På den här ytan kan den nya ägaren till Munkholmsvägen 9 förädla och skapa en ny unik uteplats. Det finns utebelysning runt om på tomten och i pergolan.

Nedan redovisas delar av de renoveringar och underhåll som skett på fastigheten. 2010: Takpapp bytt, uppgift från tidigare ägare. 2013: Ytterdörr och fönster förutom i gillestuga och entré Nya radiatorer förutom gillestuga, klädkammare och dusch nedre plan Ny vattenburen golvvärme plan 1 El-golvvärme tvättstuga, lilla entrén Mekaniks ventilation Samtliga ytskikt, kök, badrum plan 1 ytskikt tvättstuga Ny el förutom garage, gillestuga, klädkammare, delvis i bar. El + infravärme till uteplats Avlopp och vattenledning övervåning och tvättstuga. 2019: Ny kompressor värmepanna Ny manöverpanel/display värmepanna Ny varmvattenberedare, extra enhet Ny sjövattenpump + inlinepump bevattning + genomgång sprinkler 2021: Borttag trädgård på garagetak samt åtgärd väggen i tvättstugan- 2023: Renovering av Grundvattenvärmepump