Olofsgatan 13

Stor och välkomnade hall med fint ljusinsläpp genom flertal sidofönster. Gott om plats för avhängningsmöjligheter i den inre kapphallen där det finns en klädstång med hyllplan. Klinkergolv och målade väggar.

I anslutning till hallen finns en gäst-wc med klinkergolv och blåkaklade väggar. Här finns toalettstol, vägghylla, handfat samt spegel med ovansittande belysning.

Stort kök med fint ljusinsläpp och utsikt från flertal fönster i två väderstreck. Köket från Ikea renoverades 2008, en del vitvaror bytts ut genom åren. Här finns gott om förvaring i köksskåp, vitrinskåp och i lådor. Stora arbetsytor över en stenbänkskiva. Mitt i köket står en köksö med ytterligare förvaring och arbetsyta på samma stenbänkskiva som resterande del av köket. Helkaklad vägg ovan köksbänken där överskåp inte finns. Resterande väggar är målade. Maskinell utrustning: extra bred gasspis med tillhörande ugn (2008) och ovansittande rostfri köksfläkt, integrerad kyl och frys (Ikea, 2017), inbyggnads ugn (Miele) samt mikrovågsugn (Ikea, 2023) i arbetshöjd, inbyggd kaffemaskin samt rostfri diskmaskin (Siemens, 2011). Plats för matbord för 10-12 personer med utsikt över S:t Olofs kyrkoruin samt Mariakyrkans entré. Parkettgolv.

Trevligt vardagsrum i vinkel där rum i rummet kan skapas med fönsterpartier i tre väderstreck. Här finns stora sociala ytor för den stora familjen eller sällskapet. Braskamin skapar extra mysfaktor. Vardagsrummet har en inglasad burspråksdel med marmorgolv och underliggande golvvärme. Både väggar och tak i burspråket är inglasade vilket ger mycket ljus och karaktär till rummet. Dubbeldörrar ut mot baksidans trädgård och uteplats. Parkettgolv samt marmorgolv i den inglasade delen. Målade/teglade väggar.

Detta är ett genomgångsrum som idag används som bibliotek. Dubbeldörrar ut mot baksidan. Parkettgolv och målade väggar.

Praktiskt groventré från husets långsida. Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

En halv trappa upp ligger husets sovrumsavdelning samt badrum. I korridoren utanför sovrummen finns två separata klädkammare med hyllplan, klädstång samt fönster. Korridoren har parkettgolv och i klädkammarna ligger heltäckningsmatta. Målade väggar.

Längst in i korridoren finns master bedroom som är ett stort rum med garderobsvägg på båda sidor. Både fönster och dubbeldörrar ut mot trädgården släpper in ljus. Här kan man vakna och direkt gå ut och ta ett morgondopp i poolen. En garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas och den andra väggen med flertal platsinbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Rymligt sovrum med plats för större säng och skrivbord. Klädförvaring finns i klädkammare utanför sovrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Rymligt sovrum med plats för större säng och skrivbord. Klädförvaring finns i klädkammare utanför sovrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Snyggt helrenoverat badrum med stora grå klinkerplattor med golvvärme (el) samt helkaklade väggar i vitt samt en kaklad fondvägg. Här finns wc, dubbelhandfat med kommod, två dubbla spegelskåp med ledbelysning, stor dusch med skiljevägg samt glasdörrar och en designbrunn i bakkant, handdukstork (el) samt vägghängt badrumsskåp. Badrumsskåp, spegelskåp och kommod är från INR. Dimbara spotlights i taket. Fönster släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet. Badrummet renoverades 2018 av Märsta Vägg & Golv, våtrumsintyg finns.

Det stora allrummet passar perfekt till tonåringen och dennes kompisar. Här finns gott om plats för soffa och mediamöbel eller vad som önskas. Två öppningsbara och vädringsbara takfönster med solgardin. Parkettgolv och målade väggar. Vindslucka (råvind).

Rymligt sovrum med plats för större säng och skrivbord. Klädförvaring finns i klädkammare. Två öppningsbara och vädringsbara takfönster med mörkläggnings/solgardin. Heltäckningsmatta och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Spotlights i taket. Luftvärmepump från 2023. Dörr till råvind. Alla takfönster på vindsvåningen är från Velux insatta 2013

Källargången har ljust laminatgolv och målade väggar.

Stort samlingsrum där hela familjen eller sällskapet kan samlas för att umgås, spela spel eller ha filmvisningar. Här finns plats för både soffa, biljardbord och bordsspel. Fönster i öst med Mariakyrkan i blickfånget. Laminatgolv och målade väggar. Biljardbord ingår. Övriga möbler i rummet kan ingå för den som önskar.

Stort förråd under trappen med betonggolv och målade väggar. Här finns gott om yta för att skapa optimala förvaringslösningar. Frysbox, trähylla, hyllplan och snickarbänk med skruvstäd ingår

Det här är precis vad det ska vara. En ordentlig och stor tvättstuga med gott om förvaring i skåp, långa arbetsbänkar att vika tvätt på samt plats för att hänga upp tvätten. Skåp från Ikea med en laminatskiva samt med tvättho. En garderob. Tvättmaskin och torktumlare från Miele, 2010. Plastmatta i trägolvsimitation och målade väggar. Tvättstugan totalrenoverades av Rosersbergs Golv 2015.

Gott om hyllor för vin och specerier. Kylaggregat finns. Okänt årtal.

Stort förråd där man får plats med alla familjens ytterkläder och aktivitetsutrustning. Här finns öppna förvarningssystem med hyllplan, klädstång samt skohyllor placerade längst med två väggar och i mitten av rummet. Ena väggen har en stor garderob med skjutdörrar samt en enkelgarderob. Betonggolv med plastmatta och målade väggar.

Praktiskt gästrum med två fönster. Här finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

Stort rum som idag används som motions/pingisrum med en bastu för 4-6 personer. Rummet har utgång till trädgården. Fortsätt med samma användningsområde eller skapa din egna spa/relaxavdelning här. Laminatgolv och målade väggar. Pingisbord kan ingå.

Ytterligare ett praktiskt förråd som är inrett med skåp med ovanliggande arbetsbänk av laminat med tvättho. Korkgolv och målade väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Här finns toalettstol, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp med spegel samt en handdukstork (el).

I teknikrummet sitter den nya elcentralen som är bytt 2023. Betonggolv, målade väggar samt ett fönster.

Rummet renoverades 2023 med en ny bergvärmepump (Thermia Atlas 18, 2023) och målat betonggolv och väggar. Trähyllor ingår.

Stort kallgarage som rymmer två bilar eller gott om förvaringsmöjligheter för trädgårds- och poolutrustning. Poolens sandfilter och pump finns i garaget. Fullstort kylskåp ingår. Det finns även en carport för en bil samt ytterligare en parkeringsplats på asfalterad uppfart.

Trädgården och dess uteplatser är välskötta av nuvarande ägare med fint klippta träd och buskar runt om tomten. Det är en fint uppvuxen tomt med en kuperad gräsmatta, rabatter och ett växthus. Stenlagda uteplatser i olika nivåer varav en med markis. Poolen, med Poolguard-överdrag, mäter 3,5x7 meter och fick ny liner 2017. Poolen värms upp med en luftvärmepump från Brilix (2014) som står bakom växthuset. (Ny poolpump 2015.) Baksidan är en egen insynsskyddad oas med flera rum på tomten med vackra omgivningar mot St Olofs ruin och Klockbacken.

2010: Takfot och plåtskodda hängrännor. 2011: Ommålning fasad. Glidgjutning skorsten, keddy-kasett 2013: Takfönster Velux Ny källardörr, Diplomat 2015: Helrenovering Tvättstuga. 2018: Helrenovering stora badrummet 2023: Ventilationsaggregat, Flexit Uni4 Bergvärmepump Thermia Atlas-18 Luftvärmepump Thermia Aura Ny elcentral Ny markismotor Ny garageportsöppnare. Taket inspekterat och ytbehandlat. Fortlöpande underhåll av ytskikt, ventilationsrör och avloppsrör.