Välkommen till Villa Magni, en charmig villa som omfamnar dig med historiens vingslag. Byggd 1937, är detta hus mer än bara en bostad; det är ett stycke av Rönninges rika historia. Här finns så mycket mer än enbart fyra väggar och ett tak – det finns själ, karaktär och små detaljer att upptäcka. Tomten är avstyckningsbar enligt plankartan, där minsta tomtstorlek får vara 800 kvm. Köparen ombeds kontrollera möjligheterna till avstyckning hos kommunen/Lantmäteriet. Det är Lantmäteriet som avgör o...
Välkommen till Villa Magni, en charmig villa som omfamnar dig med historiens vingslag. Byggd 1937, är detta hus mer än bara en bostad; det är ett stycke av Rönninges rika historia. Här finns så mycket mer än enbart fyra väggar och ett tak – det finns själ, karaktär och små detaljer att upptäcka. Tomten är avstyckningsbar enligt plankartan, där minsta tomtstorlek får vara 800 kvm. Köparen ombeds kontrollera möjligheterna till avstyckning hos kommunen/Lantmäteriet. Det är Lantmäteriet som avgör om en avstyckning är lämplig eller inte. De tittar bland annat på att en fastighet ska bli varaktigt lämpad för sitt ändamål med avseende på bl.a. belägenhet, väg och VA. Villa Magni är idylliskt belägen på toppen av berget och bjuder på en vidsträckt utsikt över sjön. Varje kväll kan du bevittna magiska solnedgångar från den rymliga altanen. Här kan du koppla av, njuta av en kopp kaffe eller annan dryck medan du skådar den spektakulära naturen som omger dig. Utsikten är inget mindre än betagande. På altanen kan du även njuta dag som kväll i ditt eget utespa, omgivet av grönska och vackra träd. Här kan du koppla av och njuta av naturens skiftande skönheter, året runt. En egen oas av fridfull avkoppling, direkt utanför dörren. Villa Magni är inte bara vacker, den är även praktisk. Med bergvärme håller du driftskostnaderna låga. Ett modernt val som smälter samman harmoniskt med husets tidlösa karaktär. Den charmiga planlösningen ger ett smakfullt insikt av förr i tiden. Här finns en separat köksingång, vilket ger huset den charm som fanns förr. Serveringsgången från köket leder oss till vardagsrummet, där en öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär. Utanför huset hittar du en vacker pergola med pelare i trä och undertill en gång med Ölandssten som leder till en gullig gäststuga. Detta är en plats där gäster, eller varför inte tonåringen, kan bo. Perfekt för familj och vänner som kommer på besök. Villa Magni har uppdaterats för att möta moderna krav och bekvämligheter. Ett nybyggt duschrum med tvättavdelning är praktiskt placerad nära altanen och utespaet. Övre plan har 4 sovrum, ett allrum och ett badrum. Här finns även 2 balkonger och en stor vind. Vinden har ståhöjd i mitten och trappan upp är en vacker detalj från förr. Även det halvmåneformade fönstret bidrar till känslan. Till sist har vi källaren. En klassisk villakällare där det f d garaget och ett intilliggande rum har nyttjats till ett tonårsrum och den f d tvättstugan är numera fritt för andra idéer. Den gamla oljetanken är sedan tidigare borttagen och här finns nu bergvärmepumpen. En utgång till trädgården finns också. En privat väg leder dig direkt till huset. I närheten finns Rönninge skola, förskola och gymnasium. Pendeltåget finns också inom räckhåll, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholm och andra närliggande destinationer. Villa Magni är inte bara ett hus, det är ett hem med en rik historia, en plats där du kan skapa dina egna minnen och fortsätta berika historien. Välkommen!
Hellen har klinkergolv med golvvärme via el. En större och en mindre nisch för att hänga ytterkläder.
Vardagsrummet har en vacker öppen spis med spiselkrans. På golvet är det parkett och väggarna är tapetserade. Fönster åt 2 håll. Den vackra gedigna trappan till övre våningen finns här.
Köket är charmigt med en del av de gamla köksskåpen kvar. Det byggdes om 1997 och år 202 byttes alla vitvaror ut. En serveringsgång leder till vardagsrummet. Intill köket finns den fina köksentrén.
Detta rum har 3 öppningar och 2 fönster. Tidigare var det 2 separata rum. På golvet är det furugolv. Idag används det som matrum.
Duschrummet byggdes till/om 2017 och har ingång från hallen och utgång till altanen. Praktiskt med närhet till bubbelpoolen. På golvet är det klinkers med vattenburen golvvärme. Duschhörna med glasdörrar, handfat och toalett, Här finns även tvättmaskin och torktumlare från 2017.
Den stora och ljusa hallen har utgång till balkongen där det sol stor del av dagen. Idag är det en garderob placerad här; kanske ett extra tv-rum eller läshörna?
Sovrum 1 har furugolv och ett fönster samt ett mindre fönster där det tidigare var klädkammare/kattvind.
Sovrum 2 har furugolv och ett fönster. En klädkammare/kattvind med litet fönster.
Sovrum 3 har furugolv och ett fönster. En garderob bakom en äldre spegeldörr.
Sovrum 4 är avdelat från sovrum 3. Ett trinettkök fanns här tidigare och en del rör syns från dess. På golvet är likadant furugolv som sovrum 3. Härifrån når man den mindre balkongen.
Badrummet är äldre och rymmer både badkar, dusch, toalett och handfat. Badkaret i gjutjärn lät göras till mannen som byggde huset och är extra långt.
Vinden är mycket rymlig och har en vacker trätrappa. Här uppe kan man fantisera om vad man kan nyttja vinden till. Ett halvmåneformat fönster ger ljusinsläpp.
Ett stort rum som har nyttjats som allrum. En stor matta täcker betonggolvet. De äldre garagedörrarna finns kvar bakom ett draperi.
Här var den ursprungliga tvättstugan. Inred efter egen fanatsi.
Pannrummet rymmer idag bergvärmepumpen. Utgång till trädgården.
Kanske inreda till mat- eller vinkällare?
Mycket charmigt, separat hus som ligger i anslutning till den vackra verandan/loggian med pelare. Huset har ett rum med fönster åt 3 håll. På golvet är det furu. El finns indraget. Ca 17 kvm.
Fastighetsmäklare / Delägare
Ann Sjöblom
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.