Översättravägen 7

Byggår

2006

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 263 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-31293

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

126/38 kvm

Pris

5 995 000 kr Utgångspris

Välplanerad villa på 164 m² med flexibel planlösning, stort ljusinsläpp och golvvärme. Fyra sovrum, två badrum, kök, matsal, två allrum och tvättstuga. Braskamin för extra mysfaktor. Solig tomt med uteplatser och närhet till natur. Belägen i barnvänliga Skärgårdsstad med bad, möjlig båtplats, skolor och fritidsaktiviteter. Besiktigad och dolda fel-försäkrad. Ett ljust, modernt och rymligt hem med gott om utrymme för familj och umgänge.

Välplanerad villa med flexibel planlösning, härligt ljusflöde, golvvärme och generösa uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Perfekt belägen med endast fem minuters promenad till buss, badplats, skola och förskola.

Denna rymliga och välskötta villa om 164 m² erbjuder en optimal kombination av funktionalitet och komfort. Här finns stora sällskapsytor, fyra rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga, allrum, matsal samt ett stilrent kök med matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela bostaden. Braskaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor.

Villan har en högt belägen, solig tomt som angränsar till naturområde – perfekt för barnlek och trädgårdsaktiviteter. Från båda våningsplanen når du generösa uteplatser där du kan njuta av sol och grönska under hela dagen.

Fastigheten har en väl tilltagen uppfart med plats för flera bilar samt ett stort isolerat garage utrustat med luft-luftvärmepump och fjärrstyrd port. På garagets loft finns extra förvaringsutrymme, och därutöver finns ytterligare två separata förrådsbyggnader för smidig förvaring.

Huset har fiber indraget och nätverksuttag i nästan alla rum, vilket ger utmärkta förutsättningar för uppkoppling och hemarbete. Dessutom finns gott om förvaringsutrymmen både i huset och på tomten, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Skärgårdsstad – en idyll vid vattnet
Här bor du i ett populärt och barnvänligt område med närhet till naturen och utmärkta skolor. Inom kort gångavstånd finns både förskolor och en välrenommerad grundskola (F-9). Bara några minuter bort ligger Södra Bergsätra med badbrygga och klippbad, perfekt för sommarens dopp och vintertid för skridskoåkning.

I Skärgårdsstads hamn finns möjlighet att förvärva en båtplats. Dessutom ligger havsbadet med sandstrand och klippor, bastu och fiskestuga på bekvämt avstånd. Området erbjuder även tennisbana, bollplan, festlokal, fiskeförening samt ett rikt föreningsliv för både barn och vuxna.

Besiktigat med dolda felförsäkring
Huset är besiktigat och har en dolda felförsäkring, vilket ger dig en extra trygghet vid köp. Ett detaljerat besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Genomtänkt planlösning för hela familjen
Villan har en flexibel och social planlösning med stora sällskapsytor, genomgående vattenburen golvvärme och gott om förvaringsutrymmen. De sex till sju rummen på 164 m² ger utrymme för både familjeliv och umgänge.

Interiören präglas av ljus och rymd med fina materialval och modern utrustning. Här finns ett ljust och välutrustat kök, två helkaklade badrum, en praktisk tvättstuga med anslutande förråd samt fyra rymliga sovrum, två allrum och en matsal som uppfyller de flesta familjers behov.