Kvarntorp 1

Byggår

1940

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

7,9 ha (79 060 kvm) , Skogs/trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1175-30767

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

192/75 kvm

Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet om ca 8 hektar som erbjuder ett vackert hem i enastående miljö. Här har livet byggts upp i en anda av självhushåll med stor kärlek till allt vad naturen har att erbjuda. Egendomen har klassificerats som hembygd i bemärkelse att skapa kulturarv. Denna smakfullt komponerade gård är belägen på en naturskön plats omringad av tillhörande skog- och ängsmark. Genom egendomen slingrar sig en porlande bäck som till våren fyller tystnaden med ljudet från ett vattenfall, för att vidare mynna ut i havet, ett stenkast därifrån. En obesudlad plats som har påvisat på exceptionell biologisk mångfald varför både Sveriges sportfiske- och fiskevårdsförbund samt Stockholmsstad fiskevård har förverkligat laxtrappa, gäddvåtmark och grodskydd här. Bäcken bjuder även på signalkräftor. En enskild grusväg leder oss upp till den högt belägna gården som erbjuder ett större bostadshus om ca 192 kvm på två våningsplan. Huset har källare och inbyggd pool i framsidans altan. Strax intill ligger "Torpet", ett komplett inrett gästhus på ca 50 kvm, en byggnad som visat sig stått stadigt på denna plats i över 300 år. Fastigheten innefattas även av en ca 90 kvm stor verkstad för finsnickeri, en ladugård/stall, en höskulle, ett hönshus, ett slakthus, ett traktorgarage, flera förråd, en carport för två bilar, dubbelgarage, timmerbastu, jordkällare, lusthus samt två små uthus i renoveringsbehov som är belägna en längre bit ifrån huvudbyggnaden. För den händige erbjuds även ett mindre sågverk beläget en bit upp i skogen. Fastigheten ligger inte långt ifrån havet och Dyviks Marina som kan erbjuda sommar- och vinterplats för båt. Här finns gästhamn, sjömack, sjöbutik och ett sommarcafé. Det tar ca 20 minuter med bil eller buss att ta sig in till Åkersberga centrum som erbjuder alla tänkbara förnödenheter så som shopping, mataffärer, apotek, vårdcentraler, bibliotek och restauranger. Härifrån går direktkommunikation in till Stockholms stad.

Huvudbyggnaden erbjuder två entréer på husets första plan. Den ena leder in via groventré och tvättstuga och den andra välkomnar gästerna med en farstukvist designad i genuin torparstil. Det finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Genomgående bjuder husets alla rum på en hållbar och stilren design med ljus färgsättning och exklusiva materialval. Varje detalj i husets fasta inredning är platsbyggt och smakfullt anpassat efter stil och behov.
Det första rummet vi möts av efter entréerna är husets centrala gemensamhetsyta med öppen spis med eldkasett, matplats och utgång till altan och pooldäck.
Till vänster ligger det ljusa lantliga köket, renoverat och utbyggt 2014 med finsnickarns touch i varje detalj. Köket, från Ballingslöv, erbjuder stora arbetsytor och gott om förvaring. All tänkbar modern utrustning och klinkergolv med värmeslingor.
Till höger leds man vidare genom ett rum som idag används som bibliotek, härifrån nås ett stort badrum, dörr till källartrapp samt ingång till ett väl tilltaget vardagsrum, utbyggt och iordningställt 1994.

Det stora badrummet, helrenoverat 2010, erbjuder både dusch och jacuzzibad. Ett helkaklat badrum med värmegolv, dubbla handfat, toalett och platsbyggda skåp i massiv ek och smakfull design.
Vardagsrummet om ca 40 kvm pryds av rutparkett i ek och vita väggar med handmålade spegelramar som bidrar till att bibehålla den röda tråden genom husets lantliga stil och hemtrevliga utformning. En vidsträckt vy av skog och äng når in i rummet genom stora fönsterpartier som ger extra rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats.
Alldeles intill hallen finns en ljus vacker trapp med breda robusta trappsteg med vankant som leder upp till övervåningen. Övre plan bjuder på tre sovrum, ett allrum och badrum med dusch, toalett och inredning i körsbärsträ. Master bedroom har garderobsvägg samt en större walk in closet.

Gårdens ursprung lever kvar i det lilla torpet från 1650-talet, som är smakfullt iordningställt till gästhus med toalett, dusch och egen altan på 30 kvm. Här kan man riktigt känna hur det var att leva ett liv tillsammans i en annan tid. Hur familjen samsades på 1,5 rum och kök med sovloft i köket med en centralt placerad vedspis i original som står kvar i all sin prakt, fullt fungerande. Vinden är idag oinredd men har potential för att iordningställas.

Runt omkring husen växer buskar och träd med bland annat syrener, fläder, schermin och caprifol. Här finns bergshällar och gräsytor som bjuder in till både odling, trädgårdsarbete, lek och aktivitet. På den större gräsmattedelen står ett rustikt ekbord för det stora sällskapet.
När du kommer upp för backen och har passerat det lilla torpet möts du av en ladulänga som består av dubbel carport, dubbelgarage, vagnslid, virkesförråd, snickeriverkstad och ladugård/stall med höskulle om ca 160kvm.
Snickeriet planeras ingå i fastigheten med hela sin maskinpark. Detta är en verkstad på ca 90kvm som erbjuder en mängd handverktyg och verkstadsmaskiner av alla de slag. Här kan kreativiteten flöda och bara fantasin sätta gränser. Verkstaden nås via virkesförrådet alternativt via två massiva dubbeldörrar som vetter ut mot gårdsplanen. Golv i lättstädad målad betong, takbjälkar och stolpar i massiv ek och fönster åt två väderstreck.
Vattenburen uppvärmning via vedpannan i bostadshusets källare eller via direktverkande el för optimalt inomhusklimat året om.

Sist i ladulängan ligger den lilla ladugården om ca 70 kvm som med fördel kan användas som stall med ett centralt helgjutet foderbord, handgjorda grindar för nötkreatur och avdelningsboxar för får eller gris. Ett litet mjölkrum med en äldre mjölkmaskin står kvar och bevarar känslan av dåtidens närhet mellan människa, djur och natur. Svarta och vita väggar i puts.

Mitt emot stallet/ladugården ligger ett hönshus med hönsgård och utedass. Bortom detta hittar vi ett traktorgarage/carport samt en ramp upp till den stora höskullen om ca 160kvm som idag används till förvaring.

Här finner vi ängar och vidare skogsmark. Ett av två småhus i renoveringsbehov hittar vi en längre bit bort på den första ängen. Detta kan iordningställas utan krångliga bygglovsprocesser då byggnaden redan är befintlig på fastigheten.
Bakom huset, längre ner mot bäckens porl, står det gamla slakthuset (i behov av renovering). Väl undangömt men lättillgängligt. Här finns upphängningsanordning samt slaktbänk. Fastigheten erbjuder jakträtt på både små och storvilt.

Följer vi sedan bäckens framfart ner mot bostadshuset möts vi av en timrad vedeldad bastu med en liten uteplats. Fullt fungerande men ej iordningställ (enligt säljaren). Bakom bastun ligger jordkällaren som kan bevara årets skörd i lagom temperatur.
Vidare når vi vattenfallet och det vackra lusthuset strax intill, med platsbyggt åttakantigt ekbord för optimal platsåtkomst och spröjsade stora fönsterpartier. Här ligger kvällssolen på och värmer vid middagsbjudningen bara någon meter ifrån det porlande bäcken.

Nu är alla byggnader uppräknade bortsett det sista lilla huset på berget. Ett 15 kvm litet torp som vi kan skymta från huvudbyggnadens altan och pooldäck. Även detta kan iordningställas och byggas ut till gästhus. Ett eget litet torp för övernattande sommargäster, släkt eller varför inte som uthyrningsdel.

Sammanfattningsvis, detta hem är inte bara en plats att bo, det är en livsstil att omfamna.