Björnclous väg 23

Byggår

1991

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1051-11996

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

89 kvm

Våning

2 av 2. Hiss finns ej

Pris

1 150 000 kr Utgångspris

Avgift

8 316 kr/månadinkl värme, VA, kabel-TV, p-plats, bredband och br-tillägg

Nu har vi nöjet att presentera en ljus och välplanerad 3:a som enkelt kan omvandlas till en 4:a! Lägenheten erbjuder en stor balkong i soligt söderläge. Från köksfönstret kan ni dessutom njuta av en vacker sjöutsikt mot Muskan. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med lekplats precis utanför dörren. Egen parkeringsplats ingår i avgiften och två utvändiga förråd hör till lägenheten. Här bor ni med bekvämt gångavstånd till både buss och tåg, vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter. Snabbt tillträde möjligt!

Välkommen in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av både kläder och skor. Direkt till höger finner vi ett generöst sovrum med fönster som vetter mot framsidan, vilket skapar en lugn och behaglig atmosfär.

Köket renoverades 2021 och erbjuder en stilren design med vita släta luckor och grå stänkskiva ovanför bänkskivan i ek. Fönster från två håll ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och här finns möjlighet till matplats vid fönstret där ni kan blicka ut på sjöutsikten. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, side-by-side kyl och frys, extra frys, spis med ugn, fläkt och en integrerad mikrovågsugn – perfekt för det moderna hemmet.

Master bedroom bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en luftig känsla. Rummet kan enkelt delas av till två separata sovrum för er som önskar fler sovrum.

Vardagsrummet är stort och inbjudande, med ett vackert parkettgolv som nyligen slipats och behandlats med hårdvaxolja. Här ryms plats för både stor soffgrupp och matplats. Härifrån når ni den härliga balkongen i söderläge, med gott om plats för loungegrupp och andra utemöbler.

Bostaden har dessutom en rymlig walk-in-closet som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Badrummet har helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat, badkar, vädringsfönster och en tvättmaskin.

Området är barnvänligt och lugnt med gångavstånd till centrum, skolor, buss/tåg samt vackra strövområden & bad vid sjön Muskan.

Välkommen att flytta in och börja trivas!

Kortfakta:
- Går att göra om till en 4:a.
- Fina och ljusa ytskikt.
- Möjlighet till snabbt tillträde!
- Balkong i söderläge.
- P-plats precis utanför bostaden som ingår i avgiften.
- Två utvändiga förråd tillhör lägenheten (ett under trappen och ett i länga vid parkeringen).
- Ca 35 minuter med bil till Globen.
- Skola och förskolor på promenadavstånd.

Nuvarande ägares renoveringar:
2021 - Helrenoverat kök, bytt golv till kök och hall, ny kyl och frys + extra frys + ny spis.
2023 - Målat i sovrummet, bytt innedörr, bytt socklar. Målat i hallen.
2024 - Helrenoverat vardagsrummet. Slipat golv och behandlat, målat vägg och tak, samt bytt socklar. Har även bytt vägguttag i övriga rum.