Gabrielstorp 119

Byggår

1976/2001

Typ

Fritidshus

Tomtarea

3 211 kvm, Trädgårdstomt med hörnläge

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-11673

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

175/0 kvm

Pris

4 995 000 kr Utgångspris

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en privatvisning - 072 342 67 52. Önskar ni att bo på Torö i en fastighet med en hög standard, fina materialval och genomtänkt planlösning fördelat på ett plan? Då behöver ni inte leta längre. Denna fastighet erbjuder en oslagbar kombination med ett ogenerat läge längst in på en återvändsgata med hörntomt. Här finns alla bekvämligheter ni kan önska er, inklusive garage med tillhörande kontorslokal/gästrum, carport för två bilar samt två friggebodar som kan användas som gästhus. Dessutom ligger havet endast en kort promenad bort samt lanthandel med bageri, bensinmack och busshållplats precis runt knuten. Missa inte chansen! Välkommen på visning!

Vi välkomnas in till fastigheten via en grusad uppfart och vid huvudentré finns en stenlagd uteplats. Vi kliver in i den rymliga hallen där det finns möjlighet att hänga av sig. Här finns även utgång via altandörr ut till en stenlagd uteplats i västerläge mot baksidan.
Vidare in till höger från hallen finner Ni ett nyrenoverat och helkaklat och modernt badrum från 2021 med golvvärme och vädringsfönster. Utrustat med en wc, dusch, kommod med förvaring, tvättmaskin och torktumlare.

Från hallen når Ni två av husets sovrum. Det ena sovrummet har en generös storlek och vackert ljusinsläpp med fönster och burspråk som vetter mot den grönskande trädgården. Här finns även en egen walk-in-closet. Det mindre sovrummet rymmer plats för mindre säng och skrivbord.

I hall, badrum samt de två sovrummen ligger vattenburen golvvärme. Denna del blev tillbyggd år 2001.

Vidare kommer vi in till det trivsamma vardagsrummet som pryds av en ståtlig kakelugn och stora glaspartier. Fortsätter vi in mot det totalrenoverade köket som hämtat från en inredningstidning och matplatsen så finner ni en riktig WOW känsla! Öppen planlösning mot ett väl tilltaget kök med gott om förvaringsmöjligheter, bänkyta och köksö.

Här kan ni samla familj och vänner för trevliga middagar! I matsalen är det förberett för om man vill installera en kamin. Här finns även utgång till den trädäckade altanen och baksidan. Varför inte öppna upp de stora glaspartierna i matsalen för att gränsen mellan inne och ute ska suddas ut (vik glasparti, 4 st paneler).

Här ute får ni plats med matgrupp, loungemöbler och möjlighet finns att laga mat i uteköket som även är under tak. I uteköket finns en arbetsbänk med nedsänkt spishäll och diskho. Och såklart finns det plats för grillen! Det finns även en trevlig pergola med grillplats.

Från matplatsen når vi husets master bedroom med egen utgång ut mot baksidan och bra med förvaring i garderobsvägg.

Från köket nås även ett till helkaklat badrum från 2018 med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme (elslingor). Utrustat med wc, handfat, badrumsskåp, dusch och handdukstork.

På fastigheten finns ett stort garage med två förråd samt kontorslokal/gästrum med egen ingång som öppnar upp möjligheterna för er med eget företag, eller för er med stor familj och har tonårsbarn. Den grusade gårdsplanen/uppfart är rymlig och ger plats för flera bilar. Även en dubbel carport ger plats för många bilar samt uppläggningsplats för båten.
Den grönskande tomten, som tidigare varit en ängsmark, erbjuder en härlig plan yta där barnen kan springa omkring.

Detta drömboende kan omöjligt göra er besvikna!

Kortfakta:
- Boarea är enligt Lantmäteriet 123 kvm. Säljaren har gjort en egen uppmätning efter tillbyggnad av tidigare poolrum med information om boarea = 175 kvm.
- Besiktigat med en dolda fel försäkring, protokoll under dokument
- Garage med kontorslokal/gästrum
- Carport med plats för två bilar
- Två friggebodar som går att använda till gästhus
- Växthus

Nuvarande ägares renoveringar:
- 2022 Tak på tillbyggnad (tidigare uterum/poolrum).
- 2022 Elinstallationer drogs om vid tillbyggnad där tidigare uterum/poolrum varit 2022.
- 2021 Nytt kök, master bedroom ombyggt från befintligt uterum/poolrum. Tilläggs isolerat samt nya ytskikt i hela ombyggnaden.
- 2021 Dusch/wc.

Tidigare ägares renoveringar:
- Garage och kontorslokal från 2001
- Tillbyggt 2001 och samtidigt tilläggs isolerat, bytt tak och alla fönster.
- I hela tillbyggnaden ligger ett vattenburet golvvärmesystem (hall/badrum/sovrum).
- Inkommande elkabel utbytt samt alla elledningar, eluttag och proppskåp 2010.