Skolgatan 10

Byggår

1941

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 055 kvm, Natur- och bergstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-11278

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

52/30 kvm

Varmt välkomna till denna otroliga investeringschans! Dagens huvudbyggnad har ett godkänt bygglov och även nystartbesked för en till våning och för att bygga ut entréplan som ger en extra boyta om cirka 57 kvm och ger dig då en total boyta om hela 139 kvm. Bytet av fasad och fönster ingår också i bygglovet, och säljaren har överlämnat detta till nästa ägare att inkludera i renoveringen i samband med uppbyggnaden av en till våning. I källarplan finns ett sovrum, tvättstuga samt plats för kök och badrum då avlopp är förberett. Utöver på fastigheten finns idag ett kallgarage och en gäststuga, båda med el och en förrådsbyggnad. Tomten har en otrolig trädgård som sprider sig runt om och ger dig vackra fruktträd så som plommonträd, körsbärsträd, päronträd och äppelträd. Det finns även björnbärsbuskar, röda vinbär, vindruvor, syrenbuskar, pioner och vidare växer det rabarber, gräslök, mynta och en underbar rododendron. Fastigheten är på gavel mot en tomt som utgör allmänning varav till stor del berg. Lekparken finns i anslutning till tomten. På andra sidan av gatan på övre delen finns ett antal gästparkeringar samt en utsiktspunkt mot havet med bänkar. Ägaren har initierat en dialog med Nynäshamns kommun angående en potentiell avstyckning av tomten. Trots att de inte har lyckats nå ett slutgiltigt beslut, finns det fortfarande en möjlighet för den framtida ägaren att påbörja detaljplaneprocessen genom att ansöka om ett nytt planbesked. Alla ritningar och handlingar finns klara som ni kan se under dokumenten. Hittills har nuvarande ägare gjort dessa renoveringar: - Köket renoverades under 2024 och 2025 - Under 2024 och 2025 genomfördes en totalrenovering av övervåningen och en del av källaren. - Planlösningen i källaren ändrades redan år 2022. - Samma år lades klinker i tvättstugan, avloppsrör drogs in i källaren, och ett nytt elskåp installerades. - Hela elinstallationen uppdaterades sedan under 2024 och 2025. - Badrumselement på övervåningen bytes ut 2025. - Fiberkabel drogs in år 2022. - En ny uteplats byggdes. - Dränering runt huset genomfördes också år 2022. - Slutligen installerades en ny värmepanna år 2025. Snabbt tillträde för den som önskar det! Fastigheten kommer att skrivas med friskrivningsklausul. Varmt välkomna till ditt nya hem!