Skolgatan 10

Byggår

1941

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 055 kvm, Natur- och bergstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-11278

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

52/30 kvm

ACCEPTERAT PRIS! Visning 18/2 Varmt välkomna till denna otroliga investeringschans! Nuvarande säljare har påbörjat ett ärende hos kommunen för avstyckning av tomten som då skulle innebära ytterligare bostadshus på en högt placerad tomt med riktigt bra utsikt över staden, hamnen och Bedarön. Alla ritningar och handlingar finns klara som ni kan se under dokumenten. Det man idag väntar på är att kommunen påbörjar behandling av ansökan som lämnades in juni 2022. Kostnader och kontakt övertas av köpare som får fortsätta ärendet vidare om man vill fortsätta. Dagens huvudbyggnad är i behov av renovering men har också ett godkänt bygglov för en till våning och för att bygga ut entréplan som ger en extra boyta om cirka 57kvm och ger dig då en total boyta om hela 139kvm. I källarplan finns ett sovrum samt plats för kök då avlopp är förberett. Utöver på fastigheten finns idag ett kallgarage och en gäststuga båda med el och en förrådsbyggnad. Tomten har en otroligt fin trädgård som sprider sig runt om och ger dig vackra fruktträd så som plommonträd, körsbärsträd, päronträd och äppelträd. Buskar är också en stor del av det med björnbärsbuskar, röda vinbär, vindruvor, syrenbuskar, pioner och vidare växer det rabarber, gräslök, mynta och en underbar Rododendron. Fastigheten är på gavel mot en tomt som utgör allmänning varav till stor del berg. Den är dessutom idag placerad vid tre adresser, Skolgatan, Bragevägen och Jättekastgränd. På andra sidan av gatan på övre del finns ett antal gästparkeringar samt en utsiktspunkt med bänkar. Hittills till idag har nuvarande ägare gjort dessa renoveringar: Dränering runt hela huset 2022. Målning av källare 2023. Målning av övre våning 2021.Har lagt laminatgolv på övre plan 2021. Har lagt klinker i tvättstugan 2022. Ändrat planlösning i källaren 2022. Bytt El skåp 2022. Dragit in fiberkabel 2022. Har gjort uteplats intill berget 2022. Snabbt tillträde för den som önskar det. Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul. Det centrala läget med närhet till centrum, tåg och bussar gör att bil inte alltid är nödvändigt. Med tåget når du Stockholm City på cirka 50 minuter. Vid station går även bussar som tar dig till alla olika platser runt om i Nynäshamn. Där finns även hamnen med en magisk atmosfär som erbjuder flertalet populära restauranger med uteservering. Matbutiker hittar du Coop som närmast men det är heller inte långt till både Lidl, Ica Maxi och Willys där det också finns flertalet populära restauranger som Rim Nam Thairestaurang, Libnani, Quy Dining och MGL sushi. Här finns också flera val av pizzerior. För dig med barn så finns det flertalet förskolor att välja mellan samt grundskolor som Svandammsskolan, Viaskolan och Gröndalsskolan. Gymnasium för dom äldre barnen ligger vid industriområdet längs med Konsul Johnsons väg. Nynäshamn är en underbar liten skärgårdsstad som växer för varje dag och blir mer och mer populär. Här finns flera guldställen som du kan falla för. T.ex. har vi den magiska platsen Knappelskär utanför Lövhagen där du kan ta en promenad med nära och kära eller varför inte en joggingtur. Badstränder för alla åldrar. Sitta bland bergen och njuta av dom oslagbara vyerna samt utforska den omtalade grottan. Shopping finns längs med Centralgatan och det trevliga torget där du kan hitta allt och lite till. Varmt välkomna till ditt nya hem!