Alphyddevägen 13

Brf Alphyddan

I Alphyddan, ett bostadsområde i Nacka på gränsen mot Stockholm, ligger bostadsrättsföreningen Brf Alphyddan. Föreningen bildades 1947 och består av de två fastigheterna Alphyddevägen 9 och Alphyddevägen 13-15. Fastigheterna byggdes 1960 och har fastighetsbeteckningarna Sicklaön 84:3 och Sicklaön 86:1. Det finns 152 bostadslägenheter i föreningen, ingen hyresrätt. Föreningen äger marken som husen är byggda på. Brf Alphyddan är en äkta förening. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret.

- 4 tvättstugor och en 1 drop-in tvättstuga som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna. - Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor. - En föreningslokal och ett övernattningsrum, bägge bokas via styrelsen. - En bastuavdelning (NK i port 9). - 2 hobbyrum. - 2 cykelrum. - Föreningens kontor (Alphyddevägen 13, en trappa ned). - En affärslokal för uthyrning (hyresgäst: Sicklagrossen, livsmedelsbutik).

Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser. Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.

Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån.

Rörstambyte 1998 Renovering av balkonger 1998 Yttre renovering burspråk 2006 Omläggning av tak 2007 Renovering av tvättstugorna 2012 Tätning av avloppsstammar under markplan Alphyddevägen 9, 13, 15. 2013/14 Renovering/byte av hissar 2015/16 Byte belysning allmänna utrymmen 2016 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum 2016/18 Byte termostatventiler 2018 Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor 2018/2019 Byte fönster (3 glas) och fasad, även balkongrenovering (alla numera inglasade) 2019/2020 Värmeåtervinningsprojekt är utfört under 2020 Installation av porttelefon/passersystem via taggar (Axema) (2020) Installation av digital bokning/bokningstavlor av tvättstugor (Axema) (2020)

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp betalas av köparen. Vi höjde månadsavgiften med 15 % i oktober 2023 och med 6 % i juli 2024 med anledning av ränteläget och ökade övriga driftskostnader. I avgiften ingår: Värme VA Fastighetsskötsel, sophämtning, städning etc. Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån: Internet (1 000 Mbit/s) Tv (basutbud, ca 15 kanaler) Föreningen har i dagsläget inte fattat något beslut om att höja avgiften och har för närvarande inga planer på att ta ett sådant beslut. Beslut om avgiftsnivån fattas på våren i samband med att vi tar fram en uppdaterad budget för kommande räkenskapsår. Föreningen har ett räkenskapsår som sträcker sig mellan juli till juni. Beroende på ränteläget och omvärldsfaktorer så kan föreningen komma att behöva höja avgiften, även om det i skrivande stund ser ut att gå åt rätt håll. Föreningen har nu bundit flera lån på olika löptider i samråd med vår lånerådgivare men framförallt för att sprida risken och ha en långsiktighet i vår ekonomi.