Augustendalsvägen 28

Brf Himmelsbågen

BRF Himmelsbågen består av 125 bostadslägenheter belägna på Augustendalsvägen 24 – 32 i Nacka Strand, Nacka kommun. Husen ligger vackert i backen ner till hamnen i Nacka Strand. Föreningens boende har nära till allt vad Nacka Strand har att erbjuda i form av restauranger, padelbanor, minigolf, vackra promenadstråk och naturreservatet Nyckelviken. Husen är byggda år 1994 och föreningen ombildades år 2016. Föreningens organisationsnummer är 769606-0529.

- Förrådsutrymmen samt cykelförråd i varje byggnad. - Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare 1 mangel samt 1 torkskåp i vardera byggnad. - Soprum med källsortering finns i varje byggnad. - Gästlägenhet.

Parkering för våra medlemmar sedan 2022 sköts av parkerings företaget Parkman. Medlemmar som vill ha parkeringsplats i Torggaraget ska ingå ett avtal med föreningen först. Dokumentet heter Garagekontrakt mall.doc och kan beställas av medlemmen. Medlemmarna kan välja plats i den låsta delen eller den öppna delen av garageplatserna. Föreningen är delägare i Torggaragets samfällighet, vilket gör det möjligt att parkera till förmånlig taxa samt att föreningen får del av intäkter från besöksparkering. För gäster hänvisar vi till skyltad parkering i garaget och området, där biljett kan köpas i gällande parkbolag app.

Fastigheten är ansluten till tjänsteleverantörer Ownit och Tele2. Följande ingår i månadsavgiften för bostadsrättsinnehavare: Bredband via Ownit (700-1000 Mbps) IP-telefoni – endast samtalstaxa tillkommer TV Grundutbud via Tele2

För närvarande är det aktuellt att se över de ursprungliga badrummen, då vissa försäkringsbolag anser att mattorna passerat sin tekniska livslängd. Styrelsen arbetar med att handla upp ett frivilligt gruppköp av badrumsrenovering. Följande gäller i dagsläget: Medlemmen anmäler till förvaltaren Alova att man önskar starta en renovering. Medlemmen väljer vilken av de upphandlade entreprenörerna man vill använda. Sedan kommer Alova tillsammans med valde entreprenör ut och kontrollerar tekniska detaljer innan renoveringen startas. Styrelsen har tagit fram 3 företag som lämnar ramofferter på renoveringen av 4,6 kvm badrum. I detta ingår att ta bort den stålbur som badrummen är byggda runt. Urval av Genomförda projekt - Vildvuxna träd beskärs och annan växtlighet ansas under september 2024. - Badrumsprojektet påbörjades 2024 - Nya portar installerades under 2023 - Installation av Nödljus i samtliga trapphusuppgångar 2021 - En av hyreslägenheterna renoveras och säljs som bostadsrätt under sommaren 2020. - Krukor med säsongsblommor placeras ut vid entréerna utmed Brandgatan. - Tvättstugorna målas om och maskinparken förnyas under hösten 2019 – jan. 2020. - Hissarna renoveras. Projektet är omfattande och kommer att löpa under hösten 2019 fram till efter årsskiftet 2020. - Soprummen fräschas upp och både golv och väggar målas hösten 2019. - Husen högtryckstvättas nedtill under september 2019. Detta för att ta bort missfärgningar och skydda fasaderna mot biologiska angrepp. - Uppfräschning av trädgårdarna mellan husen med nya planteringar, trädbeskärning, stenläggningar med mera sker under hösten 2019. - Renovering fasaderna i etagelägenheterna, i hus 26, 28, 30 och 32 avslutas hösten 2019. Projektet påbörjades september 2018. (Träfasaderna i Hus 24 är renoverat under år 2017). Bakgrunden till renoveringen är att etagelägenheterna har haft problem med läckage och kalldrag.

Överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Styrelsen har arbetat hårt med kostnadskontroll och föreningen har god ekonomi. Föreningens fyra lokaler är uthyrda och inbringar intäkter. Avgiften kan komma att höjas beroende på räntebild när lånen löper ut.