Alphyddevägen 9

Brf Alphyddan

I Alphyddan, ett bostadsområde i Nacka på gränsen mot Stockholm, ligger bostadsrättsföreningen Brf Alphyddan. Vår förening bildades 1947 och består av de två fastigheterna Alphyddevägen 9 och Alphyddevägen 13-15. Totalt 152 hushåll. Fastigheterna byggdes 1960 och har fastighetsbeteckningarna Sicklaön 84:3 och Sicklaön 86:1. Föreningen äger marken som husen är byggda på. Brf Alphyddan är en äkta förening. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret.

- 4 tvättstugor och en 1 drop-in tvättstuga som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna. - Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor. - En föreningslokal och ett övernattningsrum, bägge bokas via styrelsen. - En bastuavdelning (NK i port 9). - 2 hobbyrum. - 2 cykelrum. - Föreningens kontor (Alphyddevägen 13, en trappa ned). - En affärslokal för uthyrning (hyresgäst: Sicklagrossen, livsmedelsbutik).

Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser. Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.

Bredband (1 000 Mbit/s fr.o.m. 3 april 2023) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d.Com Hem) ingår i månadsavgiften.

Rörstambyte 1998 Renovering av balkonger 1998 Yttre renovering burspråk 2006 Omläggning av tak 2007 Renovering av tvättstugorna 2012 Tätning av avloppsstammar under markplan Alphyddevägen 9, 13, 15. 2013/14 Renovering/byte av hissar 2015/16 Byte belysning allmänna utrymmen 2016 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum 2016/18 Byte termostatventiler 2018 Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor 2018/2019 Byte fönster (3 glas) och fasad, även balkongrenovering (alla numera inglasade) 2019/2020 Värmeåtervinningsprojekt är utfört under 2020 Installation av porttelefon/passersystem via taggar (Axema) (2020) Installation av digital bokning/bokningstavlor av tvättstugor (Axema) (2020)

Alphyddan är ett mycket attraktivt område nära innerstan, endast 5-6 minuter med buss till Slussen. På cykeln tar det 15 minuter till Slussen och 20 minuter till city. Runt knuten finns expansiva Sickla Köpkvarter som har ett digert utbud att erbjuda när det gäller shopping. Här kan du välja mellan ett flertal restauranger och caféer samt gym (SATS, Friskis och Svettis och Actic), systembolag, ICA Kvantum, vårdcentral, apotek och ett 30-tal butiker (bland annat Åhléns). I Sickla Köpkvarter finns även SF Bio och Diselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Nacka Forum som även finns i närheten är ett av Stockholms största köpcenter. I området ligger Svindersvik som är ett sommarnöje från 1740-talet byggt efter ritningar av Carl Hårleman och är beläget vid Svindersviken, här finns även ett mysigt café och en båtklubb. Badmöjligheter med bryggor och strand finns i Sicklasjön, där det även finns en trevlig strandpromenad för långa helgpromenader. Vintertid är det långfärdsskridskor och skidor som gäller. Från Alphyddan har man även nära till Nackareservatet som är ett av Sveriges mest besökta friluftsområden och erbjuder underbar natur, bad, motions- och skidspår samt ljuvliga promenadstråk. Goda kommunikationer dygnet runt med antingen buss (5-6 minuter till Slussen), Saltsjöbanan eller Tvärbanan till Sickla. Bussar till Slussen/Nacka Forum nås via kort gångväg (60 m) från huset (ej trappor).

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp betalas av köparen. Föreningen höjde månadsavgiften med 15% i Oktober 2023 med anledning av ränteläget och ökade övriga driftkostnader. I avgiften ingår värme, VA, internet (1000Mbit/s), TV (basutbud, 15 kanaler och fastighetsskötsel etc. (2024-01-06)