Järla Sjöväg 13

Byggår

1939

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

959 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1020-36274

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

67/60 kvm

På en idyllisk återvändsgata vid järla sjö erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva denna fastighet endast ett par meter ifrån glittrande Järla sjö. Området frodas i grönska och det unika med Järla Sjöväg 13 är att du kan njuta av både permanentboendets bekvämligheter och samtidigt få semesterkänslan med dess rofyllda atmosfär precis invid sjön och naturen, allt medan du har stadens puls och Nacka Forums utbud på bekvämt avstånd. Bostaden har hög potential och en tomtareal på hela 954 kvm. Här får du en frihetskänsla utöver det vanliga, med gott om plats för lek, umgänge, familj och vänner, samt möjlighet till odling och rekreation. Med bara några meter till Järla Sjön kan du njuta av bad, fiske och båtliv. Här finns en populär badplats med brygga, och som medlem i Lillängs Förening kan du även fiska kräftor med hjälp av föreningens burar. Du bor mitt i naturen men ändå nära stadens puls. Kommunikationerna är utmärkta med flera bussar som tar dig till Slussen på bara 10-15 minuter, samt den snart färdigställda tunnelbanan som snabbt tar dig till city. Dessutom finns Saltsjöbanan för ytterligare smidiga resmöjligheter. Trädgården och tomten är som en dröm för den odlingsintresserade. Här finns redan etablerade kökskryddor, diverse grönsaker och bärbuskar som röd- och svartvinbär, blåbär, krusbär, hallon, smultron och björnbär. Dessutom kan du njuta av frukterna från äppel- och plommonträden. Trädgården bjuder också på ett stort utbud av vackra blommor som skapar en färgstark och trivsam miljö. Tre mysiga uteplatser, en välordnad grillplats och en liten vinterbonad gäststuga med el finns på tomten. Från gäststugan leder en stig upp till en trevlig utsiktsplats. Här kan du verkligen koppla av och njuta av den fantastiska utsikten över Järla Sjö. Trotts det avskilda läget har du nära till allt du behöver – mataffärer, restauranger, caféer, Nacka Forum och Sickla Köpkvarter finns inom gångavstånd. Även vårdcentral finns på bekvämt avstånd. Huvudbyggnad får uppföras i en våning med en största byggnadsarea om 125 kvm, dock högst får 1/6 av tomtens areal bebyggas för huvudbyggnad. Tomten har idag en area på 959 kvm - 1/6 är då 159 kvm. Huvudbyggnad får därför vara max 125 kvm. Komplementbyggnad får byggas med en största byggnadsarea om 30 kvm. Det finns även möjlighet att nyttja attefallsreglerna på fastigheten. Bland annat att komplementbyggnader får uppföras till en största byggnadsarea på 30 kvm samt attefallstillbyggnad på huvudbyggnad till en största bruttoarea på 15 kvm. Se detaljplan eller kontakta Nacka kommun för att säkerställa uppgifterna. På fastigheten finns en gäststuga på ca 9,5 kvm. Ett förråd/verkstad om ca 9,5 kvm samt ytterligare tre mindre förråd. Det unika med denna bostad är att du får det bästa av två världar – lugnet vid Järla Sjö och närheten till stadens alla bekvämligheter. Kontakta mäklaren för mer information!