Gråsparvsvägen 11

Byggår

1946

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 596 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1020-33279

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

70/6 kvm

Pris

5 995 000 kr marknadsvärde

Denna bostad ligger på en grönskande tomt i det eftertraktade och fina området Kolarängen, känt för sin natursköna miljö och gemytliga atmosfär med mestadels villor. Gråsparvsvägen 11 erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till bekvämligheter – Här finns möjlighet att utveckla nuvarande bostad eller att skapa ett nytt hem efter egna drömmar och visioner. Tomten erbjuder en bra byggrätt - Se Detaljplan - Huvudbyggnad som uppföres i en våning får icke uppta större byggnadsarea än 160 kvm. Huvudbyggnad som uppföres i två våningar, en våning jämte suterrängvåning eller en våning jämte inredningsbar vind får icke uppta större byggnadsarea än 120 kvm. Dock får högst 1/5 av tomten bebyggas om byggnad uppföres i en våning och högst 1/6 om huvudbyggnad uppföres i två våningar. Garage eller annan gårdsbyggnad får inte uppta större byggnadsarea än 40 kvm. Den generösa tomten är unik med både gräsytor och bergpartier. Den unika bergformationen öppnar upp för att skapa något utöver det vanliga. Huset ligger i perfekt sydväst-läge med sol under årets alla årstider! Här har du naturen som din närmaste granne! Kolarängen är ett idylliskt område som präglas av lugn och naturnärhet. Här bor du med närhet till Ältasjöns glittrande vatten, badplatser och promenadstigar. Naturreservat och skogar omger området, vilket ger fantastiska möjligheter för friluftsliv året runt. Samtidigt finns allt du behöver för en bekväm vardag på kort avstånd – matbutiker, skolor, förskolor och kollektivtrafik ligger inom räckhåll. För den som pendlar erbjuder området smidiga förbindelser till både stadskärnan och kringliggande områden. Den nya Cykelbanan gör det lätt att cykelpendla. Endast en kort bil- eller cykeltur bort ligger Flatenbadet och Hellasgården, Hellasgården är en av Stockholms mest populära friluftsdestinationer. Här finns fantastiska möjligheter för rekreation året runt – löpspår, skidåkning, bad, bastu och paddling är bara några av aktiviteterna som erbjuds. Det är en plats där natur och friluftsliv möts på bästa sätt, och en perfekt utflykt för både äventyrslystna och de som söker lugn och ro. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på en av Ältas bästa tomter - i direkt närhet till naturen. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats! Fotomontaget ska endast ses som en idéskiss, för exakta möjligheter se detaljplan eller kontakta bygglovsavdelningen på Nacka kommun.

Den befintliga bostaden erbjuder följande:

Vardagsrum: Ett trevligt vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats på baksidan, där det även finns en bastu. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Matrum: Stort rum med plats för hela familjen.

Kök: Ett praktiskt och funktionellt kök utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor.

Sovrum: bostaden rymmer två rofyllda sovrum med utsikt över de vackra omgivningarna. Här kan du vakna upp till fågelkvitter och en känsla av lugn.

Toalett: Separat toalett med handfat.

Tvättstuga/duschrum: Husets tvättstuga kombineras med duschrum.

I huset finns två luftvärmepumpar.

På tomten finns även förråd och inglasat uterum. även en bastu.