AREALVÄGEN 20

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

736 kvm, Trädgårdstomt/friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1411-28025

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

125/0 kvm

Pris

5 295 000 kr Utgångspris

+ LÄGE LÄGE LÄGE + Enplanare! + Ny luftvärmepump (Mitsubishi Hero) + 3-glas isoler + Drömläge för barnfamiljen Modernt enplanskedjehus med trädgård och insynsskyddad uteplats på lugn återvändsgata Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett stilrent och trivsamt enplanskedjehus om 125 kvm, beläget som sista huset på en lugn återvändsgata. Här bor du på en populär adress där husen sällan blir till salu. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning med ett modernt kök i öppen anslutning till matplatsen. De generösa fönsterpartierna mot den insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge fyller både vardagsrum och matplats med naturligt ljus. I det rymliga vardagsrummet finns en öppen spis som bidrar med både värme och mysfaktor – en perfekt plats för avkoppling och familjemys. Här finns tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har dessutom en klädkammare och ett anslutande arbetsrum, vilket ger stor flexibilitet för både förvaring och hemmakontor. Två helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga gör vardagen extra bekväm och smidig. Huset erbjuder också två separata ingångar, vilket skapar möjlighet till en mer flexibel boendesituation. Utomhus finner du ett fristående garage med tillhörande förråd samt en uppfart med plats för två bilar – perfekt för familjen med flera fordon eller gäster. För att effektivisera energiförbrukningen har huset nyligen fått uppgraderade radiatorer och en nyinstallerad luftvärmepump som ger både bättre värmeekonomi och komfort. Den insynsskyddade uteplatsen vetter mot en lummig trädgård med utsikt mot allmänning – en perfekt plats för soliga dagar, avkoppling och sociala sammankomster. Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt, modernt och välplanerat boende med närhet till både natur och bekvämligheter. Missa inte chansen att göra detta enplanskedjehus till ditt eget! Läget i området är svårslaget, en idyll fritt från bilar och perfekt för barnen med massa grönområden att leka i samt lekplats vid vändplan, förmodligen ett av områdets bästa läge! Gångavstånd via promenadstigar till Högbyskolan (F-3) utan att korsa bilvägar. Promenadavstånd till Viksjöskolan (7-9) och Fastebolskolan (F-6). Mysiga Görvälnsbadet är perfekt för ett kvällsdopp eller en dag på stranden, även Lövstabadet och Sandviksbadet ligger nära till hands. Vid Görvälnsbadet finns cafe/restaurang, volleybollplaner, grillplatser och toaletter. Promenadavstånd till Viksjö centrum med prisbelönta ICA Viksjö, gym, Systembolaget och annat stort serviceutbud. Även Viksjö Golfklubb för den som vill spela golf. Där erbjuds även pulka- eller längdskidåkning vintertid. Bruket som ligger vid Görväln slott har skidanläggning med skidlift vintertid. Bussen på Viksjöleden går både höger- och vänstervarv och pendeln till Stockholm C tar bara 20 min. Välkommen på visning – ditt nya drömboende väntar!