Gamla Stockholmsvägen 114

Typ

Tomt

Tomtarea

8 315 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1240-23685

Boarea/Biarea

0/0 kvm

Pris

3 600 000 kr

Som att bo i en naturnära dröm på landet, fast väldigt nära stan. Denna enorma tomt på hela 8 315 kvadratmeter ligger i en södervänd sluttning med uppvuxna tallar och bergknallar som ger en genuin atmosfär och möjligheten att skapa ditt nya drömhem i en fantastisk omgivning. Fastigheten har: - Bygglov för nybyggnad av enbostadshus. 1,5 plan där även ovanvåningen kan inredas. (21 januari 2025) - Tillstånd att på fastigheten anordna avloppsanläggning för vattentoalett samt bad-, disk- och tvättvatten kopplat till reningsverk, modell Biovac FD 5 N GRP för ett hushåll. - På fastigheten fanns tidigare ett äldre fritidshus (vilket syns på bilderna) som har rivits för att ge plats åt den nya byggnaden. - En ny infartsparkering har anlagts med gott om utrymme, även för större fordon som t.ex. lastbil. - Ett nytt utvändigt förråd på 15 kvm. Naturen är ständigt närvarande runt knuten och området är perfekt beläget för den som gillar natur och motion. På andra sidan Gamla Stockholmsvägen ligger Källbrink med fotbollsplaner, idrottsplats, utegym, motionsspår, padelbanor och tennishall. Här finns även den närmsta skolan och förskolan. Några minuters promenad åt andra hållet ligger Gömmarens vackra naturreservat med badsjö, stigar för cykling, löpning och ridning. Området i sig består av blandad bebyggelse, med villabebyggelse från 2000-talet och några få äldre sommarstugor. Fastigheten är belägen mellan områdena Snättringe och Glömsta i Huddinge kommun. Området Glömsta erbjuder vackra promenadstråk och närhet till skog och naturreservat, perfekt för dig som älskar att vara utomhus. Dessutom finns det bra kommunikationer med buss som tar dig till Huddinge centrum på bara några minuter. Sommartid kan du packa badväskan efter jobbet och välja på klippbad i skogen eller bryggbad med restaurang. Vintertid plogas skridskobanor i närheten och Flottsbrobacken ligger 10 minuter bort för längd och utförsåkning. Bygglovet som nuvarande fastighetsägare ansökt och fått beviljat avser nybyggnad av ett enbostadshus med en byggnadsarea och bruttoarea om 105,5 kvadratmeter. Huvudbyggnaden inreds med tre rum och kök, och den sammanlagda boarean på entréplanet uppgår till 86 kvadratmeter. Även ovanvåningen kan inredas med 45,5 kvadratmeter. Se förslag på ritningar. Huvudbyggnaden i bygglovet uppförs i en våning med vind, med en byggnadshöjd på 3,75 meter mätt från medelmarknivån och en nockhöjd på 6,62 meter. Byggnaden får fasader klädda i stående träpanel med lockläkt, som målas med järnvitriol. Sockeln uppförs med liggande panel. Fönsterfoder, takfot och vindskivor målas i vit kulör, NCS S0502-Y. Fönster och dörrar utförs i trä och målas i röd kulör, NCS S4550-Y90R. Taket beläggs med bandtäckt plåt i svart kulör, NCS S9000-N. Utöver byggnaden ingår även förändringar av marknivåer vid enbostadshuset, vilka bedöms höra samman med nybyggnationen. Nuvarande ägare har fått en offert för byggsatsen inkl frakt på 596.500 kr inkl moms. Samt en offert för byggtjänster på 678 000 kr inkl moms. Det gäller enbart för entréplanet. Köparen av denna fastighet har såklart möjlighet att ansöka om ett annat bygglov om man t.ex. vill bygga ett större hus eller göra andra omfattande ändringar från det beviljade bygglovet. Det kostar ca 48.000 kr att ansöka om ett nytt bygglov. Fastigheten vars fastighetsbeteckning är Glömsta 2:45, är belägen utanför detaljplanerat område och är bildad genom avsöndring år 1921. Intilliggande tomter har kunnat styckats av och bygglov har erhållits för att uppföra nya bostäder med generösa byggrätter. Men då fastigheten ligger utanför ett detaljplanerat område så finns inga bestämmelser på vad man får bygga på fastigheten idag. Vanliga byggrätter i området som andra fastigheter har fått är oftast friliggande hus i högst två våningar. Högst en femtedel av tomtarean får bebyggas och högst 200 kvm för huvudbyggnad och högst 40 kvm för komplementbyggnad. Huvudbyggnad får innehålla högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 65 kvm bruttoarea. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus. Observera dock att ovan bara är en redogörelse för vad som varit vanligt i området och det är ingen garanti att utfallet blir samma för just denna fastighet. Eftersom det inte finns en detaljplan prövas detta genom att man söker förhandsbesked från bygglovsavdelningen. Lantmäterimyndigheten kan inte lämna några snabba förhandsbesked om avstyckning utan köparen behöver skicka in en ansökan för att detta ska prövas. För att kunna stycka av för bostadsändamål behöver Lantmäterimyndigheten veta om den tilltänkta fastigheten går att bebygga. Eftersom det inte finns en detaljplan prövas detta genom att man söker förhandsbesked från bygglovsavdelningen. Det går även bra att åka ut och titta på tomten på egen hand. Det finns staket som tydligt visar vart tomtgränsen till närmaste granne är. Glöm inte att göra en intresseanmälan för att ta del av löpande information och budgivning om ni åker ut på egen visning. Planerad allmän visning är den 16:e mars.