Kärrstigen 6

Byggår

1946

Typ

Fritidshus

Tomtarea

3 336 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1011-42819

Antal rum

2,5 rum

Boarea/Biarea

60,5 kvm

Låt mig presentera denna spännande tomt i Länna, som erbjuder fantastiska möjligheter såväl nu som framtida investeringar! Detta är ett fritidshus som går att bo året runt i. Mycket stor tomt. Här finns det närhet till natur och huset ligger i ett härligt läge inbäddad i grönska. Fiber finns i huset. På den planerade delen av tomten finns såväl fruktbärande äppel- och körsbärsträd som bär- och blommande buskar. Gammal charmig gjuten trappa leder från den stenlagda uteplatsen, delvis omgärdad med syrenbuskar, ner till fastighetens lillstuga om drygt 24 kvm och en liten matkällare från 40-talet. Uppvuxen insynsskyddande häck ut mot gatan med bland annat brudspirea och längre in på tomten stoltserar ett par resliga tujor. Gemytligt fritidshus i 1,5 plan, som tilläggsisolerats och anpassats för året-runt-boende vid om- och tillbyggnad. Tänk dig att äga, inte bara ett vackert och anpassat hem, utan också att ha möjlighet att bygga garage/attefallshus. Enligt nuvarande områdesbestämmelser tillåts det att bygga 55 kvm + 25 kvm uthus/förråd. Lägg därtill attefallsregeln som tillåter bl a tillbyggnad 15 kvm samt ett attefallshus. Det ger en yta på 70 kvm + 30 kvm attefallshus. Naturnära med badplats, affärer, bygghandel och service runt hörnet. Även kort avstånd till förskola och skolor. Området ligger även i nära anslutning till Nynäsvägen där du med bil tar dig in till centrala Stockholm på cirka 15 minuter. Området Lyckåsen är för närvarande inte ett detaljplanelagt område. Gamla områdesbestämmelser begränsar idag vad som tillåts göras i området, men Lyckåsen finns med som ett utvecklingsområde i Huddinge kommuns Utvecklingsplan för Skogås och Trångsund 2050. Om det skulle bli en ny detaljplan skulle det båda gott inför framtiden. Möjlighet att bygga ett större hus samt om det skulle bli tillåtet att stycka tomten med minsta tomtstorlek på 1000 kvm öppnas möjligheten till avstyckning av denna fastighet till totalt tre separata fastigheter. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!