Sjödalsbacken 2

Brf Laxen 1

Brf Laxen är en bostadsrättsförening bildad i maj 2008. Fastigheten ägs av föreningen och den består av ett flerbostadshus i 8 våningar jämte vind och källare (soutteräng). Byggnadsår och värdeår är 1957. Totalt finns 43 lägenheter fördelade på 2 st 4:or, 28 st 3:or samt 13 st 1:or. I fastigheten finns även 2 lokaler för näringsidkare. I fastigheten finns cykelrum, grovsoprum, tvättstuga samt barnvagnsrum. Det finns möjlighet att hyra vår gemensamma föreningslokal för en billig penning. Till fastigheten finns också ett grönområde med bord och sittplatser. 4 av lägenheterna i huset ägs av Föreningen och hyrs ut och är en framtida tillgång var efter de säljs. Föreningen har inga egna p-platser utan hänvisar till Huge för att hyra p-plats i närområdet. https://minasidor.huge.se/mina-sidor/lediga-parkeringsplatser/ Kabel-tv via Allente. (Ingår ca 15 kanaler) Bredband: Via Bahnhof med hastighet 1000/1000Mbit. Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåningsgrad och därav låga avgifter. 2008-2009 Stambyte 2011 Nya radiatorer och ombyggnad inför installation av bergvärme. Jord och häckplantering innanför stödmuren samt skyltar. 2012 Bergvärmeinstallation. Ombyggnad av soprum. 2013 Sanering av omfattande skada efter läcka i bottenplattan (försäkringsärende). Byte från fjärrvärme till bergvärme och större elmatning, för spetsvärme. 2014 OVK. 2016 Nya balkongdörrar. 2017 Ny el och nya armaturer i gemensamma utrymmen. 2018 Delning av lokal i entréplan och iordningställande av föreningslokal i främre delen och en affärslokal i bakre delen med egen ingång från souterrängplan 2019 Takomläggning. Installation av nödbelysning för att säkra en eventuell evakuering. Energideklaration 2020 Radonmätning och OVK. Anlagt en brandväg samt uppställningsplats för brandfordon på baksidan av fastigheten 2021 Tilläggsisolering av vinden, nya vindsförråd. Installation av fasad- och trädgårdsbelysning Häckplantering utmed hela tomten mot Sjödalsbacken. Stamspolning 2022 Ny tvättmaskin och torktumlare Upprättande av ett sophus/kärlskåp på uppfarten (sortering av matavfall) 2023 Installation nytt passersystem Kabel-tv via Allente. Bredband: Via Bahnhof. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften. I underhållsplanen finns plan att byta ut hiss samt fönster inom de närmaste åren, men inga beslut finns om detta. Vår och höst anordnas städdagar. Delat ägande accepteras med minsta ägareandel på 10%. Juridisk person kan ev godkännas men avgörs från fall till fall. Föreningen tar ut en överlåtelse- och eventuell pantsättning avgift vid en överlåtelse. Styrelsen har beslutat att 2,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan och medlemskap kommer debiteras enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften är för år 2025 är 1 470 kr och pantsättningsavgift 588 kr (1%). Dessa är engångskostnad vid köp/ belåning med bostadsrätten som säkerhet.