Rökslingan 34

Byggår

2014

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 029 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1011-40566

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

213/37 kvm

Pris

8 495 000 kr Utgångspris

Attraktivt, modernt och rymligt Hjältevadshus om hela 213 kvm samt fristående garage om 37 kvm. Här får man härliga sällskapsytor, två eldstäder, 4 sovrum (möjlighet till fler), två badrum, isolerat och uppvärmt garage, spabad samt en plan och fin tomt med sol i princip hela dagen. Huset har en utsökt planering med högt i tak på övervåningen, rundgående halvöppen planlösning och generöst med fönster som ger ett otroligt ljusinsläpp. Fiber finns indraget och huset har låga driftkostnader tack vare en energieffektiv frånluftsvärmepump. Tack vare det sena byggnadsåret är det dessutom fri fastighetsskatt fram till år 2029. Välkomna!

Tack vare den höga takhöjden på övervåningen finner man ett loft i vardera sovrum. Vidare på övervåningen så har man ett allrum, tv hörna, ett badrum, gymhörna och möjlighet att skapa fler sovrum om behov finns.

Entréplanet bjuder på stora sociala ytor med ett fräscht kök med anslutande matrum som dessutom har en braskamin. Vidare så finner man två sovrum, ett badrum, tvättstuga med groventré samt ett vardagsrum med utgång till altanen. Altanen erbjuder bland annat ett spabad samt ytterligare en eldstad.

Garaget uppfördes år 2016 och är isolerat och värms upp via oljefyllda elradiatorer. Telia öppen fiber finns indraget i huset och man kan välja mellan flertalet olika leverantörer. Övervåningen färdigställdes år 2017 och växthuset uppfördes år 2020.

Tvättmaskin från 2020, diskmaskin från 2021, torktumlare från 2021, kyl och frys nya sommaren 2023, ny elektronikbox samt display spabad ute sommaren 2023. Laddbox för elbil installerades även sommaren 2023.

- Genomgående mycket bra skick
- Häftig arkitektur
- Fri fastighetsskatt till 2029
- Bra energideklaration
- Spabad
- Garage
- 1 km till Engelska skolan
- 2,5 km till Länna handelsplats
- 1,5 km till Lännabadet

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med omedelbar närhet till affärer och bygghandel, service, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. Mycket nära sjön Drevviken med utmärkt badvatten, promenadavstånd till Lännabadet och naturreservat. På vintern plogas sjön och en skridskobana på 6,5 km hela vägen till Sköndal förbi Vendelsö och Trollbäcken tar form. Snabb access till 73:an tar dig snabbt både söder och norrut.