Grenvägen 26

Byggår

1969

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

517 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1052-22092

Antal rum

6 rum

Boarea/Biarea

162/45 kvm

Pris

5 495 000 kr Utgångspris

Detta charmiga hus erbjuder en unik möjlighet för den som vill skapa sitt drömboende. Säljaren började för några år sedan en process där målet var en totalrenovering av hela huset med bergvärme och nytt utformat tak. Nedervåningen är nu färdigrenoverad och har byggts om till en trevlig trerummare med kök och en egen ingång, vilket gör den perfekt att använda som tillfälligt boende medan man renoverar övre plan eller för uthyrning om man så vill. Denna praktiska lösning gör det enkelt att finansiera sin renovering eller ha nära och kära boende i närheten. Övre plan är helt utrivet ned till reglar, vilket ger dig fria händer att skapa precis det hem du drömmer om – här sätter bara fantasin gränser. Kanske en rymlig och ljus planlösning med stora sociala ytor, ett lyxigt master bedroom eller en kreativ mix av gammalt och nytt? Oavsett vision finns potentialen att skapa ett riktigt unikt hem. Bygglov med startbesked för pulpettak och fasadändringar finns, vilket möjliggör att få, ett för området, unikt utformat hus med höga glaspartier mot baksidans skogsparti. Säljaren har också ritningar med förslag på badrum, kök och stora glaspartier mot baksidans allmänning. Tomten är fantastisk och har ett ogenerat läge mot allmänning, vilket ger en lugn och privat atmosfär. Trädgården erbjuder gott om plats för odling, lek eller avkoppling i det gröna. Husets baksida har eftermiddags- och kvällssol. Dessutom finns en stor uppfart med gott om plats för bilar, perfekt för gäster eller den som behöver extra utrymme för till exempel släpvagn eller båt. Fastigheten ligger i det populära området Vendelsö/Ramsdalen, vilket innebär att du har alla bekvämligheter inpå knuten. Här finns närhet till butiker, skolor och kommunikationer, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Samtidigt ger det naturnära läget goda möjligheter till friluftsliv och rekreation. Detta hus bjuder på möjligheter för både investering och boende i en trivsam miljö. Välkommen att utforska potentialen och skapa ett hem som passar just dig! Säljaren har under renovering genomfört en mängd olika förbättringar: 1. Badrummet på nedervåningen är renoverat och byggt enligt branschregler. 2. Relining av avloppstammen från huset ut till kommunens ledningar under gatan har genomförts 3. Synliga avloppsstammar stammar och tidigare avloppsbrunnar av metall är bytta 4. Bergvärme har installerats. 5. Rör är framdragna för fläktkonvektorer som kan behövas för de höga fönsterpartierna på baksidan som det ges möjlighet till om man vill bygga om taket. 6. Det är förberett för vattenburen golvvärme alternativt vattenburna element på övervåningen Shunt sitter i sovrums garderob på övervåningen. 7. Nya vattenburna element är installerade på nedervåningen 8. Fiber finns 9. Plejdsystem styr alla lampor i tak, alkover och fönster på nedervåningen (utöver vanliga kontakter) 10. Alla fönster är bytta på nedervåningen 11. Nya dörrar vid entreplan 12. Nya innertak i hall, badrum och stora rummet på nedervåningen. 13. Nytt golv hela nedervåningen 14. Nya innerväggar överallt utom i lilla sovrummet och köket där det är nymålat istället 15. Bygglov för takändring med startbesked givet 16. Bygglov för altandörrar istället för fönster i sovrum 1 mot baksidan 17. Bygglov för att sätta in ett lägre fönster i vardagsrummet (samma höjd som det stora fönstret) 18. Konstruktionsritningar, kontrollplan, konstruktör och kontrollansvarig för nya taket 19. Altandörrar och fönster för sovrum 2 inköpta 20. Avlastning gjord för borttagen pelare på nedervåning (gjort utefter konstruktörs instruktioner och ritning) 21. Största delen av elen på nedervåningen är omdragen och nytt säkringsskåp med jordfelsbrytare insatt. 22. Golvvärme hall och badrum 23. En mindre luftvärmeväxlare finns i lilla sovrummet på nedervåningen för gott inneklimat.