Höjdkroken 8

Byggår

1966

Typ

Fritidshus

Tomtarea

2 147 kvm, Natur- & Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-12096

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

78 kvm

Pris

4 495 000 kr Utgångspris

I hjärtat av södra skärgården ligger denna skärgårdsidyll knappt en timme med bil från Stockholms innerstad. Huset är i fint skick och erbjuder generöst med sovplatser och en social planlösning som inbjuder till ett härligt umgänge tillsammans med vänner och familj. Det moderna och nybyggda gästhuset (om 30 kvm) med sovloft erbjuder ytterligare två sovrum, sovplatser på sovloft och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Utomhusmiljön präglas av skärgårdskänsla och ligger i ett skyddat läge med naturen precis runt knuten. På den insynsskyddade baksidan kan Ni njuta av havsutsikt mellan träden och skogen precis nedanför. Det här är avkoppling och njutning i en perfekt harmoni! Söker ni ett fritidshus på en rogivande plats med närhet till bad och båtbryggor så kan ni sluta leta nu! Kontakta ansvarig mäklare redan nu med er intresseanmälan - en första visning av fastigheten är planerad till den 30 mars kl.11.00. Anmäl er gärna till visningen via annonsen.

Välkommen till denna underbara fastighet med en stor, välkomnande uppfart som erbjuder plats för flera bilar och båten. Här finns även en laddstolpe för laddning av elbil. På tomten finner Ni både ett gästhus, förrådsbyggnad och en charmig lekstuga – en perfekt plats för både gäster och familjens yngsta.

Huvudbyggnaden välkomnar er in genom en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Till höger finner ni ett fräscht badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med en stilren kommod med dubbelhandfat, dusch, wc och spegel.

Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan matplats, kök och vardagsrum, som badar i ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Köket är ljust och modernt, med kakel ovanför diskbänk och arbetsyta, samt full köksutrustning som inkluderar delad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Det finns möjlighet att duka upp för långbord vid fönstret och vid dubbeldörrarna ut till altanen finns möjlighet till en mindre matplats där ni kan se det glittrande havet medan ni njuter av måltiderna.

I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och tv-hörna. Här kan ni mysa framför den öppna spisen eller kaminen som sprider både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet har Ni direkt utgång till den soliga altanen på baksidan med en stor gräsmatta perfekt för racketspel, kubb eller bollsport.

Huset erbjuder tre välplanerade sovrum. Ett av sovrummen har plats för en 140 cm säng och annat önskvärt möblemang, medan det andra sovrummet är utrustat med två platsbyggda sängar och smart förvaring målat i samma färg som väggarna - perfekt barnrum. Master bedroom ger plats för en dubbelsäng och har en egen utgång till altanen på baksidan. Tänk er en ljummen sommarmorgon där ni direkt kan kliva ut med morgonkoppen i handen och njuta av solens strålar. Alla sovrum är målade i harmoniska och sobra färger.

Trappan från hallen leder upp till en stor och rymlig vind med gott om plats för förvaring och med möjlighet att inreda för sovloft.

Tar vi oss ut på altanen på baksidan kan ni njuta av naturens stillhet och blicka ut över havet som glimtar mellan träden. Här kan ni duka upp för grillmiddagar, barnen kan leka på den plana gräsmattan eller i skogen precis nedanför.

Gästhuset, som uppfördes 2021, är smakfullt och modernt inrett och erbjuder två rymliga sovrum och fler sovplatser på sovloftet. Det helkaklade badrummet är utrustat med en kommod, wc, spegel, dusch med väggar i glas, varmvattenberedare och en tvättmaskin. Här finns alla bekvämligheter som behövs för en avkopplande vistelse. Gästhuset gör det enkelt att ha flera övernattande gäster där Ni kan njuta av skärgården tillsammans på dagarna men samtidigt kunna dra er tillbaka lite när det är dags att sova. Utanför finns en egen altan med trappor där ni kan samlas och hänga tillsammans. Här finns plats för en mindre matgrupp och loungemöbler.

På en kort och rogivande promenad når Ni den större badstranden Källviksudd som även anordnar gratis simskola för föreningens barn under sommaren och den mindre badplatsen Sund där samfälligheten även har en bastu att nyttja. Vid såväl Källviksudd som Sund finns goda möjligheter för båtplats.

Endast ca 4 km bort nås Sandells Livs för dagligvaror. Affären är även ombud för Systembolag och apotek. Vid Mickrums brygga ligger Muskö Sjökrog med restaurang, sjömack, kiosk och glassbar. Ön är perfekt för cykelturer och det finns många mysiga små hamnar och klippor att ha picknick på. För lite varmare kvällsbad kan man ta cykeln ned till Torpasjön där det både finns en liten strand samt brygga och matplatser. Buss 849, som finns på gångavstånd, trafikerar Muskö – Ösmo. I Ösmo finns sedan tillgång till pendeltåg mot Nynäshamn eller norrut mot Stockholm. Du når Ösmo på 20 min med bil och där finns även en större livsmedelsaffär. Nynäshamn är ett mysigt skärgårdssamhälle endast 30 min med bil som förutom affärer, restauranger och systembolag även erbjuder en mysig hamn med ett stort utbud av skaldjur, färskt bröd och goda glassar!

Information om Sunds tomtägarförening:
Allmänningarna består av skog, ängsmark, vägar och stränder. Vid stränderna till Hammarviken har vi två båt- och badanläggningar. Den ena ligger vid Källviksudd. Där finns en marina med en båtbrygga, ett uthus, anlagda stränder och flytponton för bad. Här arrangeras varje år simskola mm för våra yngsta medlemmar. Längre in i Hammarviken finns likaså en badanläggning med bastu. Här finns också en större marina med två bryggor och ett uthus.
Samfälligheten anordnar även ett genuint och välarrangerat Midsommarfirande varje år.

Kontakta ansvarig mäklare redan nu med er intresseanmälan!

Kort fakta:
- Gästhus 30 kvm byggt 2021.
- Nya radiatorer i huvudbyggnad 2021.
- Badrum huvudbyggnad 2003.
- Gångavstånd till båtplats/bryggor samt flera badplatser.
- Alla tomtägare har rätt till båtplats. Separat avgift förekommer.
- Finns en detaljplan i området, se handlingar under dokument.
- Muskötunneln förbinder Muskö med fastlandet.

Nuvarande ägares renoveringar:
- Kök samt badrum i huvudbyggnaden renoverades från grunden 2003, då även altandörrarna vid den lilla matplatsen byttes ut.
- Sovrummen i huvudbyggnaden har renoverats i omgångar från 2012-2023 (nya golv, ytskikt, platsbyggda sängar och skrivbord i ena sovrummet).
- Snickarbod och vedbod byggdes 2015.
- Huvudbyggnaden ommålades 2018.
- Fiber infördes 2020.
- Samtliga radiatorer i huvudbyggnad utbytta 2021.
- Gästhus byggt 2021.
- Laddstolpe uppfördes 2022.
- Tak och väggar i vardagsrummet målade 2023.