Sjömansvägen 55

FÖRRÅD Till lägenheten hör ett förråd som ligger i separat byggnad. BREDBAND Bredband 50 (30 - 50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften i föreningen. De som vill ha ett snabbare bredband erhåller en uppgraderingsrabatt på 259 kr som dras mot den högre kostnaden. Exempelvis Bredband 250 (100 - 250Mbit/s) som normalt kostar 429 kr/mån betalar vi genom föreningens avtal istället 170 kr/mån. PARKERING Föreningen har 32 garageplatser och 101 parkeringsplatser som administreras av HSB Stockholm. Alla garageplatser och parkeringsplatser är för närvarande uthyrda. Vill du ställa dig i kö för garage, hyra parkeringsplats eller anmäla intresse för att byta parkeringsplats ska du ringa 010-442 10 00. VENTILATION/VÄRME För husets uppvärmning och ventilation finns två system. Golvvärme - Legalett värmegrund. I husets bottenplatta blåses varmluft i slutna kanaler, så att hela betongmassan värms upp. Golvytan får en temperatur som överstiger rummets. Hela golvet fungerar alltså som en stor radiator och huset får det dominerande värmebehovet via golvvärmen. Centralenheten i golvvärmen är LEGALETT OGV 5A som är placerad i klädkammare alternativt trappskrubb. Ventilation / Luftvärme - Swegon Casa R85. Över spisen sitter en Swegon Casa R85 roterande värmeväxlare. Värmeväxlaren står tillsammans med en kanalvärmare för resterande uppvärmning då den återvinner värme från den luft som skickas ut och värmer upp tilluften. Vid behov går en kanalvärmare in och ger stöd och värmer upp luften lite extra.

Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bland annat skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc. Tidigare underhåll: 2012 - Inspektion av taken med åtföljande reparation av läkt, byte av tegelpannor, mossborttagning och besprutning med grön fri för att hålla mossan borta från våra tak. 2012 - 2013 - Utbyte av ventilationssystemet mot ett modernare och effektivare system. 2013 - 2015 - Målning av våra fastigheter, ett arbete som pågår och på börjades med två byggnader 2013. 2014 - Radonmätning genomfördes under året med ett godkänt resultat Kommande underhåll: Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Underhållet de närmsta åren enligt planen avser nytt grus (2016), byte av formbar leksand (2016) och slamsugning av brunnar (2017). Styrelsen avser att skjuta upp omasfalteringen till ett senare tillfälle då asfalten på våra gårdar fortfarande håller en förhållandevis bra standard.

Brf Lyckeby i Haninge

Brf Lyckeby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och är belägen på Sjömansvägen, Källtorpsvägen samt Esplanaden i Vendelsö. Föreningen äger marken och består av 134 bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelning: 1 rok 16 stycken 2 rok 76 stycken 4 rok 42 stycken Avgift: I månadsavgiften ingår kallvatten samt ComHem basutbud och bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). El tecknas separat och utöver det så debiteras uppvärmning av vatten samt värme efter förbrukning. Ekonomi: Månadsavgiften höjdes med 3% den 1 januari 2023. Inga kommande avgiftshöjningar planerade Avgiften höjs med 3% 1 januari 2024 Parkering: Föreningen har 32 garageplatser och 109 parkeringsplatser och 12 besöksplatser. Kontakta HSB för parkeringsplats. Boende får hyra max 2 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 300kr/mån och garage 600kr/mån. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en tvättstuga, en föreningslokal, lekplats samt trädgårdsförråd. Tvättstugan får endast nyttjas av de som bor i de mindre lägenheterna (grå husen), då de inte har egna tvättmaskiner i lägenheterna. Föreningslokalens avgifter: Fest 500kr + deposition 500kr Barnkalas dagtid 200kr + deposition 200kr Förening/annat 500kr + deposition 500kr Vid fest på kvällar och helger ska dörrar och fönster stängas senast kl23.00 och lokalen utrymmas senast 01.30. Underhåll: 2020-2021 Entrébalkonger, ventilation, OVK 2020 Byte av värmeaggregat Legalett 2019 Målning av parkeringsplatser, laddstolpar för elbilar Vi kommer att se över vilka möjligheter det finns att utveckla/komplettera vårt värmesystem, såsom solceller och luftvärmepumpar. Övrigt: Föreningen godkänner ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbelopp samt pantsättningsavgift om 1%. Detta debiteras köpare. Föreningen har tecknat gemensamt brf-tillägg hos Folksam. Läs mer på föreningens hemsida.