Klostervägen 1 A lgh 1302

Brf Brunnen 1

FÖRENING Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och bildades 1998 och övertog fastigheten 2005 och består av 29 bostadsrätter. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, mangel, torktumlare samt två torkrum. De har även ett cykelförråd och barnvagnsrum på entréplan. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2005 - Grunden är uppgrävd, dränerad och isolerad. 2005 - Pelarna samt fasad vid entreérna 1 a+c renoverades. 2005: Nya maskiner tvättstuga. 2006 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nya ytterdörrar med kodlås. 2008 - Källarförråden torkades ut, vissa har rivits och gallerdörrar satts in efter att flera ytterväggar målats om. 2008 - Avrinningen från taket har förbättrats genom att en hängränna har hängts om och ett nytt stuprör monterats upp. 2011 - Relining av vissa stammar och samtliga avlopp. Stammarna byts succesivt när badrummen renoveras av medlemmarna. 2011 - Föreningen borrade och drog in bergvärme. 2011 - Samtliga fönster målades. 2011 - Golven i tvättstuga, tork- och mangelrum, den lilla toaletten samt det gamla soprummet i 1 c renoverades. 2011 - Genomgång av taken då gamla trasiga pannor byttes. Säkerhetsanordningar- arbetarskydd monterades på taken. 2012 - Däcket på övre gräsmattan byggdes. Buskar mm planterades. 2014 - Nya fönsterventiler i alla lägenheter, större och effektivare fläkt monterades på vinden. 2016 - Spolning av avloppsstammar. 2016 - Torkskåp till tvättstuga. 2017 - Kittning av fönster. 2017 - Kontroll värmesystem och utbyte av trasiga termostater. 2018 - Indragning av fiber. 2022 – OVK. 2022 - Stamrenovering KOMMANDE RENOVERINGAR: Inom ca 5 år kommer taket att läggas om, i samband med det kommer troligtvis ytterligare isolering ske på vinden. Inom ca 10 år kommer fasaden att renoveras. Inom samma tidsspann kommer elstigare att utvärderas och vid behov åtgärdas. TV: Telia, lagom (obligatorisk tilläggsavgift 89 kr/mån) INTERNET: Via fiber, som medlem har man tillgång att välja fritt bland flera leverantörer i det öppna nätet. PARKERING: 16 garageplatser finns att hyra för 786 kr/månad. 2 större garageplatser finns att hyra för 1 179 kr/månad Uthyrning till externa förekommer inte Boendeparkering i Inverness kostar 200 kr/månad. För nuvarande står 4 personer i kö till garageplatserna (kontrollerat med styrelsen 2025-01-28) AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR: Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2025 (kontrollerat med styrelsen 2025-01-28) ÖVRIGT: - Juridisk person godkänns endast efter styrelsens godkännande. - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp av köparen och en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per lån av pantsättaren. - Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Folksam. Försäkringen täcker bl.a. egendomsskador på den del av fastigheten som föreningen ansvarar för, avbrottsförsäkring, ansvarsförsäkring, samt ett tillägg till medlemmarnas hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. 39 kr/mån obligatorisk tilläggsavgift. -Föreningens medlemmar har beslutat att om möjligt genomföra en ombyggnad och tillbyggnad av vinden och taket över 1A+B, för att bygga 5 nya BR-lägenheter i två våningar. F.n. pågår en ansökan om detaljplanändring hos Danderyds Kommun för att möjliggöra detta. Om detta medges fortsätter projekteringen, och om alla nödvändiga steg kan genomföras förväntas byggandet pågå ca under 2027. Detta skulle möjliggöra väsentliga avgiftssänkningar på en tidshorisont om ca 3-5 år. Under förutsättning att de nya lägenheterna byggs, kommer alla planerade större renoveringar utföras samtidigt för att minska totala byggarbetstiden. - Hemsida: www.brfbrunnen1.se