Hundhamravägen 45

HSB Brf Tornberget

Föreningens hemsida: www.brftornberget.se Org: 716416-4191 Brf Tornberget består av 296 lägenheter. På gårdarna finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum och cykelrum. Föreningen tillhandahåller P-platser till de boende i området. Det finns ca 392 parkeringsplatser varav ett hundratal har elstolpar samt 36 garageplatser. För närvarande är det kö. Framöver planeras fler laddstationer. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor som levererar bredband via fiberkabel. Mer info: https://www.brftornberget.se/?rID=1045&page=bredband Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida fastighetsbyran.se eller kan erhållas av mäklaren. Se även: https://www.brftornberget.se/?rID=1065&page=stadgar https://www.brftornberget.se/?rID=1068&page=arsredovisning Överlåtelseavgiften, 1312,50 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 525 kr per pant. Avgiftshöjning med 9 % fr o m 2025-01-01. Bostadsrättshavare som önskar renovera sin lägenhet, ombeds att kontakta HSB för att informera sig om vad som är tillåtet att göra i lägenheten. När det gäller ventilation, t.ex. byte av spiskåpa, elarbeten och rörarbeten (VVS), ska arbetet utföras av behöriga montörer. Enligt årsredovisningen planeras stambyte längre fram men vilket år det ska ske är ej bestämt. Information om Stambyte från styrelsen, daterat från hemsidan 2024-10-22. Stambytet skjuts upp till år 2029

garage, tvättstugor, miljörum och cykelrum

45 garageplatser varav 9st till MC 319 p-platser Taxa 2025 Parkeringsplatser utan el 250 kr Parkeringsplatser med el 320 kr Parkeringsplatser för elbil 420 kr

Bredband obligatoriskt tillägg till avgiften.

Styrelsen har beslutat att skjuta upp stambytet till 2029 då vi kommer att återuppta arbetet. Detta är baserat på förstudien som tidigare laddats upp på hemsidan samt Riksbyggens portal. Detta beslut togs eftersom stämman inte hade majoritet för att genomföra stambytet nu och för att vi vill skapa ekonomisk balans under de kommande åren.

Budgeten för 2025 är nu fastställd och i och med det kommer det att bli en hyreshöjning på 9% för samtliga medlemmar. Varför har vi valt att göra denna höjning? Av de tidigare lånen på cirka 70 Mkr löper ungefär 41 Mkr ut. Dessa lån kommer att gå från en ränta på cirka 1 % till cirka 4 % beroende på ränteläget 2025. Detta innebär en betydande extra kostnad för föreningen. Vi har också påbörjat arbetet med att reparera våra kulvertar vilket också var nödvändigt att åtgärda. Projektet planeras vara klart i slutet av 2025 och föreningen kommer då att ta ett nytt lån på cirka 50 Mkr för att finansiera detta. Ekonomerna rekommenderade en hyreshöjning på 14 % men vi har valt att fördela höjningen över andra områden och inte enbart på hyran. Från och med den 1 januari 2025 kommer följande förändringar att gälla: Avgiftshöjning 9 %

1 313 kr betalas av köparen

525 kr