Trollegatan 14

Byggår

1938

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 274 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3500-29150

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

232/116 kvm

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Nu finns en fantastisk möjlighet att förvärva en hyresfastighet med två rymliga och moderna lägenheter om vardera 120 kvm. Fastigheten är i mycket gott skick och erbjuder en attraktiv kombination av stabila hyresintäkter och låga driftkostnader. Fastighetsbeskrivning Lägenheter Två ljusa och välhållna lägenheter, vardera på 120 kvm Total boyta: 240 kvm Nuvarande hyresnivåer: 10 500 kr respektive 10 700 kr per månad Totala hyresintäkter: 21 200 kr/månad eller 254 400 kr/år Förråd och garageplatser Tillgång till 2 förråd och 2 garageplatser Totala intäkter från förråd och garage: 2 800 kr/månad eller 33 600 kr/år För närvarande är 2 förråd och en garageplats uthyrda Driftkostnader Totala driftkostnader: 92 700 kr/år Nettoresultat Med hyresintäkter från lägenheter och förråd/garage om totalt 288 000 kr per år (254 400 kr + 33 600 kr) och driftkostnader på 92 700 kr per år, uppgår nettoresultatet till 195 300 kr per år före avdrag för underhåll och skatt. Läge Fastigheten ligger i ett eftertraktat och rofyllt område med närhet till skolor, butiker och goda kommunikationsmöjligheter. Området är populärt bland hyresgäster som söker bekvämt boende av hög kvalitet. Dessutom är det endast 100 meter till Vingåkersån, som mynnar ut i en större sjö, vilket gör läget attraktivt och kan beskrivas som sjönära. Sammanfattning Detta är ett utmärkt tillfälle för den som söker en stabil hyresfastighet med god avkastning och låga driftkostnader. Den moderna standarden, de extra intäkterna från förråd och garage samt det minimala underhållsbehovet gör fastigheten till en mycket konkurrenskraftig investering.