Svartviksvägen 5C

Byggår

2016

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

593 kvm, Uppvuxen trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38493

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

147/9 kvm

Pris

6 495 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till ett ljust och inbjudande hem med modern och social planlösning. Huset byggdes 2016 och mäter 147 m², vilka är fördelade över fem rum och kök i två plan. Invändigt finner ni hemtrevligt vardagsrum med braskamin samt modernt kök och matplats invid fönster. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket kan nyttjas stora delar av året. En trappa upp finns tre till fyra sovrum alternativt gästrum eller kontor. De generösa ytorna gör detta till en perfekt plats för umgänge och familjeliv. Med praktiska förvaringslösningar, separat tvättstuga med groventré och smakfulla detaljer är detta ett hem att trivas i. Huset erbjuder flera uteplatser i trädgården, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden är beläget på Öbolandet i idylliska Trosa med närhet till hav och natur, men även till vardaglig service och kommunikation, flera förskolor samt skola (F-9). Särskilt mysigt under sommarhalvåret, då ni kan cykla till Trosa havsbad för ett bad vid stranden eller i morgonrock och tofflor gå den korta biten till den nybyggda badplatsen vid Borgmästarholmen. Två minuters promenad från huset finner ni dessutom er egen båtplats. Runt huset finner ni en uppvuxen trädgård med häckar, buskar och träd som ramar in och även ger ett bra insynsskydd. Altanen löper längs tre sidor och nås även från uterummet, så här kan ni njuta stora delar av året. Infarten är plattsatt med utrymme för både bilar och båt. Delar av infarten har skärmats av och ger bra utrymme för cyklar och trädgårdsmöbler under vinterhalvåret. Här finner ni ett härligt boende för er som vill vakna till fågelkvitter nära naturen, men ändå ha tillgång till alla bekvämligheter inom gång- och cykelavstånd. Till centrala Trosa är det knappt en 1 km, där ni även kan kliva på Trosabussen för direktfärd till Liljeholmen. Till Stockholm åker ni på ca 55 minuter. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker.

Välkomnande entré in till rymlig hall med gott om plats till förvaring av ytterkläder och skor, vilket lämnar hallen prydlig. Med fönster i två väderstreck ges fint ljusinsläpp och skjutdörrar med spegelglas ger er möjlighet till en extra titt på klädsel och frisyr innan ni ska ge er ut på dagens äventyr.

Köket är inrett med släta fronter och gott om skåp och bänkytor. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Invid fönster finns plats för större matgrupp med utrymme för livliga kalas och trevliga middagar. Här finns också en elektrisk markis, vilken styrs av sol och vind och skyddar när solen gassar. Kökets ekparkett har nyligen bytts ut och ger ett ombonat intryck.

Vardagsrum är väl tilltaget i storlek och här sprakar en gemytlig brasa i kaminen under årets kalla månader. Önskar ni en separat matsalsdel möbleras förslagsvis ytan närmast köket med ett matsalsbord och soffa samt mediautrustning i rummets andra ända. Härifrån ges också utgång till det inglasade uterummet där ni kan vistas stora delar av året. Här blickar ni ut mot trädgårdens lummiga baksida eller njuter i favoritfåtöljen med en spännande roman eller varför inte ett korsord.

Vidare interiört erbjuds tre till fyra sovrum belägna på övre plan. Sovrummen är av varierande storlek och utformning, vilket ger utrymme att fördela dem utifrån familjemedlemmarnas önskemål. Här finns även ett litet rum som kan användas som till exempel kontor eller dressingroom. Nuvarande ägare har ändrat på den föreslagna planritningen som var när huset byggdes, men om behov finns kan ni med relativt enkla medel ändra på det. Det finns persienner i samtliga rum både på övre- och nedre plan, om man önskar skydd mot solen. Från övre plan har ni fin utsikt mot havet och Trosa hamn och även på nedre plan kan man skymta vattnet.

Badrummen är två till antalet och jämnt fördelade över våningsplanen. Båda badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch med vikbara väggar. Tvättbestyren sköts i tvättstugan med grovingång, vilket är placerat intill köket. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt skåp och bra bänkytor. Den separat utgång leder till carporten och vidare ut i trädgården när tvätten kan hänga ute på tork..

På Svartviksvägen 5C bor ni i ett eftertraktat område med närhet till hamnen, centrum och allmänna kommunikationer. Den lyckligt lottade ägaren till denna bostad har naturen inpå knuten och en kort promenad från huset kan både morgon- och kvällsdoppet tas vid Borgmästarholmen.

Exteriört disponerar ni över en välskött tomt som ramas in av häckar och gärdesgård. På gräsmattan finns plats för egen odling såväl som växthus, studsmatta och sandlåda om så önskas.

På Öbolandet finner ni fyra färgmarkerade promenadstråk, perfekt för en skön helg promenad eller efter en lång arbetsdag.

Här bor ni lantligt, men med närhet till service och kommunikationer, liksom brygga och havsbad. Här njuter ni av fågelkvitter och livskvalitet på hemmaplan. Varmt välkomna in på en rundvandring.