I en lantlig miljö vid sjön Sillen i Trosa kommun finner ni denna underbara fastighet, med ett hemtrevligt torp från 1800-talet som byggts ut och försetts med moderna bekvämligheter. Bostaden karaktäriseras av inbjudande sällskapsytor, många sovrum och mysiga sovloft, varierande takhöjd med fina takbjälkar i flera av rummen (de lägsta på 175cm höjd), flertalet eldstäder och en härlig mix av gammalt och nytt. Exteriört har ni djurhagar, odlingsytor, uthus och en fin skog som breder ut sig allde...
I en lantlig miljö vid sjön Sillen i Trosa kommun finner ni denna underbara fastighet, med ett hemtrevligt torp från 1800-talet som byggts ut och försetts med moderna bekvämligheter. Bostaden karaktäriseras av inbjudande sällskapsytor, många sovrum och mysiga sovloft, varierande takhöjd med fina takbjälkar i flera av rummen (de lägsta på 175cm höjd), flertalet eldstäder och en härlig mix av gammalt och nytt. Exteriört har ni djurhagar, odlingsytor, uthus och en fin skog som breder ut sig alldeles intill fastigheten och bjuder in till härliga skogspromenader. På promenad - och cykelavstånd har ni dessutom fina badplatser att njuta av under sommarmånaderna. Här bor ni lugnt och avskilt samtidigt som allt ni kan tänkas behöva finns i Vagnhärad endast en dryga fem minuters bilresa bort. I Vagnhärad finns bl.a. förskola, grundskola, mataffär, bibliotek, simhall och gym. Från Vagnhärad station kan ni ta tåget till Stockholm på dryga 40 minuter. Här finns även bussar som tar er till Trosa, Nyköping, Gnesta och Södertälje, samt Trosabussen som är en direktbuss från Trosa till Liljeholmen med endast ett stopp i Vagnhärad. Med bilen tar man sig även snabbt till den pittoreska småstaden Trosa med ett stort utbud av välrenommerade restauranger, caféer och butiker.
Huset är väl underhållet och har renoverats löpande. Under de senaste tio åren har man bl.a. totalrenoverat taket, satt in nya fönster, dragit om avloppsanläggningen och installerat larmsystem med kamera och brandskydd. I samband med helrenoveringen av köket 2012 drogs all el om och en ny elcentral installerades. Badrummet och tvättstugan renoverades 2009.
Huset präglas av en tilltalande blandning av nytt och gammaldags och de bevarade detaljerna från 1800-talet ger en charmig inramning.
För den som önskar ha hästar finns möjlighet att ha dem i hagarna och eventuellt göra som de nuvarande ägarna och hyra den ena delen av den intilliggande ladugården och använda det som stall. För den som önskar ha fler djur så som får och höns, finns stora möjligheter att utveckla tomten och uthuset.
Vardagsrummet är ett ombonat och luftigt rum med högt i tak och synliga takbjälkar. Fönster i tre väderstreck gör att rummet badar i ljus under dagen och när mörkret faller på tänder du med fördel en sprakande brasa i den murade öppna spisen med braskasett. Golvet är belagt med laminat och väggarna tapetserade med en ljus mönstrad tapet.
Från vardagsrummet leder en trappa upp till ett mysigt sovloft som försetts med takfönster i två väderstreck. Trägolv och en stilren mönstrad tapet i kombination med även här synliga takbjälkar ger en hemtrevlig känsla.
Mellan köket och vardagsrummet ligger ett trevligt matrum med fönster i motsatta väderstreck. Här finns en lönndörr till kökets skafferi och en vacker gammal braskamin som ej är i bruk, men som ändå är ett karaktärsfullt inslag. Väggarna är tapetserade med mönstrad tapet och golvet belagt med laminat. De synliga bjälkarna i taket är målade i en ljuvlig blå kulör.
I köket är det öppet upp till nock och de högt sittande takkuporna i motsatta väderstreck ger ett extra stort ljusinsläpp. Här möter nytt och gammalt varandra i en prefekt kombination. Kök med vita fronter och moderna vitvaror i kontrast till de bevarade takbjälkarna och vedspisen från Norrhammar. Mörkgråa stenskivor bryter av fint mot de vita kaklet i halvförband. Köket har gott om förvaring i skåp och lådor och för extra förvaring och bänkyta finns även en flyttbar köksö samt ett skafferi och två platsbyggda serveringsskåp. Utrustningen består av induktionshäll, takhängd fläkt i rostfritt, dubbla ugnar, diskmaskin och hel kyl. Köket har väggarna är klädda med vitmålad spontpanel och ljust trägolv som övergår i en mörk klinker invid vedspisen.
I anslutning till köket finns bostadens tvättstuga med vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare, alla från 2012. Tvättstugan har även utrustats med förvaringsskåp och arbetsbänk för att underlätta tvättbestyren.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med wc, handfat med kommod och duschhörna.
Huset har en tilltalande uppdelning där den nordvästra gaveln är en privat sfär med tre sovrum och ett rymligt sovloft. I ett av rummen leder pardörrar ut till en altan med vindskydd. Rummet har plats för en dubblsäng och här finns även två dubbelgarderober för förvaring av klädkollektionen. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Även detta sovrum är rymligt och har plats för både dubbelsäng och fyra garderober. Väggarna kläs av en mönstrad gul tapet och golven är i laminat.
Ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusbeige tapet och laminatgolv.
Från hallen leder en trappa upp till bostadens andra sovloft. Vitmålade väggar och fönster i två riktningar gör loftet ljust och synliga takbjälkar ger den frikostiga ytan charm. En perfekt yta för övernattande gäster eller för tonårshäng.
En stor hall med plats för avhängning. Önskar man stuva undan en del kläder så finns två garderober i hallen och ytterligare tre garderober i klädkammaren lite längre in. I klädkammaren finns även ett frysskåp. Centralt placerad här i hallen finns också en braskamin som skänker både värme och en välkomnande känsla.
Fastighetsmäklare
Mona Eriksson Ekendahl
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.