Trosaby Höjden

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 869 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38233

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

174/0 kvm

Pris

8 950 000 kr utgångspris

Högt och naturskönt belägen fastighet, där de vackra berghällarna invid altanen möter skogsbacken med lågväxande skärgårdstallar i öster och där badplatser vid havsviken finns på kort cykelavstånd. Fastigheten består av huvudbyggnad samt ett fullutrustat och vinterbonat gästhus. Huvudbyggnaden är gediget och fackmannamässigt uppförd med genomgående påkostade materialval med harmoniska och sober färgsättningar. Ett bekvämt och exklusivt boende i ett plan för er som önskar bo med naturen som granne, beläget ca 10 minuters bilväg ifrån Trosa torg och en knapp timmes bilresa till Stockholm. Från den östra delen av altanen når man entréhallen som öppnar upp till det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier i sydväst och vardagsrumsdelen har full takhöjd till nock, effektiv kamin från Contura samt utgångar till den stora altanen och det välutrustat uteköket, med bl.a. grill och stekhäll från ByJema. Invid entrén finner ni det lyxiga spabadet från svenska Viskan Spa. Köket har smakfull inredning från Ballingslöv, maskinell utrustning av hög kvalité från Miele, med bl. a. självrengörande ugn (pyrolysfunktion), vinkyl samt bänkskivor i komposit från Dekton. Stor köksö med sittplatser, induktionshäll med inbyggd effektiv fläkt och diskho. Rymligt skafferirum med uteluftsintag. Två sovrum, varav det större med walk in closet samt eget läckert inrett duschrum. Tvättstugan och ytterligare ett smakfullt duschrum nås via köket. Flertalet av rummen har vackra innertak av borstad slätspont i gråtonad nyans och golvet i kök, matplats och vardagsrum är av högkvalitativ vinyl, LVT Luxury Vinyl Tiles. All belysning är dimbar och med Plejd. Hela huset utstrålar harmoni i både färgsättning och inredning. Vid uppfarten ligger ett fint renoverat, fullutrustat och vinterbonat gästhus om ca 43 kvm. Här finner ni vardagsrum och kök med kamin samt luft/luftvärmepump, sovrum, duschrum, tvättstuga och separat gästrum med takad altan. Ett mindre hus perfekt för uthyrning, gästhus eller som tonårsboende. Isolerat dubbelgarage om ca 60 kvm med luft/luftvärmepump och förrådsdel. Elbilsladdare med 2 uttag. Dessutom finns två separata förrådshus om 12 resp 16 kvm med el och belysning. Observera att av den totala boarean utgör 43 kvm gästhuset.

Ingång via altanen i öster till entréhallen med antracitgrått klinkergolv och garderober i fullhöjd - med samma färgton som väggarna.

Till vänster från hallen når man ett av husets sovrum, inrett med ljusgrå heltäckningsmatta av hög kvalité och med fönster i två väderstreck.

Hallen öppnar upp mot köket och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning. Rummet har ett fint ljusinsläpp via fönsterpartier i söder och väster. Invid matplatsen har man utgång till den generösa altanen och uteköket i sydväst, med bl.a. grill samt stekhäll från ByJema.
Även utgång från vardagsrumsdelen, där altanen möter berget i söder. Vardagsrumsdelen har full takhöjd till nock samt effektiv kamin från Contura. Hela rummet är inrett med innertak av borstad slätspont i behaglig grå nyans och golv av högkvalitativ vinyl.

Köket har inredning från Ballingslöv och maskinell utrustning från Miele - allt av högsta kvalité.
Invid köket finns det rymliga skafferirummet, tvättstugan samt ett av husets två duschrum.

Master bedroom har fönsterparti med utgång till altanen i söder, läcker heltäckningsmatta i ljusgrå nyans, ingång till walk in closet och vidare till ett smakfullt inrett duschrum med kommod med dubbla handfat och rymlig duschhörna med dubbla, tonade glasdörrar.
Även denna del av huset har full takhöjd till nock.