Tallbacken 4 - Arrende

Byggår

1966

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Arrende

Webbnr

3101-38222

Antal rum

3 rum varav 1 sovrum

Boarea/Biarea

90 kvm

Pris

695 000 kr utgångspris

Avgift

3 983 kr/månad

På en liten kulle med tallar och flaggstång ligger denna charmiga stuga i gult med vita knutar. Det är i utkanten av Trosa i naturskön omgivning som du hittar denna härliga svenska sommaridyll, ett mysigt, vinterbonat fritidshus på arrendetomt. Här på landet kan ni spendera sommaren och helgerna omgivna av skog och ängsmarker, samtidigt har ni närhet till både golfbana, badplats, den idylliska skärgården och Trosa centrum med sina många välrenommerade restauranger. Bekvämlighet ges tack vare de goda förbindelserna mellan Trosa och Stockholm. OBS! Att det är ett arrendeställe innebär att man äger husen men arrenderar tomten, vilket är vanligt på området. Man kan alltså inte pantsätta/belåna för att få bolån eftersom man inte äger marken (Se ytterligare information under fliken Övrigt). Arrendeavgiften för denna tomt är 47 800 kr/år och korrigeras med konsumentprisindex varje år i april månad med start april 2026. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Här stoltserar en trivsam stuga med gästhus och carport, på en blandad natur- och trädgårdstomt.

Ett lite mindre men funktionellt kök i vinkel med vita skåpsluckor, stort fönster för ljusinsläpp och praktisk köksö som ger extra avlastningsyta. Utrustningen består av spis med ugn och spishäll, takhängd spisfläkt i rostfritt samt kombinerad kyl/frys.

Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket är stort och delas med fördel upp i två delar. En del med soffgrupp och TV-möbel och en del med mysiga fåtöljer framför den värmande braskaminen och i ljusinsläppet från det höga takfönstret.

Från vardagsrummet kliver ni in i det ljusa matsalsrummet med sina stora fönster som vetter mot husets framsida. Här kan ni inta måltider samtidigt som ni njuter av den vilsamma utsikten av de ståtliga tallarna och rådjuren som promenerar förbi.

Det stora sovrummet ger med enkelhet plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Härifrån finns fönster mot baksidans trädgård och utgång till altanen som ligger under tak.

I badrummet finns handfat med kommod, dusch med vikväggar och bastu att krypa in i under kyliga vinterdagar. I anslutning till badrummet finns ett lite mindre relaxrum där du kan koppla av och svalka ner dig efter bastubadet. Relaxrummet har utgång till altanen på bostadens baksida.
En lite mindre toalett med WC och toppmatad tvättmaskin finns strax intill köket.
Denna fastighet är uppkopplad mot kommunalt vatten och avlopp.

Exteriört finns altan under tak som ger plats för både matsalsbord och sittgrupper. I anslutning finns även ett mindre trädäck där du med fördel dukar upp för fika i sommarsolen.
Här finns även en vinterisolerad gäststuga om ca 9 kvm.

För den som önskar bygga ut så är byggrätten enligt gällande detaljplan (se under dokument) 180 kvm i en våning och 140 kvm i två våningar. Komplementbyggnad får max uppgå till totalt 60 kvm varav max 40 kvm för en enskild byggnad.

På Tallbacken 4 kan ni uppleva det bästa av två världar tack vare det utmärkta läget. Njut av lugnet i harmoni med naturen eller ta en cykeltur in till centrala Trosa. Från närliggande Agustendal (ca 5 minuters promenad) går buss till Trosa och Vagnhärad. Anslutningar från Vagnhärad med såväl tåg till Stockholm C som buss till Liljeholmen gör att ni kan ta er ut till landet utan att behöva ta bilen.