Tomtaäng 25

Byggår

2010

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 351 kvm, Uppvuxen trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38146

Antal rum

5 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

168/0 kvm

Pris

6 350 000 kr utgångspris

Nu presenteras denna rymliga och lättskötta familjevilla med representativa sociala ytor, både interiört och exteriört. På tomten väntar altan, uterum samt ett poolområde med pool och SPA-bad, vilket gör att ni kan bada året om. Fint läge med promenadavstånd till Trosas stadskärna. Välkomna till Tomtaäng 25.

Den stilfulla vita villan, som målades om i juni 2018, har ett soligt och naturskönt läge. På husets framsida, som vetter mot söder, stoltserar en praktfull ek som skänker behaglig skugga under varma sommardagar. En stensatt gång, kantad av plan gräsmatta, leder fram till villans entré.

Hallen är representativ och ger gott om plats för möblering. Ytterkläderna förvaras i separat kapprum med garderober, vilket gör att entrén förblir prydlig och fri. Golvvärme är installerad i hela entréplanet. Från hallen nås den eleganta innertrappan, som förbinder entréplanet med villans övre plan. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet och mer privata utrymmen en trappa upp.

Köket är signerat Marbodal och utformat med rejäl bänkskiva samt mörk mosaik, som sträcker sig ända upp mot taket. Arbetsytorna är formade i vinkel, vilket gör att hela familjen kan delta i middagsförberedelser och bullstök. Till er hjälp finns utrustning från Siemens i form av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys (side-by-side) samt diskmaskin. Möblera med matbord invid fönstren i öst, för att låta frukoststunderna ackompanjeras av behaglig morgonsol.

De större måltiderna kan dukas upp i matsalen, som förenas med vardagsrummet i en öppen planlösning. Matsalen har vackert grönskande tapet och rymmer ett bord om hela åtta personer. Den sociala ytan är mycket rymlig och får generösa ljusinsläpp via fönster i totalt tre väderstreck. Vardagsrummet förlängs vidare ut till ett inglasat uterum med skjutbara glasdörrar.

Exteriört väntar fastighetens guldkorn – en uteplats med både SPA-bad och gedigen pool. Uteplatsen får sol från öst, syd och väst och ni får således alltid en solig plats att vistas på. På tomten står därtill en friggebod med pumphus samt förvaringsmöjligheter.

Vidare interiört, på övre plan, väntar tre sovrum. Master bedroom får lyxen av klädkammare en-suite med fönster samt funktionella inbyggnadsgarderober. På övre plan finns dessutom en gemensam klädkammare till ytterligare förvaring. Inredningen i villans samtliga garderober kommer från Marbodal.

På övre plan erbjuds sociala ytor i form av ett allrum. Via en glasdörr tar ni er vidare ut på balkongen, som är rymlig och ger fina vyer över den egna trädgården och den angränsande grönskan.

De två badrummen är jämnt fördelade över våningsplanen och utrustade med wc, kommod samt dusch med vikbara glasdörrar. Badrummet på övre plan har därutöver ett tassbadkar. Båda badrummen är helkaklade med golv i klinker och får naturliga ljusinsläpp via fönster. Tvättbestyren sköts i separat tvättstuga med hjälp av tvättmaskin, torktumlare (båda AEG 2018), torkskåp, tvättställ samt garderober till förvaring. Tvättstugan har en praktisk groventré.

Villan är lättskött med låga driftskostnader. Huset beställdes med extra energipaket samt isolering och har ny, effektiv värmepump från 2018. Utomhusbelysningen är likaledes ny från 2018. Stora delar av huset har extra OSB-skivor bakom gipset.