Östermalmsvägen 2

Byggår

1953

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

760 kvm, Uppvuxen trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38014

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

139/8 kvm

Pris

6 950 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till denna högt belägna familjevilla med vacker havsutsikt. På Östermalmsvägen 2 finner ni en rymlig villa i två plan med insynsskyddad trädgård. Mycket välskött och löpande renoverad med fina detaljer som gör huset personligt. Taket är omlagt 2015 och bostaden värms upp via bergvärme, luftvärmepump samt en härlig öppen spis. Invändigt finner ni ett välplanerat boende i öppen planlösning som bjuder in till umgänge med familj, släkt och vänner. Utvändigt en lättskött trädgård, balkong och stenlagd uteplats med pergolatak i söderläge samt rogivande utsikt mot havet. Med detta fina läge och promenadavstånd till hamnen, centrum och allmänna kommunikationer lämpar sig den här bostaden utmärkt för er som vill njuta av havet och Trosas pittoreska stadskärna. Brygga med båtplats finns ett stenkast från huset.

Nära havet presenteras denna högt belägna familjevilla med vacker havsutsikt. Interiört väntar tre till fyra sovrum och härliga sociala ytor samt förvaringsutrymmen.
Här får ni möjligheten att bo med närhet till både hav och vardagsbekvämligheter. Tack vare villans härliga läge ges sjöutsikt från såväl utomhusmiljöerna som balkongen.

Adressen är belägen på en attraktiv gata och inom ca 1 km från hemmet väntar bland annat Trosa gästhamn, krogar och restauranger samt Trosa centrum med sitt utbud av service och butiker. För helgutflykter rekommenderas exempelvis Trosa Havsbad, som nås med en kort cykeltur.

Villan är välskött och har renoverats löpande. Interiören är genomgående ljus samt med många fönster som ger generöst ljusinsläpp.

Uppfart med parkering för två bilar i anslutning via stentrappa upp till huset. Huvudentrén välkomnar via en stenlagd uteplats, som bjuder på såväl solsäkert läge som vacker sjöutsikt. Bakom ytterdörren välkomnar en rymlig entréhall med vackra trägolv och gott om plats för möblering samt garderober för praktisk förvaring av ytterkläder och skor.

En trappa upp väntar ett stilrent platsbyggt kök, vita skåpsluckor samt bänkskiva i vit carraramarmor, diskbänk i rostfritt och utformat med matplats i anslutning till vardagsrummet. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, takhängd spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Vill ni äta i det fria tar ni steget ut på balkongen, med markis och belägen i söder med förtjusande vyer över skärgården.

Vardagsrummet är rymligt och här ryms både soffa och mediautrustning och blir den givna platsen för middagsbjudningar och kalas. Golvet är utgörs av klassisk parkett och rummet får en behaglig ljusmiljö tack vare fönster i två väderstreck . Mitt i rummet stoltserar en härligt spakande braskamin med kassett som ger skön värme och höjer mysfaktorn under regniga höstkvällar. Spotlights och högtalare finns infällda i taket.

På övre plan finner ni även ett helkaklat badrum samt två sovrum som ligger intill varandra. Till förvaring erbjuds garderober i alla sovrummen. Det tredje sovrummet finns på entréplanet och blir utmärkt att nyttja som kontor, gästrum eller av familjens tonåring.
Badrummet på övervåningen har wc, platsbyggd kommod med dubbla handfat, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, golvvärme och är försett med fönster.

På entréplanet väntar ytterligare en social yta i form av ett allrum med egen utgång som även kan nyttjas som sovrum.
Tvättbestyren sköts smidigt i en rymlig tvättstuga med hjälp av tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, förvaring samt arbetsbänkar.
På entréplanet finns även en gästtoalett samt ett förråd.
Larm med kameror från Verisure finns installerat.

Exteriört en uppvuxen och stilren trädgårdstomt med träd, buskar och blomster. På tomten finns även ett förråd och en kort bit från huset väntar egen brygga med båtplats.

Med närhet till skärgården erbjuds ni tillgång till natur, hav och bad. I närområdet finns Trosas fina utbud av butiker, mataffärer, apotek, systembolag, högkvalitativa restauranger, förskolor och grundskolor samt sporthallar/idrottsanläggningar för den aktiva familjen.

För dig som arbetar i Stockholm finns Trosabussen som tar dig till Liljeholmen på en knapp timme. Annars är alternativet snabbtåg från stationen i Vagnhärad, vilket tar dig till Stockholm central på ca 40 minuter. Från Trosa centrum finns busslinjer till närliggande städer och orter som; Södertälje, Gnesta, Nyköping och Vagnhärad (med passning till regionaltågen) Därmed kan ni utan större besvär kombinera arbete i city med en naturskön tillvaro.

Detta är en fastighet som måste upplevas på plats och vi ser fram emot att visa er Östermalmsvägen 2.
Hjärtligt välkomna!