Norra Sundsvägen 33 & 34

Byggår

2012

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 115 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38012

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

180/0 kvm

Pris

8 750 000 kr utgångspris

Nu har vi nöjet att presentera två fastigheter i samma affär med plats för den stora familjen eller generationsboende och möjlighet att husera släkt och vänner. En toppmodern familjevilla i tre plan på 180 kvm ( total uppvärmd nyttjandeyta 350kvm) byggd 2012 och en mindre villa på 80 kvm samt flera gästhus på tomten i natursköna Sund. Husen är belägna längst in på återvändsgata med stor plattsatt uppfart. Härliga vyer, skog och natur inpå knuten. Platsbyggt modernt kök i öppen planlösning till vardagsrummet och högt i tak. Detta rum förlängs av ett högt beläget uterum med stora glaspartier och härlig utsikt över öppna landskap. Här finns 4 sovrum och med möjlighet till fler på nedre planet. Exteriört finns dubbelgarage med fjärrstyrda portar, uteplats i solsäkert läge samt ett fullutrustat attefallshus på stolpar. Fiber finns installerat för dig som vill arbeta på hemmaplan. Den andra fastigheten är en enplansvilla med 4 rum och kök, stor trädäckad altan med pool (4x8m) samt en bastustuga. Till denna fastighet hör ett garage med fjärrstyrda portar och i samma byggnad finns en fullutrustad gästlägenhet med sovloft (-06). Därtill finns även här ett attefallshus samt förråd och vedbod. Observera att det är två fastigheter som säljs tillsammans. Sund 4:15 (Norra Sundsvägen 33) och Sund 4:16 (Norra Sundsvägen 34) ingår i denna försäljning. Den totala tomtarean blir då 4 124 kvm (2 009 kvm samt 2 115 kvm). Önskemål om att fastigheterna säljs i en affär, men fastigheterna går även att förvärva separat. Kontakta mäklaren för mer info kring detta eller hör av er vid övriga funderingar. Välkommen att anmäla ditt intresse.

*Norra Sundsvägen 33 – Villan är modern och charmfull med stora, ljusa sociala ytor samt 3-4 sovrum. Exteriört finns ett fullutrustat attefallshus byggt på stolpar med fantastisk utsikt.

Huset välkomnar via vita pardörrar till en luftig hall med skjutgarderober. Golven i huset utgörs till största del av rustika trägolv i ask. Det lantliga läget resulterar i vackra, natursköna vyer från fönstren vilket bidrar till en genomgående harmonisk känsla i hemmet.

Det svarta köket är platsbyggt och erbjuder goda arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av spishäll med induktion, takfläkt, varmluftsugnugn, inbyggd micro, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och har en härlig känsla av rymd tack vare takhöjden. Därtill står en braskamin centralt placerad i rummet som förhöjer mysfaktorn i huset.

De sociala ytorna förlängs med ett uterum med stora glaspartier. Här kan man med fördel duka upp mysiga bruncher och middagar eller inta drinken i loungegruppen. Ni njuter dessutom av förtjusande vyer över den lantliga nejdens ståtliga trädkronor.

Vidare interiört väntar fyra sovrum – ett på entréplanet och tre på övre plan med garderober/förvaringsmöjligheter. Under den övre hallens takfönster möblerar ni med soffa, så att solen blir en naturlig läslampa vid lässtunderna.

De två badrummen är fördelade på entréplanet samt övervåningen . Båda har fönster samt spotlights i tak. Det på övre plan är utrustat med wc, kommod och dusch. Entréplanets badrum är försett med wc, dusch, bubbelbadkar och kommod.

På källarplanet finns idag ett kök men här kan man med fördel göra en rejäl tvättstuga för vardagsbestyren.
I pannrummet blottas en bergsknalle och här få man använda sin fantasi vad man vill hitta på, men varför inte en läcker vinkällare...
Därtill finns i källaren flera små rum som kan nyttjas till förvaring eller ta bort väggarna för att få en stor allmän yta samt utgång till trädgården.


*Norra Sundsvägen 34- Här finner ni ett enplanshus med interiört tre sovrum, fullutrustat kök, ett allrum med braskamin, helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt tvättmaskin i anslutning.

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
Ventilation: Självdrag
Tak: Plåt
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Stomme: Trä
Grund: Krypgrund
V/A: samfällt genom Sunds samfällighetsförening
Taxeringsvärde (2024): 2 237 000kr

Driftskostnad:
Uppvärmning 10 737kwh/år
Sophantering 4 661kr/år
V/A samfällighet 10 600kr/år
Sotning 500kr