Trosalundsgatan 4 lgh 64

Byggår

2018

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-37779

Antal rum

4 rum + kök

Boarea/Biarea

101 kvm

Våning

2 av 4. Hiss finns

Pris

3 950 000 kr utgångspris

Avgift

6 366 kr/månadkallvatten, förråd och bredband

Varmt välkomna till denna moderna lägenhet om 101 kvm på Trosalundsgatan 4. En stilren lägenhet som inretts omsorgsfullt med genomtänkta materialval. Interiört finner ni kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till stor inglasad balkong. Därutöver finns tre sovrum samt två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter i separata klädkammare i två av sovrummen samt garderober i hallen. Fiber finns indraget och bostaden har sk multimediacentral, vilken distribuerar data, IP-telefoni och TV. Kostnaden för basutbud av bredband, telefoni samt tv ingår i avgiften. Här bor ni centralt med promenadavstånd till butiker, restauranger, skolor och allmän kommunikation. Bra pendlingsavstånd till Stockholm med buss, tåg eller bil på knappt en timme. Bostäderna i föreningen värms upp med bergvärme samt solceller på hustaken. Föreningen har köpt andelar i en av Sveriges största solcellparker utanför Strängnäs, vilket gör att uppvärmningskostnaderna av bostäderna är väldigt låga. Parkering finns i garage med hiss till våningsplanen.

På Trosalundsgatan 4 välkomnas du in i en rymlig hall med gott om plats för både avhängning och en praktisk sittbänk om så önskar. I hallen finns garderober och en garderobsvägg bakom skjutdörrar.

Från hallen når du lägenhetens båda badrum som är elegant helkaklade i ljusa kulörer. Båda badrummen är utrustade med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. I det större badrummet finner du även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan för maximal arbetsyta samt vägghängda skåp till förvaring.

Från hallen når du två av lägenhetens tre sovrum. Master bedroom har plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här har ni ingång till en rymlig klädkammare med plats för skjortor, klänningar och kavajer. Sovrummet intill är något mindre och används med fördel som barnrum, kontor eller gästrum.

I vardagsrum och kök njuter ni av generösa fönsterpartier som ger härlig rymd och fint ljusinsläpp. Den öppna planlösningen ger ett stort sällskapsrum med plats för umgänge och härliga middagar med familj och vänner. Här kan du enkelt möblera med både soffgrupp och matsalsbord i anslutning till köket.

Öppna upp balkongdörren och låt de stora inglasade balkongen på ca 14 kvm bli en förlängning av vardagsrummet. Möblera förslagsvis med en loungegrupp i ena delen och en matplats och elgrill i den andra. Här kan du njuta stora delar av året och skyddas från regn och rusk. Praktiskt också att kunna ha möblerna kvar året om.

Köket som är levererat av Vedum är byggt i vinkel och utrustat med högkvalitativa vitvaror från Cylinda. Utrustningen inkluderar induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro samt diskmaskin, kyl och frys. Här är det mjukstängande luckor och lådfronter samt bänkskiva i ljusgrått med nedfälld diskho och ett stänkskydd bestående av vita kakelplattor.

Det tredje sovrummet når man från vardagsrummet och fungerar storleksmässig bra som sovrum, gästrum, hemmakontor eller barnrum. Även detta sovrum är försett med en rymlig klädkammare.

Det är genomgående vattenburen golvvärme och samtliga väggar är målade i en vit kulör, vilket skapar en ljus och fräsch känsla. Parkettgolv pryder alla rum förutom badrum och hall där det ligger klinker. Lägenheten är i gott som nyskick och ger en lyxig känsla.

Garage med parkeringsplats finns i hus 4 och hus 8. Platser med elbilsladdning har för närvarande kö, men planer för att utöka antalet elbilsladdplatser finns. Till lägenheten finns ett tillhörande förråd i samma byggnad.

På er nya adress har ni gångavstånd till det mesta som behövs i vardagen. Trosas pittoreska stadskärna går ni till på endast några minuter. Längs å-promenaden har ni, förutom en idyllisk miljö, restauranger och kaféer. Den båtintresserade har inte långt till hamnen och där ni beundra allt från rodd- till segelbåtar. Den som vill utöka sina golftalanger tar istället bilen på till Åda eller Trosa Golfklubb. Pendlaren har goda kommunikationer till Stockholm med Trosabussen eller tåg från Vagnhärad.