Nygårdsplatån 45

Byggår

1972

Typ

Radhus

Tomtarea

152 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-37755

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

103/0 kvm

Pris

2 550 000 kr utgångspris

Nu ges chansen att förvärva ett radhus med uteplatser och trädgårdens baksida i rakt söderläge. Bostaden är fördelad över två plan och har en strategisk uppdelning mellan sociala och privata ytor. Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med två nya lekplatser som upprättas under sommaren -24 och med naturen och fina promenadstråk runt knuten. Välkommen att anmäla ditt intresse

På Nygårdsplatån 45 bor ni i ett trivsamt område med promenadavstånd till såväl skola som affär och service. Vagnhärad station ligger 2 kilometer bort och härifrån tar ni regionaltåget till Södertälje Syd och Stockholm C på ca 20 respektive 35 minuter.

I en gemytlig radhuslänga med klassiska farstukvistar, rödmålade fasader och vita knutar väntar ert nya hem. Bostaden välkomnar via en stenbelagd framsida samt trädäckad altan, där ni väljer fritt var fikamöblemanget ska placeras. På framsidan finns ett rymligt förråd för cyklar och trädgårdsredskap.

Från farstukvisten leds ni in via entrédörr till hall med klinkergolv, ljust målade väggar och avhängningsmöjligheter samt garderob och skåp till förvaring för ytterkläder och skor. Därtill är det möjligt att möblera med tamburmajor och skoställ. I hallen hittar ni även trappan som förbinder de två våningsplanen.

Köket renoverades 2018. Här finner ni ett praktiskt utformat arbetskök längs två motsatta sidor, vilket ger hög yteffektivitet när kocken ska sträcka sig efter redskap och ingredienser. Allt från kryddnejlika till kastrull förvaras bakom ljusgrå fronter. Utrustningen består av induktionsspis, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Matplats är trivsamt belägen invid köksfönstret med plats för fyra till sex personer.

Vardagsrummet blir det självklara valet när stillsamma hemmakvällar står överst på agendan. Möblera exempelvis med soffa, läsfåtölj, mediautrustning och bokhyllor. Vardagsrummet får generöst ljusinsläpp via fönster i söder.

Från vardagsrummet nås ett härligt uterum med nytt tak 2022 och en stor trädäckad altan med infälld ledbelysning, som förlänger den sociala ytan ute i det fria. Fastigheten har en insynsskyddad tomt med härlig utsikt över naturen. Därtill finns odlingsmöjligheter med hjälp av pallkragar, körsbärsträd och bärbuskar. Här njuter ni av sommarsäsongen långt in på hösten och tjuvstartar våren i lä.

Husets tre sovrum är belägna en trappa upp, vilket skapar en tydlig skiljelinje mellan hemmets privata och sociala ytor. Ett av sovrummen imponerar med egen inglasad balkong i söderläge. I hallen utanför sovrummen finns en gemensam klädkammare.

På nedre plan finner ni helkaklad toalett med wc, kommod samt tvättmaskin och torktumlare (-18). Badrummet på övre plan är renoverat 2016 och är helkaklat med integrerade spotlights och utrustade med wc, badkar, kommod samt golvvärme.