Bråtagatan 63

Byggår

2019

Typ

Enfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-37555

Antal rum

5 rum + kök

Boarea/Biarea

135 kvm

Pris

3 395 000 kr utgångspris

Avgift

6 797 kr/månad

Välkommen till detta fantastiska tvåplanshus med ett unikt läge invid Tomtaklintskogens naturreservat. Denna bostadsrätt erbjuder genomgående högkvalitativ standard. Interiören präglas av generös takhöjd, exklusiva materialval och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder öppen planlösning som lämpar sig utmärkt för umgänge och middagsbjudningar. På övre plan finns idag tre sovrum, men sovrummen kan lätt utökas till fem för den större familjen. Bostadens trädgård ligger i stort sett helt insynsskyddat och här kan du i avskildhet njuta av både frukost, lunch och middag i din alldeles egna oas. Tomtens placering gör att här har du möjlighet till sol från morgon till kväll och tar du klivet utanför tomtgränsen så kliver du rakt in i den vackra Tomtaklintskogens naturreservat. På promenadavstånd nås förskola, skola, mataffär och allmänna kommunikationer för er som pendlar till arbete eller skola.

Detta är en högklassig villa i bostadsrättsform med snygg arkitektur där form och funktion smälter samman till en harmonisk helhet. Här möts du av en fasad där varmt trä kombineras med slät plåt på ett elegant sätt och där man lyckats med konststycket att bibehålla en känsla av avskildhet och privatliv, samtidigt som huset försetts med beundransvärda fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp.

Via ytterdörr av glas nås den rymliga huvudentrén med golv i ljusgrå klinkers. Klinkergolvet övergår sedan i en ljus enstavsparkett i resterande boningsytor och behaglig vattenburen golvvärme är installerad i husets samtliga rum. Från hallen leder den smakfulla innertrappan upp till övre plan. Med trappsteg i vitt, vägg klädd i ljudpanel i trä och med infällda spotlights på väggen invid trappstegen skapas en varm känsla med stämningsfylld belysning.

Entréplanets stora sällskapsytor med fönster i två väderstreck ger en fantastisk utsikt över både det trevliga trädäcket och trädgården, men också den intilliggande vackra skogen. De rejäla fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och formligen bjuder in det omgivande landskapet in i hemmet. Det i kombination med den generösa takhöjden på 2,5 meter skapar en härlig rymd. Vardagsrumsdelen möbleras förslagsvis med matsalsbord närmast köket och sektionssoffa i rummets mer avskilda ände.

Från vardagsrummet och köket leder tre altandörrar ut till husets väl omhändertagna tomt i söderläge, där du kan spendera grillkvällar tillsammans med vänner och familj eller bara koppla av i den vackra omgivningen.
Den stora trädgården är en perfekt blandning av gräsmatta, trädäck, stenlagd uteplats, växthus och odlingslådor. En plats där det är enkelt att trivas.

Köket är ett signerat Pangkök där de släta grå fronterna och bänkskivan helt i rostfritt med integrerad diskho ger en modern och stilren känsla. Utrustningen kommer från exklusiva SMEG och utgörs av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Den stora arbetsytan och induktionshällen finner du placerad i en köksö vilket gör att du med enkelhet kan laga mat samtidigt som du umgås med dina middagsgäster.

På övre plan i avskildhet från resten av huset finns bostadens tre sovrum och ett allrum. Sovrummen är ljusa och master bedroom har plats för en garderobsvägg om man önskar det.
Allrummets stora fönster ger maximalt ljusinsläpp och ligger strategiskt placerat mot skogen.

De två badrummen är jämnt fördelade över våningsplanen och är helkaklade med klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, samt dusch med glasdörr på entréplan och inkaklat badkar på övre plan.

Båda våningsplanen har försetts med varsin luft/luft-värmepump/AC.

På entréplan har du en groventré in till husets tvättstuga där du finner tvättmaskin, torktumlare, stor arbetsbänk med praktiska förvaringsskåp ovan, samt bostadens frånluftsvärmepump.

Bostadens 135 kvm har en flexibilitet som gör att man med enkelhet kan addera till två sovrum om man så önskar, ett på övre plan och ett på entréplan. Detta gör att denna bostad passar likväl för den lilla familjen, den större familjen, den som jobbar hemifrån eller den som gillar att ha gäster på besök.

Bostaden ligger i ett barnvänligt område och endast ett stenkast bort har du både skola och förskola.
På promenadavstånd finner du Trosas härliga utbud av mataffärer, butiker och restauranger, samt kommunikationer som tar dig till Stockholm på under timmen.

Varmt välkommen att anmäla intresse!